베이징 왕징 아파트의 은행 감정가격

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작성자 :관리자| 작성일 :09-04-21 10:33|

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중국 베이징 대신부동산컨설팅 유한공사(www.95hows.com)의 남 기범입니다.

매매 거래시 구매자쪽에서 대출을 받고자 할 때, 해당 아파트 단지의 은행 평가금액에 따라 대출이 가능합니다.

외국인은 아파트 단지 마다 틀리긴 하지만, 해당 은행 평가금액의 최대 80%까지 대출이 가능합니다.

각 단지별 은행 평가금액을 정리해 보면 다음과 같습니다.

1. 화정세가(华鼎世家) : 10,500위안/평방미터

2. 대서양신청 A취, B취, C취(大西洋新城 A区，B区，C区) : 10,500위안/평방미터

3. 대서양 아틀란타(D취), 푸린중심(E취) : 10,500위안/평방미터

4. 대서양신청 F취 : 12,500위안/평방미터

5. 보성원 : 9,500위안/평방미터

6. 보성국제 : 10,500위안/평방미터

7. 왕징신청4구 : 10,000위안/평방미터

8. 샤두잉줘 : 10,000위안/평방미터

9. 궈펑베이징 : 11,500위안/평방미터

10. 후이구양광 : 10,500위안/평방미터

11. 왕징화위안 동취 : 8,500위안/평방미터

12. 오주캉두 : 10,500위안/평방미터

13. 성신따디 : 9,000위안/평방미터

14. 일링궈지 : 10,500위안/평방미터

15. 진위궈지 : 9,500위안/평방미터

16. 쟈린화위안 : 8,500위안/평방미터

17. 펑가야위안 : 10,500위안/평방미터

18. 찌징친위안 : 12,000위안/평방미터

19. 도시심해안 : 9,500위안/평방미터

20. 쉔차이쟈쉬엔 : 11,000위안/평방미터

21. 후이구진써쟈위안 : 10,500위안/평방미터

22. 쌍징신항씨엔 : 10,500위안/평방미터

23. 베이징향송 : 11,500위안/평방미터

24. CLASS : 14,500위안/평방미터

25. 리저시위안 : 9,500위안/평방미터

26. 왕징밍위안 : 9,500위안/평방미터

27. 궈메이띠이청 : 10,000위안/평방미터

28. 후이구스쿵 : 9,500위안/평방미터

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	[열람중]베이징 왕징 아파트의 은행 감정가격 중국 베이징 대신부동산컨설팅 유한공사(www.95hows.com)의 남 기범입니다.매매 거래시 구매자쪽에서 대출을 받고자 할 때, 해당 아파트 단지의 은행 평가금액에 따라 대출이 가능합니다.외국인은 아파트 단지 마다 틀리긴 하지만, 해당 은행 평가금액의 최대 80%까지 대출이 가능합니다.각 단지별 은행 평가금액을 정리해 보면 다음과 같습니다.1. 화정세가(华鼎世家) : 10,500위안/평방미터 2. 대서양신청 A취, B취, C취(大西洋新城 A区，B区，C…(2009-04-21 10:33:35)
	"중국 집값 래년 절반 수준으로 폭락" "중국 집값 2년후 반토막" 부동산 문제 권위자인 중국 사회과학원 교수가 "중국 부동산값이 2년 안에 반토막날것"이라고 거듭 경고했다. 부동산시장 추이를 정확하게 진단하고 있는 사회과학원의 조건해(曺建海) 주임은 "지난 몇년간 정체돼온 중국 부동산값이 단기적으로는 떨어지지 않을지 모르지만 래년에는 폭락하기 시작할것"이라고 경고했다. 그는 중국 도시 부동산값이 2년 사이 지난해말에 비해 40-50% 주저앉을 것이라고 내다봤다. 그는 지난주에도 중국의 성장이 주택가격 상승을 지탱하지 못하고 소득도 주…(2009-04-20 11:25:10)
