중국서 일찌감치 발 뺀 리카싱…'재벌의 남다른 촉' > 부동산

본문 바로가기

사이트 내 전체검색

공지사항 2024년 龍의 힘찬 기운…
부동산

중국서 일찌감치 발 뺀 리카싱…'재벌의 남다른 촉'

페이지 정보

작성자 관리자 작성일15-09-07 09:15

본문

중국서 일찌감치 발 뺀 리카싱…'재벌의 남다른 촉'

중국 경기둔화 우려로 전 세계 투자자들이 고심하고 있는 가운데 홍콩 재벌인 리카싱 청쿵그룹 회장은 이미 중국에 대한 비중을 줄여온 것으로 나타났다. 
월스트리트저널(WSJ)은 6일(현지시간) 리카싱 회장의 선구자적인 혜안이 주목받고 있다고 보도했다. 
리커창 회장은 2011년부터 중국에서 부동산 포트폴리오를 줄여왔다. 2011년 허치슨포트홀딩스 지분 62%를 55억달러에 매각했고 후이셴부동산신탁 40%를 16억5000만달러에 넘겼다. 작년에는 소매점 체인인 A.S 왓슨을 56억8000만달러에, 홍콩일렉트릭과 아시아콘테이너터미널스홀딩스를 각각 31억달러, 3억2000만달러에 팔았다. 
통신, 항만 및 인프라스트럭처, 유통, 에너지 등 크게 네 개의 사업부문 중에 인프라스트럭처와 유통부문 정리에 나선 것이다. 2012년 이후 중국에서 이렇다 할 투자는 없었고, 오히려 상업단지나 주택개발 프로젝트, 빌딩 등을 일부 팔았다. 최근에도 상하이 푸둥 금융중심가에 있는 상업단지 센추리링크 매각을 추진하면서 중국 시장 철수설이 나오기도 했다. 
리카싱 회장의 부동산 자산 대부분이 중국에 있지만 이제 개발사업에는 별다른 흥미를 보이지 않고 있다는 게 측근들의 전언이다. 
대신 유럽의 자산을 사들였다. 지난 18개월 동안 유럽의 기업들을 인수하거나 합병하는데 200억달러 이상을 쏟아부었다. 올해 영국 2위 통신사업자인 O2를 157억8000만달러에 인수했고 영국 철도그룹인 에버숄트 레일그룹도 38억5000만달러에 사들였다. 최근 1년6개월 동안 유럽 자산 인수에 들인 돈이 이전 10년 동안 합친 금액보다 더 많다. 
이에 따라 허치슨의 영업이익에 유럽이 차지하는 비중은 2012년 범중화권을 넘어섰고 작년에는 42%까지 늘어 범중화권 비중 30%와 차이를 벌렸다. 
월지는 리카싱 회장 관계자들의 말을 빌려 중국 경제 붐으로 인해 쉽게 돈을 버는 시대는 곧 끝날 것이란 판단에 유럽으로 눈을 돌렸다고 설명했다. 중국은 급격한 성장세를 보이면서 투자자들을 자석처럼 끌어들였지만 유럽은 오랜 기간 꾸준히 성장해온 만큼 돈을 벌 수 있을 것이라 믿었다는 것이다. 또 홍콩에서는 리카싱 회장이 추가로 투자할 곳이 많지 않은 반면 유럽은 무궁무진하다는 점도 작용했다. 
유로화 약세로 인해 유럽 자산이 중국보다 더 싸졌다는 점도 리카싱 회장의 관심을 끈 요인으로 꼽힌다. 
우디 우 홍콩중문대학 회계담당 교수는 “리카싱 회장이 정말 뛰어난 점은 바로 자산 매각 시점”이라며 “가격이 적당할 때에 팔아 금융에 관련해서는 천재”라고 말했다. 실제 2008년 리카싱 회장이 상하이의 금융구역에 있는 40층 빌딩을 개인 투자자에게 49억위안에 매각한 이후 부동산 경기가 위축되면서 3년이 지난 시점에 이 빌딩 매각가는 5억 위안 떨어졌다. 
이밖에 왕젠린 완다그룹 회장 같은 중국 부동산 신흥 재벌이 떠오르면서 경쟁이 심해진 것도 배경으로 거론된다. 1990년대 리카싱 회장이 가졌던 건설에 대한 노하우가 더는 경쟁력이 안 된다는 것이다. 
일부에서는 중국 정치권력과의 관계가 냉랭해졌기 때문이라는 분석이 나온다. 리카싱 회장은 덩샤오핑 전 국가주석이 중국 경제를 개방하기 시작한 이후 중국에 진출한 첫 번째 해외 투자자 중 한 명이었다. 덩샤오핑뿐 아니라 이후 장쩌민, 후진타오 전 국가주석과도 긴밀한 관계를 유지해왔지만, 시진핑 현 주석과의 관계는 이보다 소원한 것으로 알려졌다. 큰아들인 빅터 리에게 경영권을 넘겨줄 준비를 하고 있기 때문이라는 해석도 제기된다. 
이유야 어찌 됐든 최근의 중국 경기부진과 증시 급락을 겪으면서 미리 발을 빼기 시작한 리카싱 회장이 투자자들 사이에서 신적인 존재로 추앙받고 있다고 월지는 전했다.

