베이징 아파트 원가 계산법
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작성자 관리자 작성일09-03-27 11:27본문
베이징 토지관리국은 온라인을 통하여 국유토지가격 결산방법을 공개하였다. 이는 아파트 구매자가 공개된 공식을 통하여 아파트 원가를 계산할 수 있음을 의미한다.
이번 공개 공식은 200년의 관련 요구에 근거하여 제정된 것이다. 현재 베이징 토지는 10개 등급으로 나뉘는데 시 중심 지역 및 상가 중심 지역은 1급이고 일부 위성도시 지역은 10급으로 나뉘어 졌다.
토지사용으로부터 상가, 종합, 거주, 공업용 토지 등 4개 부류로 나눌 수 있다.
거주용 토지 중 1급 토지의 단가는 4,740-7,000위안이고 10급은 140-260위안이다. 동일한 1급 토지인 상업용 토지 단지는 7,210-9,750위안이고 공업용 토지 단가는 1,200-1,800위안이다.
아파트 구매자가 개발상이 얻는 이익을 계산하려면 토지 원가에 건축 원가, 건축(이사)원가를 가하면 결과를 얻을 수 있다. 상세한 문의는 온라인 사이트 www.bjgtj.gov.cn 을 통하여 알아볼 수 있다.
이번 공개 공식은 200년의 관련 요구에 근거하여 제정된 것이다. 현재 베이징 토지는 10개 등급으로 나뉘는데 시 중심 지역 및 상가 중심 지역은 1급이고 일부 위성도시 지역은 10급으로 나뉘어 졌다.
토지사용으로부터 상가, 종합, 거주, 공업용 토지 등 4개 부류로 나눌 수 있다.
거주용 토지 중 1급 토지의 단가는 4,740-7,000위안이고 10급은 140-260위안이다. 동일한 1급 토지인 상업용 토지 단지는 7,210-9,750위안이고 공업용 토지 단가는 1,200-1,800위안이다.
아파트 구매자가 개발상이 얻는 이익을 계산하려면 토지 원가에 건축 원가, 건축(이사)원가를 가하면 결과를 얻을 수 있다. 상세한 문의는 온라인 사이트 www.bjgtj.gov.cn 을 통하여 알아볼 수 있다.
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