	中서 美부동산 판촉?…中 주택시장 4대 특징 중국이 경기회복 기대 속에 부동산 시장이 꿈틀거리면서 몇몇 특징적인 일들이 나타나고 있다. 반관영 통신사인 중국신문사는 17일 중국 부동산시장의 4대 특징으로 미국 부동산업자들의 중국 판촉전과 서민용주택의 인기하락, 부동산업체들의 세금체납, 주택재고의 증가 등을 제시했다. 최근 미국 부동산업자들이 주택판매를 위해 중국까지 와서 홍보에 열을 올리고있는 점은 가장 주목받고 있는 부분이다. 미국 부동산업체들은 자국 부동산 가격이 바닥을 쳤으며 반드시 상승할 것이라며 매수를 권유하고 있다. 실제 지난 1…(2009-04-20 11:24:16)
	할빈시 올해 중고주택구매시 수만원 절약할수 있어 '새것을 살지언정 낡은것은 사지 않는다'는것이 시민들이 물건을 구매함에 있어서의 전통개념이다. 하지만 주택구매에서 이 관념은 전복되였다. 올해 총가치가 50만원에 달하는 중고주택을 살 경우 교역세를 포함하여 작년보다 3만여원 절약할수 있다.할빈시 시민 리모는 할빈시 도리구 건국가에서 주택을 하나 봤는데 사용면적이 60평방미터가량이고 가격은 50여만원이였다. 이 주택을 작년에 구매할 경우 취득세는 주택평가액의 1.5% 이기에 약 7500원이고 인지세가 주택평가액의 1%로 5000원가량 된다. 하지만…(2009-04-17 09:25:24)
	中 부동산 시장 조정 끝나지 않았다 중국의 올해 1~2월 주택 판매량이 증가세를 보이면서 부동산 시장이 회복되고 있는 것이 아니냐는 낙관적인 전망이 나오고 있지만 중국 부동산 시장의 조정은 여전히 진행 중이다. 동방조보는 한 연구 보고서를 인용해 지난해 중국의 소득대비 주택가격비(PIR)가 11년래 처음으로 하락했다고 13일 보도했다.상하이(上海) 이쥐(易居)부동산연구원에서 발표한 '중국 소득대비 주택가격 연구: 부동산 가격 하락'이라는 보고서에 따르면 중국의 PIR는 1997~2003년 줄곧 6.15의 안정전인 수준을 유지해오다 …(2009-04-16 09:55:04)
	1분기 할빈 중고주택시장 활황 13일 국가발전 및 개혁위원회, 국가통계국이 발표한 올해 3월 70개 대중도시의 주택판매가격지수에 따르면 할빈시 중고주택 판매가격이 동기대비 6.6% 상승, 주택가격이 오른 32개 도시중 제3위를 차지했으며 할빈시 중고주택판매가격지수가 4개월째 전국 앞자리를 차지했다.조사결과에 따르면 올해 3월 전국 70개 대중도시의 중고주택 판매가격이 동기대비 0.4% 하락, 하락폭이 2월보다 0.3포인트 축소됐다. 주택판매가격지수가 동기대비 오른 도시는 32개이다. 이중 할빈시 중고주택판매가격지수는 동기대비 …(2009-04-16 09:36:21)
	中 부동산업체들 세금체납 잇따라 중국에서 부동산 관련 업체들의 체납 사실이 잇따라 공개되고 있다. 반관영 통신사인 중국신문사의 14일 보도에 따르면 충칭(重慶)시 지방세무국은작년 말까지 세금 체납액이 200만위안(약 4억원) 이상인 기업이 128개였으며 이중부동산 관련 기업이 70개로 54.7%에 달했다고 밝혔다. 이들 기업이 체납한 세금은 영업세, 기업소득세, 토지사용세, 도시건설세, 부동산세 등이었다. 체납 세액이 1천만위안(약 10억원)을 넘은 부동산기업은 10개였으며 한 업체는체납액이 4천200만위안을 넘어 가장 많았다.…(2009-04-15 13:19:00)
	부동산의 이중매매 북경에서 독자회사를 운영하는 A사장은 건물주B에게 인민폐 40만원에 직원용 아파트를 매수하였다. A와 B는 매매계약을 체결하고 대금을 전부 지급하였다.A사장은 부동산 등기이전 수속을 하던 중 아파트에 입주한 직원들의 불평 등으로 인하여 건물주와 다툼이 생겼다. 건물주는 등기명의가 아직 남아 있음을 알고 있기에 아파트를 C에게 인민폐50만원에 이중매매하고 소유권이전등기까지 하였다. C는 소유권을 주장하며 A와 그의 직원들에게 아파트를 비워줄 것을 요구하였다. 이러한 경우 중국법률의 부동산이중매매에 …(2009-04-15 13:09:57)
	상하이 중고주택 거래량 3년 만에 최고치 경신 8일, ‘21세기 부동산’이 발표한 최신 통계에 따르면, 3월 상하이 중고주택 거래량이 2만 5700채로 3년 만에 최고치를 경신한 것으로 나타났다. 거래량은 전월대비 73%, 동기대비 75% 증가했다.(2009-04-13 10:40:45)
