中 토지 구매면적 급증…부동산 투자열기 회복
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작성자 :관리자| 작성일 :09-05-14 10:48|본문
부동산 개발 투자 증가속도가 지난해 같은 기간 수준에는 훨씬 못 미치지만 올해 1~4월 추세를 보면 투자 열기가 빠른 속도로 회복되고 있는 것으로 나타났다. 상하이증권보가 국가통계국 데이터를 토대로 추산한 결과, 4월 부동산시장의 토지 구매면적은 1분기 월평균 대비 60% 증가했고 부동산 개발 총 투자액은 50% 가까이 증가했다.
◆ 부동산 개발 투자액 대폭 증가
12일 국가통계국에서 1~4월 부동산 개발 통계 수치를 발표했다. 올 1~4월 중국 부동산 개발 투자액은 동기대비 4.9% 증가한 7290억 위안에 달해 증가율이 1~3월보다는 0.8%p 상승했지만 지난해 같은 기간보다는 27.2%p 하락했다. 그 중 상품주택(분양주택) 투자액은 동기대비 3.4% 증가한 5114억 위안(부동산 개발 투자 중 70.2% 차지)에 달해 증가율이 1~3월보다 0.2%p 상승했지만 지난해 같은 기간보다는 31.8%p 하락했다.
◆ 토지 개발면적, 전월대비 증가
토지 개발면적도 전월대비 증가세를 보이기 시작했다. 1~4월 중국 전역의 토지 개발면적은 동기대비 12.2% 감소한 7078만m²였다. 그러나 4월 토지 개발면적은 1855만m²로 1분기 월평균인 1741만m²를 웃돌았다. 또한 1~4월 신규 착공면적은 동기대비 15.6% 감소한 2억 7800만m²였으나 4월 신규 착공면적은 7700만m²에 달해 이 또한 1분기 월평균 6700만m²를 초과했다.
주목할 만한 점은 판매시장의 대폭 반등에 힘입어 1~4월의 계약금, 선수금 및 개인 담보 대출의 증가속도가 1분기를 훨씬 웃돌았다는 사실이다.
◆ 부동산개발경기지수 전월대비 소폭 상승
국가통계국 데이터에 따르면, 4월 중국 부동산개발경기지수가 94.76에 달해 3월보다 0.02 상승했으나 지난해 같은 기간보다는 9.31 하락한 것으로 나타났다.
◆ 부동산 개발 투자액 대폭 증가
12일 국가통계국에서 1~4월 부동산 개발 통계 수치를 발표했다. 올 1~4월 중국 부동산 개발 투자액은 동기대비 4.9% 증가한 7290억 위안에 달해 증가율이 1~3월보다는 0.8%p 상승했지만 지난해 같은 기간보다는 27.2%p 하락했다. 그 중 상품주택(분양주택) 투자액은 동기대비 3.4% 증가한 5114억 위안(부동산 개발 투자 중 70.2% 차지)에 달해 증가율이 1~3월보다 0.2%p 상승했지만 지난해 같은 기간보다는 31.8%p 하락했다.
◆ 토지 개발면적, 전월대비 증가
토지 개발면적도 전월대비 증가세를 보이기 시작했다. 1~4월 중국 전역의 토지 개발면적은 동기대비 12.2% 감소한 7078만m²였다. 그러나 4월 토지 개발면적은 1855만m²로 1분기 월평균인 1741만m²를 웃돌았다. 또한 1~4월 신규 착공면적은 동기대비 15.6% 감소한 2억 7800만m²였으나 4월 신규 착공면적은 7700만m²에 달해 이 또한 1분기 월평균 6700만m²를 초과했다.
주목할 만한 점은 판매시장의 대폭 반등에 힘입어 1~4월의 계약금, 선수금 및 개인 담보 대출의 증가속도가 1분기를 훨씬 웃돌았다는 사실이다.
◆ 부동산개발경기지수 전월대비 소폭 상승
국가통계국 데이터에 따르면, 4월 중국 부동산개발경기지수가 94.76에 달해 3월보다 0.02 상승했으나 지난해 같은 기간보다는 9.31 하락한 것으로 나타났다.
