부동산 거래시 주의사항
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작성자 관리자 작성일09-03-27 09:17본문
1. 거래가격이 이상하게 싼 부동산
정상가격수준이하로 거래되든가 매매하려고 하는 부동산은 주의해야 한다.
정상가격수준이하로 거래되든가 매매하려고 하는 부동산은 주의해야 한다.
2. 소유권이동의 빈도가 이상하게 높은 부동산
일반적으로 부동산을 한번 취득하면 일정기간 보유하는것이 상례이다. 그 보유기간은 지역, 부동산의 종류, 부동산경기 등에 따라 다르게 나타난다.어떤 부동산의 소유권이동이 당해 지역이나 부동산종류의 기준보다 빈번히 이루어지면 그 원인은 규명해야 한다.
3. 대리인을 통해서 행하는 거래
당사자가 아니고 대리인이 거래의 일선에 나서는 경우는 일단 경계해야 한다. 본인의 위임을 받은것처럼 조작하여 성사시키고 도주하는 사례도 있다.
4. 관리상태가 불완전한 부동산
관리상태가 불완전하고 소유자가 지리적, 사회적으로 먼거리에 사는 경우 일단 경계하여야 한다.
5. 남몰래 소유 또는 거래된 부동산
소유기간이 길고 소유자의 사회적 지위가 높더라도 은밀한 거래는 일단 의심해 볼 필요가 있다.
6. 휴일에 거래된 부동산
일반적으로 휴일에는 공문서를 확인할수 없기 때문에 주의해야 한다.
7. 지나치게 서두르며 불안하게 유도하는 부동산
정상적인 과정을 거치지 않고 서두르는 모습을 보이거나 앞뒤 말이 맞지 않고 들떠있는것처럼 불안한 상황은 조심해야 한다.
8. 중개인을 끼지 않은 모든 형태의 매매
수수료를 절약하기 위하여 중개인을 끼지 않는 매매는 무조건 조심해야 하고 수수료가 지나치게 싸거나 또는 수수료에 신경쓰지 않거나 깎아주는 중개업소도 위험한 곳이다.
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