	中사회과학원, 집값 40~50% 추가하락 전망 중국의 주택가격이 앞으로 40~50%나 더 떨어질 것이라는 전망이 나왔다. 중경만보(重慶晩報)의 7일 보도에 따르면 중국정부의 싱크탱크인 사회과학원은최근 주택시장에 봄바람이 불고 있다는 관측이 나오고 있으나 베이징(北京)에 주택재고가 늘어나고 있어 향후 2~3년간 중국 도시주택가격이 40~50% 가량 급락할 것이라고 전망했다. 베이징은 지난 2~3월 각각 10개 주택단지가 분양에 들어간데 이어 4월 들어서도10개의 주택단지가 추가 분양에 들어갈 예정이다. 또 이달 열리는 2009 베이징춘계부동산전…(2009-04-13 10:23:53)
	中부동산 시장 조정에 3~5년 필요 중국 부동산 시장이 조정을 마치려면 3~5년의 시간이 더 필요하다는 전망이 나왔다. 반관영 통신사인 중국신문사의 30일 보도에 따르면 중국 부동산 전문가들은 `2009년 중국 부동산백강기업연구성과 발표회'에서 중국경제의 조정기간이 3~5년 정도지속될 가능성이 있어 부동산시장의 조정도 비슷한 수준으로 연장될 수 있다고 내다봤다. 왕하이펑(王海峰) 국가발전개혁위원회 국제경제종합연구실 주임은 미시적으로신용수축이 부동산시장에 영향을 미칠 가능성이 여전히 남아있다고 지적하고 저가임대주택 정책은 분양시장에 …(2009-04-09 10:32:39)
	할빈주택전시판매회 5월 6일 열려 할빈시부동산주택국에서 주최하는 할빈 제28회 상품주택전시판매회, 제9회 중고주택교역회, 제10회 연해지역주택전시판매회 및 2009 봄철주택산업제품교역회가 5월 6일 할빈국제회의전시센터에서 열린다.이번 전시회에 할빈시부동산주택국의 재산권시장관리처, 상품주택관리처, 부동산관리처, 정책법규처 등 해당 부문이 현장에서 사무처를 신설, 주택 관련 해당 문제에 대해 해답을 하게된다. 할빈시부동산교역센터, 할빈주택적립금관리센터 등 해당 부문도 전시회에 사무처를 설치하여 정책자문, 재산권등록, 주택담보, 적립금…(2009-04-09 09:41:49)
	연길시 년부동산 적합개발량 120만평방메터 연길시 1년부동산 개발량은 120만평방메터가 비교적 적합한것으로 밝혀졌다. 일전에 소집된 연길시 도시와 농촌 기획위원회 2009년도 제1차회의에서 연길시기획관리국 해당 책임자는 3D립체영상, 건물효과도 전시를 통해 주도시진기획위원회에 올려보내 심의한 연길시인민공원개조항목과 연변군분구 신영구건설항목 및 연길시2중 이지건설항목, 연길시9중 교수청사확건항목 등 14개 연구항목을 회보하였다. 회의에 참가한 인원들은 각 항목의 건설위치, 건축성질, 건축면적 등 관련세절을 참답게 심의하고 통일적인 기획을 고…(2009-04-08 09:31:47)
	中 부동산투자 내년으로 미뤄라 아직 바닥 아냐…상업용 부동산 가격 더 떨어져야" 중국 부동산 투자는 내년 이후로 미뤄라.세계적인 부동산투자펀드 임원들 사이에서는 중국 부동산시장이 최근 호전되고는 있지만 외국 투자자들이 나설 시점은 아니라는 게 중론이라고 월스트리트저널(WSJ)이 30일 보도했다.지난주 중국 상하이에서 열린 국제 부동산투자 컨퍼런스에서 이들은 중국 부동산시장은 여전히 위험이 크고 상업용 건물의 가격이 더 떨어져야 투자 매력이 있다는 데 인식을 같이 했다. 아울러 유동성이 제한적이고 개발이 안된 점도 투자의 애로점…(2009-04-07 10:25:49)
	中 부동산 전망 오락가락… 시민들 '혼란' 최근 중국 부동산 경기가 바닥을 치고 상승세로 접어들었다는 언론보도가 잇따르고 있는 가운데, 중국 사회과학원이 이를 정반대로 뒤집는 전망을 내놓아 시민들이 혼란스러워하고 있다.지난 6일, 충칭완보(重庆晚报)는 중국사회과학원의 발표를 인용해 "너무 비싼 집들로 인해 거래는 이뤄지지 않고 재고 주택만 계속 늘어나고 있다."며 "이러한 주택 공급 과잉으로 인해 향후 2~3년 내, 도시 집값이 현재보다 40~50%는 더 떨어질 것"이라고 보도했다. 보도에 따르면 사회…(2009-04-07 09:47:46)

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