부동산 목록

이미지 제목
중국부동산과 한국부동산 투자의 차… 인기글 한국에서 아파트에 투자하는 것과 중국에서 아파트에 투자하는 것의 근본적인 차이점은 무엇일까? 궁극적으로 수익을 극대화하기 위하여 투자하는 것은 한국이나 중국이나 마찬가지이다. 다만 그 투자수익 극대화를 어떻게 추…(2009-03-27 10:24:46)
"중국 부동산 거품 심각..미국 … 인기글 보아오포럼이 22~25일 중국 하이난에서 열린다. 리커창 중국 국무원 총리가 24일 중국 경제현황에 대해 연설했다. 리커창 총리는 “상황이 낙관적이지 않지만 동요하지 말아야 한다”고 밝혔다.리커창 총리는 아시아 경제…(2016-03-24 23:40:18)
중국 본토인, 홍콩 부동산 싹쓸이… 인기글 홍콩 주택가격, 금융위기 이전 수준 회복글로벌 금융위기도 중국 본토인들의 홍콩 부동산 매매에 대한 열정을 빼앗아 가지는 못했다. 홍콩 문회보는 경기가 다소 회복될 기미를 보이자 홍콩 부동산 시장에는 더 많은 중국인 …(2009-07-03 08:52:32)
주택증여수속 절차 및 비용은? 인기글 일전 연길시민 김모는 자신의 명의로 된 주택을 자식한테 증여하고싶어 주택증여 수속절차에 관해 문의했다.10일, 연길시부동산관리국에 따르면 주택을 증여하는 절차는 일반적으로 부동산등기중심 심사, 평가회사의 주택가…(2017-01-20 17:07:20)
외국인의 주거용 부동산 구입 인기글 아파트의 구매와 판매 관련규정 중국의 부동산 판매회사는 현지 부동산관리국의 심사, 허가와 등록절차를 밟아 ≪아파트 예매허가증≫또는 ≪아파트 판매 허가증≫을 발급 받은 후에 부동산을 판매할 수 있기 때문에 외국인이 …(2009-03-27 11:35:12)
′양적완화′에 중국부동산 꿈틀, … 인기글 ′양적완화′에 중국부동산 꿈틀, 2016년 가을이 걱정수급 재고 美금리 도처에 복병, 도시 지역별 양극화 심화구매제한 폐지와 통화완화의 보폭을 넓히면서 중국 1,2선도시를 중심으로 주택 거래가 살아나고 가격이 오르…(2015-11-02 09:48:06)
중국 부동산국유기업 통폐합 가속화 인기글 중국 부동산국유기업 통폐합 가속화[2016-07-11, 13:37:01] 중국 부동산 국유기업의 통폐합이 가속화되면서 새로운 진전을 맞을 전망이다.바오리(保利)그룹이 중국항공공업그룹의 산하 부동산개발사업부인 중항부…(2016-07-11 22:35:36)
"중국 집값 래년 절반 수준으로 … 인기글 "중국 집값 2년후 반토막" 부동산 문제 권위자인 중국 사회과학원 교수가 "중국 부동산값이 2년 안에 반토막날것"이라고 거듭 경고했다. 부동산시장 추이를 정확하게 진단하고 있는 사회과학원의 조건해(曺建海) 주임은 "…(2009-04-20 11:25:10)
美 금리인상, 中 증시·부동산에 … 인기글 美 금리인상, 中 증시·부동산에 미치는 예상 시나리오는? 역대 美 금리인상 때마다 中 증시 하락 영향...中 부동산 기업 자금난 커지면 부동산시장도 들썩머니투데이 베이징(중국)=원종태 특파원 |입력 : 2015.12…(2015-12-17 20:49:51)
텅빈 북경코리아타운 아파트 임대료… 인기글 북경 한국인밀집지역인 망경과 오도구 주택임대수요가 급격히 줄어들었습니다.일전, 경화시보는 최근 21세기부동산이 발표한 북경부동산시장통계자료를 근거로 “춘절이후 돌아오지 않는 한국인들로 인해 한국인 밀집지역인 왕경과 …(2009-04-28 10:01:53)
집값 크게 오른 연변, '… 인기글 길림성(吉林省) 연변(延边)조선족자치주의 부동산 시장이 한동안 과열 양상을 보였지만 점차 가격이 하락할 전망이다.  연변일보에 따르면 현재 인구가 50만도 안 되는 연길시의 신규 주택 분양가는 1㎡당 최…(2013-07-11 07:49:34)
中, 부동산 거품 우려 커져 인기글 중국이 은행 대출을 중심으로 한 경기부양책을 시행하면서 부동산 시장에 대형 거품이 형성되고 있다고 파이낸셜타임스(FT)가 18일(영국시각) 진단했다.신문은 중국 내 저명 부동산 개발업체인 소호 차이나의 장신 최고경영…(2009-11-19 09:26:01)
홍콩 645억원 짜리 호화저택, … 인기글 홍콩에서 아파트 한 채가 우리 돈으로 무려 645억원에 팔려나가 화제다. 중국 인민일보 자매지 환구시보(环球时报)의 17일 보도에 따르면 홍콩섬 미드레벨에…(2009-10-20 09:03:47)
메이시스, 중국 전자상거래 시험하… 인기글 메이시스, 중국 전자상거래 시험하기 위해 펑 리테일링과 합작회사 (신시내티=뉴스와이어) 메이시스(Macy's, Inc.)(뉴욕증권거래소:M)가 오늘 세계에서 가장 크고 빠르게 성장하는 소비자 시장 중…(2015-08-17 09:46:09)
中사회과학원, 집값 40~50% … 인기글 중국의 주택가격이 앞으로 40~50%나 더 떨어질 것이라는 전망이 나왔다. 중경만보(重慶晩報)의 7일 보도에 따르면 중국정부의 싱크탱크인 사회과학원은최근 주택시장에 봄바람이 불고 있다는 관측이 나오고 있으나 베이징(…(2009-04-13 10:23:53)
게시물 검색

PC 버전으로 보기

延邊聖山本草商貿有限公司

연변성산본초상무유한회사

Copyright © 2006 吉ICP备2020005010号

住所 :延吉市北大新城2号楼3010

企业法人注册号(법인사업자 등록번호):222400000012900