2009년 중국부동산시장 10대 추세
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작성자 관리자 작성일09-03-27 14:54본문
토지분양이 점차 식어지고 토지분양가격이 하락할것이다. 지방정부가 재정압력에 못이겨 토지분양속도를 다그칠것이고 동시에 분양가격은 하락할것이며 여러 가지 혜택조치로 개발상의 토지구매를 자극할것이다.
2.부동산시장의 관망정서가 지속, 부동산 가격과 교역량이 모두 하락할것이다.
3. 보장성주택이 시장개발의 주도로 될것이다. 상품주택의 시장공간이 진일보 수축될것이다.
4. 건설부는 《한가주택》개발을 취소하고 앞으로 한가주택은 력사로 될것이다. 시장기존의 한가주택을 상품주택 또는 경제적용주택으로 변신시킨다.
5. 중앙과 지방정부는 계속하여 《시장구조》정책을 실시할것이고 90/70 소형주택정책이 취소될것이며 중고주택의 교역세가 취소될것이다.
6. 일부 상장부동산기업 특히 중소기업이 자금련단렬로 파산을 선포하거나 항목을 전변할것이다.
7. 전국 각지의 부동산개발 류산현상이 엄중할것이며 특히 2,3선도시에서 표현이 돌출할것이다.
8. 상업은행 특히 소은행의 불량대출이 급격히 상승할것이고 은행은 모험을 방비하기 위해 관련 부동산개발상이 부동산분양가격을 낯출것을 요구할것이다.
9. 부동산개발상이 자금련의 부족으로 분분히 토지를 물리는 현상이 나타날것이다. 지방정부가 압력에 못이겨 여러 가지 조치와 수단으로 부동산개발기업의 부담을 줄여줄것이다.
10. 부동산시장 업종간의 겸병, 재조합 현상이 나타날것이고 대형 개발상은 기회를 잡고 시장점유률을 확대할것이다.
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