"상품방 판매허가증" 을 볼 때 유의사항
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작성자 관리자 작성일09-03-27 11:24본문
《북경시 상품방 판매 허가증》은 집을 구매하는 사람에게 매우 중요하다. 왜냐하면, 구매한 집이 합법인지 불법인지를 보는 관건은 《상품방 판매 허가증》이 있는지 없는지 하는 것으로, 하나의 항목에 이 증서만 있으면, 곧 기타 수속이 거의 다 완비가 됐다는 것을 설명한다. 집을 구매하는 사람이 건물 판매하는 곳에서 일반적으로 볼 수 있는 것이《북경시 상품방 판매 허가증》의 복사본이다.
《북경시 상품방 판매 허가증》에는 주요하게 증서번호, 판매단위, 항목 명칭, 용도, 건물 및 가옥의 위치, 판매범위, 건축면적, 판매방식, 토지사용 기한, 증서발급 기관, 유효기한등의 내용이 표기되어 있다. '판매단위' , 이 종목의 내용을 볼때, 주요하게 현재 접촉하고 있는 건물 판매 기구가 합법적인 판매 주체인지를 분명하게 파악해야 한다. 일반 판매기구에는 두가지 종류가 있다.
한가지 종류는 개발상 자신의 하나의 부속 부문이다. 다른 한 종류는 개발상이 위탁한 판매대표이다. 만약 후자라면, 반드시 명확한 위탁서를 제공해 그 신분과 권한을 증명할 것을 요구해야 한다. '항목 명칭' , 이 종목을 볼때 주의해야 할 것은 하나의 항목이 개발 과정 중 많은 이름이 있을 수 있고, 시공 번호, 정식 지명, 어떨 땐 판매원인으로도 명칭을 개별적으로 붙일 수 있다.
부동산 구매자는 반드시 몇개의 이름으로 말하는 것이 한가지 일인지를 확실히 이해해야 한다. '용도' , 이 종목은 실제적인 건물 유형을 결정한다. 개발상의 각도에서 보면, 항목 토지양도금이 어떤 종류의 건물과 교환되었는지, 토지사용 기한이 어떻게 정해졌는지를 결정한다.
소비자의 각도에서 보면, 장래, 건물 소비표준의 허가 범위에 직접적인 영향 을 미치고, 가령 보통 주택이라면 아파트 비용에 근거할 수 없다. '판매 범위' 는 가장 핵심적인 문제이다. 한가지 항목의 《판매 허가증》은 층에 근거에 발급할수 있고, 건물의 구체적인 상황을 보고 각 층에 따라 발급할 수도 있다. 이 외에도 '증서 발급 기관' 및 그 공인은 반드시 명확해야 하며, 권한이 있는 기구여야 한다. 뿐만 아니라 《허가증》 자체의 기한 역시 주의해야할 부분이다.
《북경시 상품방 판매 허가증》에는 주요하게 증서번호, 판매단위, 항목 명칭, 용도, 건물 및 가옥의 위치, 판매범위, 건축면적, 판매방식, 토지사용 기한, 증서발급 기관, 유효기한등의 내용이 표기되어 있다. '판매단위' , 이 종목의 내용을 볼때, 주요하게 현재 접촉하고 있는 건물 판매 기구가 합법적인 판매 주체인지를 분명하게 파악해야 한다. 일반 판매기구에는 두가지 종류가 있다.
한가지 종류는 개발상 자신의 하나의 부속 부문이다. 다른 한 종류는 개발상이 위탁한 판매대표이다. 만약 후자라면, 반드시 명확한 위탁서를 제공해 그 신분과 권한을 증명할 것을 요구해야 한다. '항목 명칭' , 이 종목을 볼때 주의해야 할 것은 하나의 항목이 개발 과정 중 많은 이름이 있을 수 있고, 시공 번호, 정식 지명, 어떨 땐 판매원인으로도 명칭을 개별적으로 붙일 수 있다.
부동산 구매자는 반드시 몇개의 이름으로 말하는 것이 한가지 일인지를 확실히 이해해야 한다. '용도' , 이 종목은 실제적인 건물 유형을 결정한다. 개발상의 각도에서 보면, 항목 토지양도금이 어떤 종류의 건물과 교환되었는지, 토지사용 기한이 어떻게 정해졌는지를 결정한다.
소비자의 각도에서 보면, 장래, 건물 소비표준의 허가 범위에 직접적인 영향 을 미치고, 가령 보통 주택이라면 아파트 비용에 근거할 수 없다. '판매 범위' 는 가장 핵심적인 문제이다. 한가지 항목의 《판매 허가증》은 층에 근거에 발급할수 있고, 건물의 구체적인 상황을 보고 각 층에 따라 발급할 수도 있다. 이 외에도 '증서 발급 기관' 및 그 공인은 반드시 명확해야 하며, 권한이 있는 기구여야 한다. 뿐만 아니라 《허가증》 자체의 기한 역시 주의해야할 부분이다.
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