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베이징 토지관리국은 온라인을 통하여 국유토지가격 결산방법을 공개하였다. 이는 아파트 구매자가 공개된 공식을 통하여 아파트 원가를 계산할 수 있음을 의미한다. 이번 공개 공식은 200년의 관련 요구에 근거하여 제정된 것이다. 현재 베이징 토지는 10개 등급으로 나뉘는데 시 중심 지역 및 상가 중심 지역은 1급이고 일부 위성도시 지역은 10급으로 나뉘어 졌다. 토지사용으로부터 상가, 종합, 거주, 공업용 토지 등 4개 부류로 나눌 수 있다. 거주용 토지 중 1급…
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-03-27 11:27:111. 부동산 증명 서류 확인 부동산 소유권 증서는 해당 주택의 소유권을 증명할 수 있는 유일한 증서로, 부동산 소유권이 없는 주택을 구매할 경우 매수인은 법적 보장을 받을 수 없다는 위험성을 가지게 된다. 집주인이 부동산 소유권을 저당 혹은 담보물로 담보 할 수 있기에 매매자의 신분증명을 확인해야 하며, 신분증명은 부동산 등록 주관 기관을 통하여도 확인 할 수 있습니다. 2. 부동산 소유권은 확인 일부 주택은 여러 명의…
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-03-27 11:21:43각 성, 자치구, 직할시와 計劃單列市, 副省給都市 都市計劃위원회, 물가국, 건설청(부동산관리국) : 국무원 비준을 거친 국가발전계획위원회와 재정부의 《주택건설비용 전면 정리 및 일부 항목의 비용 취소에 관한 통지》의 요구에 근거하여 주택거래 수수료 관련 문제를 규범화 하고자 아래와 같이 통지한다 1. 주택거래 수수료는 경영봉사성 비용으로서 공개, 공평 및 품질과 가격의 상호 부합 원칙이 견지되어야 하며 비준을 받아 설립된 부동산거래센터가 거래서비스를 제공한 것에 대하여 거래수속시에 받는다. 2. …
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-03-27 11:17:32중국의 개혁 개방이 날로 확대됨에 따라, 많은 다국적 기업이 이미 중국에 자리를 잡았고, 많은 외국 기업 및 그 사무기구들이 환경과 가격 모두 아주 이상적인 사무소를 찾길 원한다. 그럼 외상 기업이 사무소를 임대하려면 법률상으로 어떻게 해야 하는가? 1.계약 성립전에, 반드시 임대주의 주체 자격 및 주택 임대 가능한 기한 인가를 엄격하게 조사한다. (1)임대주는 반드시 주택을 임대할 권한이 있어야 한다. 첫째, 임대주는 반드시 임대 주택의 소유권에 대한 유효한 …
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-03-27 11:13:19주택 판매인과 구입자는 주택 매매 계약 중 반드시 위약 책임에 대해서 약정해야 한다. 일방이 계약 약정을 위반하면, 반드시 상대방에게 위약금을 지불해야 한다 ; 또한 위약으로 인해 상대방에게 손해를 입히면 반드시 법에 의해 보상을 해주어야 한다. 위약금의 액수는 쌍방이 반드시 계약 중 약정해야 하며, 아래와 같은 상황일 경우, 규정된 표준에 따라 위약금을 정한다. 1. 부동산 양도인의 과실 정해진 시간 내에 부동산을 넘…
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-03-27 11:11:292008년 7월 10일 국가토지감독망이 정식 개통되었다. 국가토지부 간장춘(甘藏春)총감독에 따르면 국가토지감독망의 개통은 국가토지감독기구가 정보화로 발전하기 시작한 것으로 감독사업을 공개하고 법률을 엄격히 집행하기 위한 조치이다. 감 독망은 1개 국가토지감독망과 9개 국가토지감독국망으로 구성되며 향후 각 지방의 사이트 설계, 화상회의시스템, 기반데이터 분할, 토지관리업무를 강화하여 국가의 토지감독정보 이해와 토지정책 및 법률 파악 및 불법행위 적발에 편의를 도모할 것이다.
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-03-27 11:09:30주택등록행위를 규범화하고 부동산교역안전을 유지하며 권익자의 합법권익을 보호하기 위해 '물권법'등 법률법규에 따라 주택과 향진건설부는 최근 '주택등록방법'을 발표했다. 이 방법은 2008년 7월 1일부터 실시하게 되는데 주택등 록부가 처음으로 등장하였고 진정한 주택신분증으로 부상되였다. 2008년 7월 1일부터 주택소유권증은 유일한 합법증서가 아니고 주택등록부가 주택소유권증보다 증서효력이 높다. '방법'에 의하면 주택등록은 주택등록기구에서 법에 따…
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-03-27 11:06:19도시 저소득 가정의 주택난 해결을 위한 조세정책 통지※ 중 국 세정당국은 국무원의 <도시저소득가정 주택난 해결에 관한 의견>(국발[2007]24호)정신에 따라 염가주택 촉진, 경제적용방제도 정착과 주택임대시장의 건전한 발전을 위한 조세정책 통지를 하달한 바, 아래 요약 게제함▶ 주요 내용 가. 염가임대주택, 경제적용주택 장려 1) 염가주택 임대 경영관리회사가 규정에 부합하는 염가주택을 임대하고 정부가 규정한 임차료를 받을 경우 그 임대수입에 대하여 영업세, 방산세(부동산세) 징수를 면제함 2) 염가임대주…
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-03-27 11:03:54최근 중국 국가토지자원부와 공상총국은 <국유건축용지사용권 양도계약서> 시범문서를 발표했다. 양수인은 양도금 전액을 지불한 후에 국유건축용지 사용권 양도를 신청 할 수 있으며, 분양주택은 원칙적으로 개발기한을 3년으로 규정했다. 동 <계약서>에 건축물의 착공 시기와 준공 시기를 명확히 기입하고, 제때에 착공하지 못할 시 양수인은 30일 전에 양도인에게 착공연기를 신청해야 하며, 연기기간은 1년을 초과할 수 없는 것으로 규정…
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-03-27 10:54:171. 같은 단지라도 동에 따라 돈이 다르다 첫째, 시내쪽에 립지한 동을 골라야 한다. 후미진 곳에 위치한 동은 인기동이 못된다. 둘째, 도로에 린접한 동은 피해야 한다. 도로에 린접한 동은 낮에는 먼지, 밤에는 소음에 시달려야 한다. 셋째, 역과 가까운 입구주변에 있는 동을 골라라. 이러한 동은 수요층이 두터워 가격도 같은 평수에서 가장 높게 형성되고있다. 넷째, 놀이터의 위치를 감안해 동을 골라야 한다. 다섯째, 동 주변에 혐오시설이 있는지를 보고 산다. 2. 획일적인 고정관념에서…
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-03-27 10:49:29延邊聖山本草商貿有限公司
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