중국 도시토지의 사용 
중국에서 활동하는 한국인 대부분이 도시에 거주하므로 중국 부동산에 대한 이해 즉 토지의 사용권에 대한 이해 역시 도시부동산을 중심으로 접근함이 현실적이다.우선 전편에서 설명한 바와 같이 중국 도시(城市라 함)의 토지…(2011-02-10 09:30:32)
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중국에서의 아파트 구입<23>
최근 중국 대도시의 부동산 가격이 지속적으로 상승함에 따라 적지 않은 한국인들이 아파트를 사고자 관심을 갖고 법적 절차에 대하여 문의를 한다.아파트를 중국어로는 공위(公寓)라 하여 한국말로 직역하면 공동주택이 되는데…(2011-02-10 09:29:26)
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상업용건물의 임대차<24>
중국에 살고 있는 많은 한국인들이 한국식당을 비롯해 미용실, 슈퍼, 오락실, 노래방, 옷 가게 등 각양각색의 업종에 종사하고 있는데 대부분이 상업용 건물을 임대(정확한 법률용어는 ‘임차’)하여 경영하고 있다.상업용 …(2011-02-10 09:28:21)
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중국에서의 아파트 구입
최근 중국 대도시의 부동산 가격이 지속적으로 상승함에 따라 적지 않은 한국인들이 아파트를 사고자 관심을 갖고 법적 절차에 대하여 문의를 한다.아파트를 중국어로는 공위(公寓)라 하여 한국말로 직역하면 공동주택이 되는데…(2011-02-07 09:23:19)
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도시 재개발과 철거
중국의 큰 도시를 여행하게 되면 어디서나 도시재개발의 공사현장을 쉽게 볼 수 있는데 그 규모와 속도가 크고 빨라서 과거 한국의 개발 열풍을 연상하게 된다.단층과 저층의 낡은 주거지역을 정리한 후 고층아파트나 대규모 …(2011-02-07 09:22:16)
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의학과 법학
만물의 영장인 인간은 지능을 가지고 있다. 인류가 다른 만물(생물)과의 차이점을 인식하면서 철학(哲學)이 나왔고, 생로병사와 씨름하면서 의학이 발전하였고, 군집(群集)생활을 시작하면서 법학이 탄생하였다. 의학(醫學)…(2011-02-07 09:20:10)
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중국 농업용지와 농가주택
‘중화인민공화국 토지관리법’은 방대한 중국의 토지를 관리하는 모법(母法)에 해당된다. (1986년 제정, 2004년 8월 제2차 개정) 기본적으로 중국의 모든 토지는 국가소유에 해당하는데 이를 다시 구분하면 ‘국가소…(2011-02-07 09:19:18)
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합영기업의 해산
한국과 중국이 국교를 맺은 후 15년의 세월이 경과하다 보니 합영기업의 계약기간이 만료되어 해산절차(解散節次)를 문의하는 상담이 있어서 간단하게 설명 드린다.외국투자기업(이하 ‘합영기업’이라 함)의 해산을 위하여는 …(2011-02-07 09:17:44)
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출양(出讓)과 획발(劃拔)
전편에서 중국 도시구역(城鎭)의 모든 토지는 국가 소유이므로 개인이나 기업은 법에 정한 절차에 따라 토지사용권을 취득하여야 하며, 소유권이 그 토지에 대한 점유(占有).사용(使用).수익(收益) 및 처분(處分)할 수 …(2011-01-31 09:37:14)
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신분증과 파출소
중국에 와서 집을 얻거나 이사를 가는 경우(즉 주소를 가지는 경우) 반드시 파출소(공안)에 가서 전입신고를 해야 하는데, 처음 오는 한국인들은 외국인을 범죄인 취급하듯 파출소에 신고하도록 한다는 이유로 마음 상해 하…(2011-01-31 09:28:22)
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합자회사, 합작회사, 독자회사
중국의 합자회사, 합작회사, 독자회사는 어떻게 다른가? 중국에서 회사설립을 위하여 법률사무실을 찾아오는 사람들이면 누구나 질문하는 사항이므로 간단하게 개념을 파악해보자. 전편의 유한공사이야기에서 설명한 바와 같이 3…(2011-01-31 09:27:10)
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소유권과 사용권
지난번에 게재한 '부동산등기제도의 이해'에서 중국의 경우 건물에 대해서는 한국과 마찬가지로 '소유권등기권리증'이 발급되는데 반해 토지에 대해서는 '사용권등기권리증'이 발급되므로, "토지의 사용권에 대한 분석"이 중국…(2011-01-31 09:26:12)
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보증금과 담보금
중국에서 생활하다 보면 야진(yajin)이라는 용어를 자주 접하게 된다. 한국어 발음으로는 압금(押金) 즉 ‘돈을 눌러둔다’는 의미의 명사로서 보증금 혹은 담보금으로 번역된다.가장 흔하게는 중국 호텔에 숙박할 때 방…(2011-01-31 09:25:17)
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경범죄 처벌법
필자가 대학을 다니던 시절에 한국에 처음 “경범죄처벌법”이 만들어 졌는데 당시는 머리카락이 귀를 덮거나(장발) 바지 하단이 넓어도(나팔바지) 모두 단속 대상이 된 탓에 필자도 유치장에서 날 밤을 세운 경험이 있다.중…(2011-01-27 10:25:42)
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상위법과 하위법
가정이나 조직에 상하의 계급이 있듯이 사회과학의 범주에 속하는 법률의 영역에도 상위법과 하위법의 순서가 있다.한국의 경우 최고 법규인 헌법이 있고, 헌법에 터 잡아 국회에서 제정하는 ‘법률’이 있으며, 그 법률의 위…(2011-01-27 10:24:50)
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