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[열람중][토요부동산] 추락하는 중국, 남의 일 아니다?
[토요부동산] 추락하는 중국, 남의 일 아니다?최근 중국 경제가 심상치 않다. 지난주 폭증하던 중국 증시가 2008년 금융위기 이후 주간 최대 하락폭을 기록하는 부진을 보이면서 거품 붕괴가 우려가 제기됐다. 이는 수출과 내수 등의 대(對)중국 의존도가 높은 한국 경제에 직격탄을 맞을 가능성이 크다는 의미다. 27일 국내 증권업계 등에 따르면 지난해 중국은 이미 7.4%의 성장률을 기록해 1990년 14년 만에 최저치를 나타냈다. 올해 1분기 성장률 역시 7.0%로 2009년 1분기(6.6%) 이후…(2015-06-29 09:20:43)
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중국증시, 금리 인하에 가려진 '실제 실상' 주시해야일각에선…
중국증시, 금리 인하에 가려진 '실제 실상' 주시해야일각에선 중국 경제지표 악화-증시거품 우려 심각 지적
중국 인민은행이 지난 주말 기준금리를 0.25%포인트 전격 인하하고 일부 기관의 지급준비율까지 긴급히 내리면서 이번 주 전개될 중국시장 동향도 주목받고 있다.특히 일부 글로벌 기관에선 “중국의 경우 2분기 성장률이 7%를 밑돌 가능성이 크다는 전망과 함께 추가 경기부양 가능성도 있다”고 전망하는 가운데 “이같은 부양조치가 중국 증시를 더욱 왜곡시킬 수 있다”는 진단도 섞여 나와 향후 중국증시…(2015-06-29 09:18:48)
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중국의 부동산 경기 회복과 중국발 4년의 침체 요인의 소멸
중국의 부동산 경기 회복과 중국발 4년의 침체 요인의 소멸
6월 조정의 일단락과 새로운 장세. 지난주 한국의 옵션 만기가 끝나고, 이번 주 금요일에는 중국의 선물 만기와, 유럽 및 미국의 선물 옵션 쿼드러플 만기이다. 우리 시장은 지난주 선물 옵션 만기가 끝났음에도 외국은 선물을 매도하여 프로그램 공매도를 최재한 끌어내는 한편, 현물 주식을 팔아 지수의 상승을 억제하여 지수를 관리하고 있다.이렇게 선물과 주식을 매도하고 있음에도 불구하고 외국인은 콜옵션 매수와 풋옵션 매도를 늘려 선물과 주식 매…(2015-06-23 09:08:26)
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중국, 外資 끌어들여 부동산 경기 부양
중국, 外資 끌어들여 부동산 경기 부양 최근 중국 주요도시인 '1선 도시'를 중심으로 부동산 경기가 회복세를 보이고 있는 가운데 각 지방정부들이 이를 더욱 활성화 시키기 위해 외국자본의 부동산 구매제한 조치를 잇따라 완화하고 있다. 21일 중국 국가통계국과 지방정부들에 따르면 지난달 광둥성 장먼시에서 지난 3년간 시행돼 왔던 외자 부동산 구매제한 조치를 해제한데 이어 선전시도 이에 동참했다. 지금까지 홍콩, 마카오, 타이완, 화교 등의 역외투자자가 중국 내륙의 부동산을 구매하기 위해선 결혼증서를…(2015-06-23 09:05:40)
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중국, 2020년 GDP 2010년의 두배로… 샤오캉 사회 …
시진핑 정부의 성적표가 될 제13차 5개년 계획(2016~2020년·이하 13.5계획)이 윤곽을 드러내고 있다. 13.5계획은 시진핑 지도부의 첫 번째 경제개발 5개년 계획이다. 중국 매체들은 13.5 계획이 중국이 목표로 하고 있는 2020년 샤오캉(小康·물질적으로 의식주를 걱정하지 않는 중산층)사회 진입의 마지막 관문이 될 것으로 분석했다. 중국은 매 5년마다 경제사회발전계획을 수립하여 이를 토대로 중장기 경제정책을 운용하고 있다. 13.5 계획은 향후 5년간 중국의 정치, 경제, 사회, 문…(2015-06-15 09:12:43)
