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씨티그룹,중국 부동산 가격 올해 15% 하락할 듯
씨티그룹은 중국의 올해 부동산 가격이 15% 하락할 것으로 전망했다고 22일(현지시간) 블룸버그통신이 보도했다. 씨티그룹의 오스카 최 애널리스트는 전날 보고서에서 이같이 예상하며 2015년에도 중국 부동산 가격은 10% 떨어지는 등 하락세를 이어갈 것이라고 내다봤다. 주거용 부동산 매매규모는 올해 9%, 내년에는 7.5% 각각 줄어들 것으로 보고서는 예상했다. 이에 오스카 최 애널리스트는 컨트리가든과 에버그란데, 위에시우부동산 등 중국 부동산개발업체 투자의견을 ‘매도’로 하향 조정했다. 출…(2014-07-23 08:07:03)
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중국 주택도시건설부, "하반기 중국 부동산 시장 붕괴되지 않…
중국 주택도시건설부(住房和城鄉建設部) 정책연구센터(政策研究中心)의 친훙(秦虹) 주임은 "중국의 부동산 시장은 현재 조정기에 있지만 미국, 일본과 다르게 붕괴하지 않을 것이다."라고 밝혔다. 중국 부동산 시장의 붕괴 가능성이 희박하다는 근거로 친훙은 "중국의 부동산 대출 정책은 매우 엄격해 전 세계에서 제일 높은 계약금 비율을 자랑한다. 첫 주택 구매와 두 번째 주택 구매 시 계약금의 비율은 각각 30%, 60%이며, 베이징(北京) 등과 같은 1선 도시의 두 번째 주택 구…(2014-07-21 05:58:06)
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6월 신축아파트 교역량 동기대비 17% 하락
6월에 들어서 국내 부동산시장이 계속 지지부진하고있는것으로 나타났다. 중원부동산에서 밝힌데 따르면 국내 54개 도시에서 6월간 주택교역량은 5월 동기에 비해 무려 16.9%나 추락했다. 하락폭은 음력설련후로 인하여 내려간것을 제외하면 올해 들어 제일 크게 내려간것으로 된다. 5월 집계를 보면 국내 70개 대중도시 부동산가격이 더한층 반락추세를 보였는바 좀처럼 내려가지 않던 북경, 상해, 광주, 심수 등 4개 도시의 신축아파트가격도 동기에 비해서 상승폭이 전면 줄어들었다. 5월에 들어서부터 재고…(2014-07-18 06:34:48)
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베이징 미분양주택 8만채 돌파 18개월래 최고치 기록
중국 부동산경기 침체 영향으로 베이징 미분양 주택이 8만 채를 돌파했다. 18개월 만의 사상 최대치다. 중국 중위안(中原) 부동산시장연구부 통계에 따르면 지난 20일 기준 베이징시 주택재고 물량이 8만844채로 늘어나 18개월만의 최고치를 기록했다. 연초 5만5000채에서 4개월 만에 2만5000채가 늘어난 것이다. 베이징뿐만이 아니다. 중국 전국적으로 사상 최악의 미분양 사태를 겪고 있다. 상하이 이쥐부동산에 따르면 중국 주요 35개 도시에서 지난 5월말 기준 미분양 주택 면적이 2만5570…(2014-06-27 07:17:01)
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中대도시 집값, 2년 만에 첫 하락
중국의 대도시 집값이 23개 월 만에 처음으로 하락세로 돌아서서 부동산 시장의 침체가 가시화되고 있다. 18일 중국 국가통계국이 5월 중국 70대 도시의中대도시 집값, 2년 만에 첫 하락 신규 주택 평균 분양가를 발표했다. 신규 주택 평균 가격은 지난 2012년 5월 이후 처음으로 전월보다 하락한 것이다. 70대 도시 가운데 신규 주택 가격이 전월보다 하락한 곳은 35곳이었다. 앞서 4월에는 8곳에서만 가격이 하락했다. 도시별로는 상하이 신규 주택 가격이 전월 대비 0.3% 하락한 반면 베…(2014-06-23 05:53:40)
