중국에서 집얻을때 주의 할 점들...
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작성자 admin 작성일11-06-16 09:33본문
대부분의 중계인은 가격을 깎는데 도움을 안줍니다. 왜냐하면 한 달치 집세가 중계인의 수수료로 들어가는데 어떤 중계인이 그 짓을 하겠어요. 그러니 이를 악 무시고 결전에 임하세요.
참고로 집세를 깎을 수 있는 몇 가지 방법을 알려 드리면요.
첫째, 중복되는 가구를 빼시면서 고만큼만 깎아달라고 하세요. TV나 냉장고 등을 가지고 계시다면 주인과 상의해서 물리시고 그만큼 할인을 받으세요.
둘째, 지불방식이 보통 한 달 집세에 해당하는 계약금에 집세 두 달, 또는 계약금 두 달에 집세를 한 달씩 내는 경우가 있는데 계약금과 집세를 장기간 같이 주면 집세를 깎을 수가 있습니다.(목돈이 들어가지만 일년을 계산하면 상당한 이득을 얻을 수 있답니다.)
셋째로 지역마다 중계인수수료를 주인과 반씩 내는 경우가 있습니다. 하지만 대부분의 경우 중계인수수료는 집주인의 몫이므로 끝까지 중계인과 싸우십시오.
그 외에도 집기의 낡음을 따져 깎을 수도 있지만 이 경우 차라리 이사 전에 새것으로 바꾸어 달고 입주하는 게 훨씬 이득이랍니다.(새술은 새부대에, 새집엔 새가구로..)
그럼 돈까지 깎으셨으니 기분 좋게 계약을 하셔야겠죠.
이 경우 시간이 걸리시더라도 계약서를 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다. 아주 세밀한 부분까지도 가능한 기재를 하셔서 차후에 집주인과 얼굴 붉히는 일이 없어야겠습니다.(이 경우 세입자가 백전백패 입니다.)
보너스로 세세한 부분을 몇 가지 열거해 드릴께요.
1. 에어컨의 가스는 새것인가?
2. 샤워기나 양변기에 물은 잘 나오는가?
3. 유선TV 시청료는 누가 내는가?
4. 관리비는 누가 내나?
5. 창문에 방충망은 새것인가?
6. 가전제품중 낡은 것은 없나?
7. 현관문에 자물쇠는 새것으로 바꿨나?
8. 전화세, 전기세, 수도세, 가스비 등은 정확하게 언제부터 내가 내나?
9. 집안의 모든 물건에 파손 정도는 어느 정도 인가?
10. 벽지는 새것인가?
11. 바닥은 깨끗한가? 등등...
참고로 집세를 깎을 수 있는 몇 가지 방법을 알려 드리면요.
첫째, 중복되는 가구를 빼시면서 고만큼만 깎아달라고 하세요. TV나 냉장고 등을 가지고 계시다면 주인과 상의해서 물리시고 그만큼 할인을 받으세요.
둘째, 지불방식이 보통 한 달 집세에 해당하는 계약금에 집세 두 달, 또는 계약금 두 달에 집세를 한 달씩 내는 경우가 있는데 계약금과 집세를 장기간 같이 주면 집세를 깎을 수가 있습니다.(목돈이 들어가지만 일년을 계산하면 상당한 이득을 얻을 수 있답니다.)
셋째로 지역마다 중계인수수료를 주인과 반씩 내는 경우가 있습니다. 하지만 대부분의 경우 중계인수수료는 집주인의 몫이므로 끝까지 중계인과 싸우십시오.
그 외에도 집기의 낡음을 따져 깎을 수도 있지만 이 경우 차라리 이사 전에 새것으로 바꾸어 달고 입주하는 게 훨씬 이득이랍니다.(새술은 새부대에, 새집엔 새가구로..)
그럼 돈까지 깎으셨으니 기분 좋게 계약을 하셔야겠죠.
이 경우 시간이 걸리시더라도 계약서를 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다. 아주 세밀한 부분까지도 가능한 기재를 하셔서 차후에 집주인과 얼굴 붉히는 일이 없어야겠습니다.(이 경우 세입자가 백전백패 입니다.)
보너스로 세세한 부분을 몇 가지 열거해 드릴께요.
1. 에어컨의 가스는 새것인가?
2. 샤워기나 양변기에 물은 잘 나오는가?
3. 유선TV 시청료는 누가 내는가?
4. 관리비는 누가 내나?
5. 창문에 방충망은 새것인가?
6. 가전제품중 낡은 것은 없나?
7. 현관문에 자물쇠는 새것으로 바꿨나?
8. 전화세, 전기세, 수도세, 가스비 등은 정확하게 언제부터 내가 내나?
9. 집안의 모든 물건에 파손 정도는 어느 정도 인가?
10. 벽지는 새것인가?
11. 바닥은 깨끗한가? 등등...
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