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中 부동산 황금기, 최소 20년 이상 지속될 ..............

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작성자 운영자 작성일12-02-01 02:59

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최근 중국 부동산 시장에 대한 경제 전문가들의 비관적 전망이 잇따르고 있는 가운데 부동산 시장 황금기가 최소 20년 이상 지속될 것이라는 주장이 제기됐다.

중국라디오방송넷(中国广播网, 중국광보망)은 28일 화위안(华远)그룹 런즈창(任志强) 전 회장의 말을 인용해 “중국 부동산 시장의 황금기는 향후 20년 이상 지속될 것이며, 2030년 이후에 집값이 진정으로 하락할 것이다”고 보도했다.

런즈창 전 회장의 말에 따르면 보통 한 지역의 부동산 시장이 성장하려면 지역의 경제성장율이 4% 이상을 유지함과 동시에 도시화 비율이 6~70%에 미치면 안 되며, 한 가정의 주택 보유량이 1.1채 이하여야만 된다.

런 전 회장은 “3가지 조건을 충족돼야만 부동산 가격이 내려가는데 현재 추세로 볼 때 중국 부동산 시장이 모든 조건을 충족시키려면 2030년 이후가 돼야 가능하다”고 주장했다.

현재 부동산 형세에 대해 런 전 회장은 “올해 중국의 부동산 폭락은 없을 것이라 여기지만 만약 정부에서 올해 부동산 규제를 완화하지 않는다면 2013년에는 분명 문제가 발생할 것이다”고 전망했다.

한편 런즈창 전 회장은 지난 1993년 베이징화위안부동산공사를 창립한 후, 20여년간 그룹을 이끌어오면서 17개 자회사, 94억위안 규모의 그룹으로 성장시켜 중국 부동산 업계에서 입지적전인 인물로 평가받고 있다. 지난해 4월 경영 일선에서 물러났다. 

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