할빈시 올해 중고주택구매시 수만원 절약할수 있어
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작성자 관리자 작성일09-04-17 09:25본문
'새것을 살지언정 낡은것은 사지 않는다'는것이 시민들이 물건을 구매함에 있어서의 전통개념이다. 하지만 주택구매에서 이 관념은 전복되였다. 올해 총가치가 50만원에 달하는 중고주택을 살 경우 교역세를 포함하여 작년보다 3만여원 절약할수 있다.
할빈시 시민 리모는 할빈시 도리구 건국가에서 주택을 하나 봤는데 사용면적이 60평방미터가량이고 가격은 50여만원이였다. 이 주택을 작년에 구매할 경우 취득세는 주택평가액의 1.5% 이기에 약 7500원이고 인지세가 주택평가액의 1%로 5000원가량 된다. 하지만 현재 주택취득세률이 1%로 조절되여 2500원 절약할수 있고 인지세를 잠시 면제하기에 5000원을 절약할수 있으고 영업세가 주택평가액의 5.55%로 약 2만 7750원 에 달한다. 총체적으로 계산하면 리모는 현재 주택을 구매할 경우 작년보다 3만여원 절약할수 있다.
"중고주택을 구매하려는 군체중 70%가량 사람들은 취득세가 하향된후 대량의 자금을 절약할수 있기때문에 주택구매에 선뜻 나서고있다."고 할빈온씨부동산경영자문유한책임회사 관련책임자가 말했다. 부동산 새 정책이 실시된후 중고주택교역에서 아주 현저한 변화가 나타냈다. 총 가격이 70만원에 달하는 중고주택을 례로 계산해보면 현재 구매할 경우 7만여원을 절약할수 있다. 작년 1분기 회사의 중고주택교역량은 일당 10여채가량 되였지만 올해 1분기에는 교역량이 일당 17채가량 된다.
료해한데 의하면 일련의 중고주택교역에서 출시한 우대정책은 시민들의 중고주택 매매에 신심을 가져다주었다. 올해 12월 31일까지 개인이 비 보통주택을 구매한후 5년(5년 포함)을 초과하여 양도할 경우 양도소득과 주택구매시의 가격차액에 대해 영업세를 징수한다는 조례를 2년(2년포함)을 초과하여 양도할 경우 양도소득과 주택구매시의 가격차액에 대해 영업세를 징수한다고 규정했다.
할빈시 시민 리모는 할빈시 도리구 건국가에서 주택을 하나 봤는데 사용면적이 60평방미터가량이고 가격은 50여만원이였다. 이 주택을 작년에 구매할 경우 취득세는 주택평가액의 1.5% 이기에 약 7500원이고 인지세가 주택평가액의 1%로 5000원가량 된다. 하지만 현재 주택취득세률이 1%로 조절되여 2500원 절약할수 있고 인지세를 잠시 면제하기에 5000원을 절약할수 있으고 영업세가 주택평가액의 5.55%로 약 2만 7750원 에 달한다. 총체적으로 계산하면 리모는 현재 주택을 구매할 경우 작년보다 3만여원 절약할수 있다.
"중고주택을 구매하려는 군체중 70%가량 사람들은 취득세가 하향된후 대량의 자금을 절약할수 있기때문에 주택구매에 선뜻 나서고있다."고 할빈온씨부동산경영자문유한책임회사 관련책임자가 말했다. 부동산 새 정책이 실시된후 중고주택교역에서 아주 현저한 변화가 나타냈다. 총 가격이 70만원에 달하는 중고주택을 례로 계산해보면 현재 구매할 경우 7만여원을 절약할수 있다. 작년 1분기 회사의 중고주택교역량은 일당 10여채가량 되였지만 올해 1분기에는 교역량이 일당 17채가량 된다.
료해한데 의하면 일련의 중고주택교역에서 출시한 우대정책은 시민들의 중고주택 매매에 신심을 가져다주었다. 올해 12월 31일까지 개인이 비 보통주택을 구매한후 5년(5년 포함)을 초과하여 양도할 경우 양도소득과 주택구매시의 가격차액에 대해 영업세를 징수한다는 조례를 2년(2년포함)을 초과하여 양도할 경우 양도소득과 주택구매시의 가격차액에 대해 영업세를 징수한다고 규정했다.
개인이 비 보통주택을 구매한후 2년미만에 양도할 경우 양도소득의 전액에 대해 영업세를 징수한다. 영업세를 곧 취소할 보통주택 면적기준도 원래의 건축면적 140평방미터에서 180평방미터로 조절되였다. 이는 모두 중고주택매매쌍방에 실리를 가져다주는 중대한 소식이기에 주택을 구매할 념원이 있었던 시민들이 움직일수 있는 추동작용을 하였다.
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