무역전쟁 여파…中, 인프라에 돈 붓고 美부동산 팔고(종합)

두달새 16개 사업 183조 규모 투자…美부동산 투자 대거 회수, 3개분기 연속 순매도[아시아경제 조유진 기자] 중국 정부가 미ㆍ중 무역전쟁에 따른 경기 둔화에 대응하기 위해 최근 두 달 새 인프라 건설에 183조원을 쏟아붓는 한편 축난 곳간을 채우기 위해 미국 부동산시장에 풀린 자금도 잇따라 회수하고 있다.

 29일(현지시간) 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)에 따르면 중국 국가발전개혁위원회(발개위)는 지난해 12월부터 이달까지 두 달 사이 약 1632억달러(약 183조원) 규모의 16개 인프라 사업을 승인했다. 지난해 같은 기간 인프라 사업 승인액이 157억달러(약 18조원)였던 것과 비교하면 10배 이상 불어난 금액이다. 

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국제신용평가회사 무디스 분석 결과 전력 등 유틸리티 자산을 제외한 중국의 투자 증가율이 지난해 3분기 말 누적기준 3.3%로, 전년 동기 19.8%에서 대폭 둔화된 것과 대비된다.SCMP는 중국 정부의 인프라 투자 확대는 부채 감축 정책의 여파와 미ㆍ중 무역전쟁 영향 등이 겹치면서 중국 경기 둔화가 뚜렷해지고 있기 때문이라고 분석했다.  

 경기 둔화로 축난 곳간을 채우기 위해 미 부동산 투자도 대거 회수에 들어갔다. 월스트리트저널(WSJ)은 지난해 중국 투자자들의 미국 부동산 매입 규모는 2012년 이후 최저 수준으로 떨어졌다고 보도했다. 중국 투자자들의 미 부동산 쇼핑은 2015년에 정점을 찍은 후 줄곧 하락세를 이어가고 있다. 

부동산시장 조사업체인 리얼캐피털애널리틱(RCA)에 따르면 중국 투자자들은 지난해 4분기 미 상업용 부동산시장에서 8억4400만달러(약9385억원)의 순매도를 기록했다. 

이에 따라 중국 투자자들은 미 부동산시장에서 3분기 연속 순매도세를 이어갔다. WSJ는 중국 당국과 기업들이 경기 둔화에 따른 대응 강화 차원에서 미국에 풀린 자금 회수에 나선 데 따른 것이라고 분석했다. 

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교역 악화와 정치적 긴장 고조로 미ㆍ중 기업 간 투자 여지가 줄어들고 있는 데다 신용상태가 악화된 일부 중국 투자자들이 현금 확보를 위해 부동산 매각에 나선 것으로 풀이했다.

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로젠컨설팅그룹의 아서 마곤 컨설턴트는 "중국의 통화 정책 기조와 미ㆍ중 간 무역긴장 상황 등을 고려하면 미 부동산 시장에서 차이나머니의 이탈은 올해도 계속될 것"이라고 전망했다.

조유진 기자 tint@asiae.co.kr