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中선전은 지금 부동산 광풍, 나홀로 급등세 눈길
中선전은 지금 부동산 광풍, 나홀로 급등세 눈길재고 비용 상승, 업계 인수합병 거세질 것 중국 부동산 시장이 침체에 빠진 와중에도 최근 선전(深圳) 지역 부동산 가격이 급등하고 있어 그 배경에 귀추가 주목된다. 선전에서 되살아난 부동산의 ′불씨′가 전국으로 확산될지도 시장의 관심사다.12일 중국경제망(中國經濟網)의 보도에 따르면, 최근 한 달 선전 지역 부동산 시장이 과열 양상을 보이고 있다. 가격이 천정부지로 치솟고 분양 아파트의 ′완판′이 이어지는 등 과거 부동산 호황때처럼 시…(2015-06-15 09:10:45)
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중국 기업, 해외부동산 투자액 75억 달러 기록 '역대 최고…
중국 기업들의 올해 1분기 해외 부동산 투자액(상업 및 주거 부문)이 역대 최고 수준인 75억 달러(한화 약 8조3460억원)를 기록했다.차이나데일리는 글로벌 부동산서비스업체 존스랑라살(JLL)이 올 1분기 중국 기업들의 해외 상업 및 거주형 부동산 투자액은 총 75억 달러(8조3천287억원 가량)을 기록했다고 5일(현지시간) 보도했다.아울러 존스랑라살은 올 한해 중국의 해외 전체 부동산 투자액이 200억 달러(한화 약 22조2560억 원) 넘어설 것으로 예상했다.지난해 중국 기업들의 해외 부동산…(2015-06-08 08:59:46)
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도시화 갈길 먼 중국, 부동산은 최고의 돈줄
중국 2위 부호인 부동산그룹 완다의 왕젠린 회장은 포브스와 후룬리포트의 2015년 중국 부자랭킹에서 모두 2위를 차지했다. /블룸버그제공“중국 부동산 시장이 침체기에 접어든 것처럼 보이지만 장기적인 전망이 나쁘다고 보진 않습니다. 중국의 도시화는 여전히 진행 중이기 때문입니다.”중국의 부자 연구소 후룬리포트의 루퍼트 후거워프 회장은 조선비즈와의 인터뷰에서 “중국의 부동산 산업은 역사상 가장 큰 민영화 과정을 거치면서 성장했다”면서 “중국이 부동산 개발권을 민간에 이양한 것이 중국에서 억만장자…(2015-06-08 08:55:58)
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中부동산시장, 부양약발 듣나…
대도시 매매 살아 기준금리 인하, 부동산 지원책 등 당국의 지원 속에 중국 부동산 시장이 조금씩 회복세를 타고 있다. 그렇지만 대도시에만 국한된 현상으로, 중소도시의 분위기는 여전히 어려운 것으로 나타났다.제일재경일보는 중국 선전 지역의 지난달 주택 거래량이 1만9484건으로 집계됐다고 증위안(中原) 연구센터의 자료를 인용해 2일 보도했다. 이는 지난 2009년 호황기와 비슷한 수치다. 주택 가격은 전년동기대비 20% 올라 역대 최대 기록을 갈아치웠다. 상하이 주택 거래 면적은 142만6000…(2015-06-02 07:55:02)
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중국 부동산 경기 지난달부터 회복 조짐
침체에 빠졌던 중국의 부동산 경기가 5월을 기해 대도시를 중심으로 회복하는 조짐이 나타나고 있다고 반관영 통신인 중국신문망(中國新聞網)이 1일 보도했다.통신은 부동산 정보 분석기관인 중국지수연구원 통계를 인용, 5월 전국 100개 주요 도시 신규주택 평균가격(1㎡ 기준)이 1만569위안(약 190만원)으로 전월보다 0.45% 상승했다고 전했다.중국의 전월대비 신규주택 가격은 5월을 기해 하락세에서 상승세로 돌아섰고 전년 동기와 비교하더라도 하락폭이 줄어들었다고 통신은 전했다.주택 가격이 전월보다…(2015-06-02 07:53:13)