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중국 1~5월 부동산 판매면적 작년 대비 7.8% 감소
중국의 1~5월 상품으로 거래되는 부동산 건물 판매 면적이 3억 6070만㎡로 지난해 같은 기간에 비해 7.8% 감소했다고 국가통계국이 13일 밝혔다. 이는 전월(1~4월)에 비해 하락폭이 0.9% 포인트 확대된것이다. 용도별 판매면적은 주택이 9.2%, 사무건물이 5.8% 각각 감소했다. 상업용 건물은 0.6% 늘었다. 전체 부동산 건물 판매총액도 8.5%나 감소했으며 전월보다 0.7% 포인트 더 줄었다. 또한, 1~5월 전국 부동산 개발 투자총액은 3조 739억원으로 지난해 같은 기간에…(2014-06-18 06:32:46)
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5월 100개 도시 집값 2년만에 하락세
최근 부동산 불경기에 전국 집값이 2년만에 하락세로 돌아선것으로 나타났다. 5월 31일 중국지수연구원 통계에 따르면 지난 5월 중국 주요 100개 도시 신규주택 가격이 평방미터당 1만 978원으로 전달 대비 0.32% 하락했다. 중국 100개 도시 집값이 전달 대비 하락한것은 지난 2012년 6월 이후 23개월만의 처음이다. 100개 도시중 62개 도시 신규주택 가격이 전달 대비 하락했다. 전달보다 17개 늘어난 수치다, 집값이 전달 대비 1% 이상 하락한 도시도 30곳이나 달했다. 반면 집값…(2014-06-06 11:54:02)
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중국 경제학자 "中 부동산 거품 붕괴 가능성"
중국 저명 원로 경제학자가 중국의 부동산 거품 붕괴 가능성을 경고했다.우징롄(吳敬璉) 중국 국무원 발전연구센터 선임연구원은 중국 제일재경일보(第一財經日報)와의 인터뷰에서 "지금 우려되는 것은 부동산 가격이 내려가지 않고 고공행진하는 것이 아니라 오히려 부동산 시장이 붕괴하는 것"이라고 말했다고 대만 중국시보가 29일 전했다.우 연구원은 당국이 부동산 가격 하락을 위해 인위적인 조치를 하기보다는 부동산 시장이 연착륙하는 방법을 연구해야 한다고도 강조했다.그는 중국 당국이 2010년 도입한 주택구매제…(2014-05-30 06:38:32)
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베이징 주택판매 부진에 '무계약금 아파트'…
최근 중국 부동산시장 경기가 둔화됨에 따라 베이징에서 최초로 계약금 없이도 구매가 가능한 아파트가 등장했다. 중국 경제전문지 중국증권보의 보도에 따르면 베이징 이좡(亦庄)에 위치한 주장쓰지웨청(珠江四季悦城) 분양사무실은 모든 주택을 계약금없이 판매한다는 판촉행사를 실시하고 있다. 신문은 "3·4선급 도시의 부동산기업에서 시장 경기가 침체됐을 때 판매를 촉진시키기 위해 이같은 판촉행사를 실시한 적은 있지만 베이징에서 계약금 없이 아파트를 구매할 수 있기는 이번이 처음"이라고 전했다.…(2014-05-26 06:09:11)
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부동산 가격, 올해 첫 지역별 하향조정 나타나
국가통계국이 18일 발표한 4월 70개 대중도시 주택판매가격 통계데이터에서 부동산 가격이 전월에 비해 지속적으로 상승하던 도시의 가격 오름폭이 좁아지긴 했지만 오름폭 반락 속도는 다소 둔화된것으로 집계되었다. 부동산 가격이 전월 대비 하락한 도시가 늘어나 올해 처음으로 지역별 가격 하향조정 현상이 나타났다. 도시별 부동산 가격 등락현황을 살펴보면 4월 부동산 가격이 전월에 비해 상승한 도시의 수는 감소했고 같거나 하락한 도시의 수는 증가한것으로 나타났다. 4월 70개 대중도시의 신규 분양주택…(2014-05-23 06:22:34)
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주요도시 주택판매 부진 재고량 5년만에 최고치
