"中 부동산업계, 올해 심각한 자금난 직면"
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작성자 운영자 작성일12-01-17 01:12본문
. 당국의 규제 조치로 부동산 경기가 침체에 빠지면서 중국 부동산 개발업체들이 올해 심각한 자금난에 직면할 것이라는 전망이 나오고 있다.
궈타이쥔안(國泰君安) 증권은 최근 펴낸 부동산 연구 보고를 통해 올해 중국 부동산 개발업체의 자금 부족액이 1조3천500억 위안(247조 원)에 달할 것으로 내다봤다고 매일경제신문이 16일 보도했다.
이 보고서는 올해 전체 부동산업계의 수요 자금이 10조8천400억 위안에 달할 것으로 보이지만 업체들의 보유 자금과 주택 판매를 통한 회수 자금, 은행 대출 등으로 업계가 끌어모을 수 있는 자금은 9조4천900억 위안에 그칠 것으로 전망했다.
따라서 부동산 개발업체들이 올해 필요로 하는 자금 가운데 1조3천500억 위안이 부족해 심각한 자금난을 겪을 것으로 예상된다.
스위스를 비롯한 외국계 은행들은 중국 부동산 개발업체들이 올해 1, 2분기 최대 고비를 맞을 것으로 내다봤다.
주택 가격이 지속적으로 하락하는 가운데 거래마저 급감하면서 한파를 겪는 부동산 시장이 올 상반기에도 전환점을 찾기 쉽지 않을 것으로 보이기 때문에 자금난을 견디지 못하는 영세업체들이 연쇄적으로 도산, 대대적인 구조조정이 이뤄질 것이라는 분석도 나오고 있다.
경제 전문가들은 최근 당국의 규제 조치로 중국의 부동산 시장이 올해도 침체에서 벗어나지 못할 것으로 예측하면서 집값이 최고 30% 하락할 것으로 전망했다.
집값 하락으로 부동산 대출에 나섰던 금융권의 부실화에 대한 우려도 나오고 있으나 중국 인민은행은 "담보가 충분하기 때문에 집값이 현재 수준에서 50% 하락하더라도 은행들이 견뎌낼 수 있다"고 자신감을 보였다.
. 당국의 규제 조치로 부동산 경기가 침체에 빠지면서 중국 부동산 개발업체들이 올해 심각한 자금난에 직면할 것이라는 전망이 나오고 있다.
궈타이쥔안(國泰君安) 증권은 최근 펴낸 부동산 연구 보고를 통해 올해 중국 부동산 개발업체의 자금 부족액이 1조3천500억 위안(247조 원)에 달할 것으로 내다봤다고 매일경제신문이 16일 보도했다.
이 보고서는 올해 전체 부동산업계의 수요 자금이 10조8천400억 위안에 달할 것으로 보이지만 업체들의 보유 자금과 주택 판매를 통한 회수 자금, 은행 대출 등으로 업계가 끌어모을 수 있는 자금은 9조4천900억 위안에 그칠 것으로 전망했다.
따라서 부동산 개발업체들이 올해 필요로 하는 자금 가운데 1조3천500억 위안이 부족해 심각한 자금난을 겪을 것으로 예상된다.
스위스를 비롯한 외국계 은행들은 중국 부동산 개발업체들이 올해 1, 2분기 최대 고비를 맞을 것으로 내다봤다.
주택 가격이 지속적으로 하락하는 가운데 거래마저 급감하면서 한파를 겪는 부동산 시장이 올 상반기에도 전환점을 찾기 쉽지 않을 것으로 보이기 때문에 자금난을 견디지 못하는 영세업체들이 연쇄적으로 도산, 대대적인 구조조정이 이뤄질 것이라는 분석도 나오고 있다.
경제 전문가들은 최근 당국의 규제 조치로 중국의 부동산 시장이 올해도 침체에서 벗어나지 못할 것으로 예측하면서 집값이 최고 30% 하락할 것으로 전망했다.
집값 하락으로 부동산 대출에 나섰던 금융권의 부실화에 대한 우려도 나오고 있으나 중국 인민은행은 "담보가 충분하기 때문에 집값이 현재 수준에서 50% 하락하더라도 은행들이 견뎌낼 수 있다"고 자신감을 보였다.
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