베이징 상품방 공실률 전국 1위
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작성자 :관리자| 작성일 :09-05-12 11:33|본문
상하이 이쥐(易居)부동산연구원의 종합연구부가 최근 실시한 《전국 상품방 공실연구》에 따르면, 베이징 상품방 공실률이 전국 1위로 전국 평균치보다 0.75배 높고, 그 중 상품주택의 공실률은 전국 평균보다 0.51배 높은 것으로 나타났다. 해당 기관은 베이징 공실면적의 소화 압력이 매우 크다고 밝혔다.
해당 보고서에서는 현재 전국 공실 상황이 합리적인 편이나 지역과 도시 간 격차가 비교적 크고 일부 1선 도시의 공실률이 너무 높으며, 그 중 베이징의 상황이 심각하다고 지적했다. 2008년 베이징 상품방 공실률은 전국 평균보다 0.75배 높은 16.64%로 전국 1위를 기록했고 베이징시의 지난 12년간의 평균수준인 15.77%보다도 높은 것으로 조사됐다. 상품주택(분양주택)의 경우 공실률이 9.60%로 지난 12년간의 평균수준인 15.10%보다는 낮으나 전국에서 가장 높은 수치이며 전국의 평균보다 0.51배 높았다.
소화주기에서도 베이징의 상황은 가장 심각하다. 통계에 따르면, 베이징시 상품방 공실면적 소화주기는 12.9개월로 동기대비 2배 늘어났고 1999년의 13.8개월에 이어 1997년 이후 두 번째 최고치를 기록했으며 지난 12년간의 평균인 8.33개월을 웃돌았다. 또한 상품주택의 소화주기는 6.08개월로 전국 평균수준보다 2.12배 높았다.
10일 베이징 부동산 거래 정보망의 최신 수치에 따르면, 5월 상순 베이징의 신축 상품방 거래가 급감한 것으로 나타났다. 상하이 이쥐부동산연구원 종합연구부 양훙쉬(楊紅旭) 부장은 “베이징 상품방의 공실 상황에 경각심을 가져야 한다. 부동산시장의 춘계 반격은 공실면적 감소에 도움이 되나 5월 초 베이징 상품방 거래량은 다소 줄어들었다. 이는 5월이 베이징 부동산시장의 분수령이 될 것이라는 점을 의미하며 하반기 공실률 증가세를 보일 가능성도 있다”고 밝혔다.
해당 보고서에서는 현재 전국 공실 상황이 합리적인 편이나 지역과 도시 간 격차가 비교적 크고 일부 1선 도시의 공실률이 너무 높으며, 그 중 베이징의 상황이 심각하다고 지적했다. 2008년 베이징 상품방 공실률은 전국 평균보다 0.75배 높은 16.64%로 전국 1위를 기록했고 베이징시의 지난 12년간의 평균수준인 15.77%보다도 높은 것으로 조사됐다. 상품주택(분양주택)의 경우 공실률이 9.60%로 지난 12년간의 평균수준인 15.10%보다는 낮으나 전국에서 가장 높은 수치이며 전국의 평균보다 0.51배 높았다.
소화주기에서도 베이징의 상황은 가장 심각하다. 통계에 따르면, 베이징시 상품방 공실면적 소화주기는 12.9개월로 동기대비 2배 늘어났고 1999년의 13.8개월에 이어 1997년 이후 두 번째 최고치를 기록했으며 지난 12년간의 평균인 8.33개월을 웃돌았다. 또한 상품주택의 소화주기는 6.08개월로 전국 평균수준보다 2.12배 높았다.
10일 베이징 부동산 거래 정보망의 최신 수치에 따르면, 5월 상순 베이징의 신축 상품방 거래가 급감한 것으로 나타났다. 상하이 이쥐부동산연구원 종합연구부 양훙쉬(楊紅旭) 부장은 “베이징 상품방의 공실 상황에 경각심을 가져야 한다. 부동산시장의 춘계 반격은 공실면적 감소에 도움이 되나 5월 초 베이징 상품방 거래량은 다소 줄어들었다. 이는 5월이 베이징 부동산시장의 분수령이 될 것이라는 점을 의미하며 하반기 공실률 증가세를 보일 가능성도 있다”고 밝혔다.