중국의 주택 판매 부진이 심화됨에 따라 주택재고량이 5년만에 최고치를 기록했다. 중국 경제전문지 제일재경일보는 상해 역거부동산연구원 보고서를 인용해 "지난 4월말까지 35개 주요 도시의 신규주택 재고량이 2억4900만㎡로 지난해 같은 기간보다 19.5% 증가해 5년만에 최고치를 기록했다"고 보도했다. 보고서에 따르면 35개 주요도시 중 28개 도시의 지난달 주택재고량이 지난해 같은 기간보다 증가했으며 이중 남창, 제남, 녕파 등 3개 도시의 주택재고량은 각각 68.6%, 63.8%, 56.8%…(2014-05-19 06:00:34)
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"中 집값 상승률 계속 둔화..또 다른 먹구름"
"일부 규제 완화, 제한적 효과…시장 관망세 여전"월가, 부동산 단기 위험 최근 잇달아 경고중국의 집값 상승률이 갈수록 감소해 이 나라 경제에 또 다른 먹구름을 드리우고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 19일 보도했다.집값 상승률 감소는 주택 판매 부진 심화와 때를 같이한다.중국의 주택 판매는 올 들어 지난달까지 연율 기준 9.9% 감소해 1조 5천300억 위안에 그친 것으로 집계됐다.↑ 중국의 주택 판매는 올 들어 지난달까지 연율 기준 9.9% 감소해 1조 5천300억 위안에 그친 것으로 집계됐…(2014-05-19 05:58:09)
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中부동산기업, 국내 ‘냉기류’ vs 해외 투자 ‘열풍’
중국 국내 부동산 시장의 경기 침체에 따라 해외 투자로 눈을 돌려 리스크를 분산시키는 중국 부동산 기업들이 점점 늘어나고 있다. 세계적으로 유명한 미국 부동산컨설팅업체인 존스랑라살(Jones Lang LaSalle, 중국명仲量联行)이 최근 발표한 연구보고서에서 올해 1분기 중국 기관투자자의 해외 부동산 투자액은 전년 같은 기간에 비해 25% 늘어난 21억 달러로 집계됐고, 이 중 주택개발 투자액은 전년 동기대비 무려 80%나 폭증했다. 보고서에서는 중국 기관투자자의 해외주택개발용지에…(2014-05-16 07:01:06)
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첫 주택구매 대출 지지하고 차별화된 주택 대출 정책 실시
중국인민은행이 13일, 신용대출 자원을 합리하게 배치하고 거주주택을 처음 구매하는 주민가정의 대출수요를 우선적으로 만족시킬것을 상업은행들에 요구하였다. 올해 들어 일부 도시에서 주민 주택구매 대출 심사비준이 어려워지고 은행에서 시간을 끌면서 대출을 내주지 않는 현상이 출현하였고 일부 지역에서는 첫 거주주택 대출 금리 우대정책이 점점 유명무실하게 되였다. 얼마전 열린 주택금융봉사 전문좌담회에서 중국인민은행 류사여부행장은 앞으로 상업은행은 신용대출 자원을 합리하게 배치하고 거주용 주택을 처음 구매…(2014-05-16 06:51:41)
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부동산등기국 정식 출범..3년後 부동산등기 시행
[인민망(人民網)] 국토부 관영웨이보인 '국토지성(國土之聲)'에 따르면 국토자원부가 정식 간판을 내건 부동산등기국을 출범시켰다. 부동산통합등기제도 구축과 시행의 중요한 한 획을 긋게 될 부동산등기국이 정식으로 간판을 건 것은 통합된 부동산등기기관의 정식 출범을 상징하는 것이다.국토자원부판공청은 7일 <지적관리사에 부동산등기국 추가에 관한 통지>를 하달하여 국토자원부 지적관리사(地籍管理司, 토지호적관리부)에 부동산등기국을 추가하여 전국의 토지등기와 주택…(2014-05-12 08:53:32)
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