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부동산 정책완화에 무게, 시장 회복 기대감
2015년 3월 5일 열린 '양회' 정부사업보고에서 올해 "주민들의 실거주와 주거환경 개선을 위한 주택 수요를 지지하고 부동산시장의 안정, 건강한 발전을 촉진"한다고 밝혀 부동산시장 회복에 대한 기대감이 높아지고 있다고 중국증권보(中国证券报)가 보도했다. 업계내에서는 이같은 정부사업보고 내용이 정책완화를 뜻한다고 보고 있다. 2014년 정부사업보고에서 밝혔던 "투기성 투자 수요를 억제하고"라는 내용이 삭제된 대신 "주민들의 실거주와 주거환경 개선을 위한 주택 …(2015-03-10 20:35:25)
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중국 최대 부동산 재벌기업인 완다 그룹
중국 최대 부동산 재벌기업인 완다 그룹 왕젠린 회장이 중국 부동산시장의 과잉 현상을 강도 높게 비판하고 나섰습니다. 왕 회장은 최근 열린 '중국 기업영수 총회'에서 "지난해와 2012년은 중국 부동산시장이 정상적이지 않은 시기였다"며 2011년에 비해 40%가량이 오를 정도로 과잉 현상이 일었음을 지적했다고 중국 증권일보가 보도했습니다. 왕 회장은 최근 부동산시장 상황에 대해서도 "거래량이 줄고 신규 착공면적도 감소해 많은 사람들이 중국 부동산시장에 커다란 위험이 초래될 것으로 우려하고 있다"고 …(2014-12-16 14:58:17)
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상하이 지수 ‘3000 시대’ 열린다
상하이 지수 ‘3000 시대’ 열린다
위험보다 기회 요인 더 커져…밸류에이션도 역대 최저 수준 중국 주식시장이 중국 정부의 금리 인하 등 경기 부양책에 힘입어 불붙기 시작했다. 후강퉁(중국 상하이 증시와 홍콩 증시 간 교차 거래) 시작과 함께 단기 조정을 보이던 중국 시장은 중국인민은행이 전격적인 금리 인하를 단행하면서 본격적인 상승세를 보이기 시작했고 11월 26일에는 상하이 종합지수가 단박에 2600을 웃돌았다. 이번 중국 정부의 통화 완화 정책의 시사점은 크게 3가지 측면에서 주식시장에 …(2014-12-09 07:28:44)
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중국 부동산 시장 강세 점치는 3가지 이유
중국 경제의 아킬레스건으로 알려진 부동산 시장이 심상치 않다. 올해 1~7월간 주택 판매 면적은 전년 동기 대비 9.4% 감소했다. 빠른 증가세를 보였던 판매 금액도 올해는 마이너스 0.5%로 되레 줄어들었다. 특히 지난 7월 상황이 심해 정책 및 시장 관계자의 관심이 높아지고 있다. 중국 부동산 지수 통계에 따르면 7월 중국 300개 도시의 토지 거래 면적은 전년 동월 대비 44%, 토지 매각 대금은 49%나 급감했다. 신축 주택 가격도 작년 12월 전년 동월 대비 9.9%까지 올랐지만 그 후 …(2014-09-05 06:37:36)
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2017년 부동산 정보 조회 가능해진다
중국은 2017년에 부동산 등기 정보를 공유할 수 있도록 법에 따라 공개 조회할 수 있게 된다고 국토자원부 부동산등기국 렁훙즈 부국장이 28일 밝혔다. 렁훙즈 부국장에 따르면 2014년부터 중국은 1년 내에 각 급 직책을 통합하고 기초 제도 건설을 하여 2년 내에 점차 과도를 하게 되며 3년 내에 각 항 제도를 건립하고 완벽화하며 4년 내에 효율적인 부동산 등기 관리 기초 플랫폼을 구축하게 된다. 렁훙즈에 따르면 과거엔 분산 등기를 실시했는데 각 부문의 등기방법, 기술적 규정이 일치하지 못했기…(2014-09-01 05:49:14)
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