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부동산가격 “조정하면 인상” 그 배후는?
부동산시장 조정통제 정책이 차질을 빚은 상황에 대비해 글은 단도직입적으로 그 원인은 부동산문제의 병의 근원을 찌르지 못했기때문이라고 지적했다. 글은 다음과 같이 지적했다. “깊이 관찰하면 부동산업종문제의 근본은 토지에 있다. 토지를 둘러싸고 여러가지 리익군체들이 각축을 벌리고있다. 지방정부는 토지양도를 통해 재정수입을 늘이는 동시에 그들은 토지가격이 인상되여 투자, 취업과 GDP를 늘일수 있기를 희망하고있다. 그리고 개발업체도 부동산가격이 인상되기를 바라고있으며 폭리를…(2013-07-15 06:34:04)
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집값 크게 오른 연변, '거품' 빠진다
길림성(吉林省) 연변(延边)조선족자치주의 부동산 시장이 한동안 과열 양상을 보였지만 점차 가격이 하락할 전망이다. 연변일보에 따르면 현재 인구가 50만도 안 되는 연길시의 신규 주택 분양가는 1㎡당 최고 7천위안으로, 인구 750만명이 넘는 길림성 장춘시(长春市)와 비슷한 수준으로 치솟았다. 실례로 장춘시 교구의 주택 평균 가격은 1㎡당 6천4백위안인데 연길시에서 고급주택으로 알려진 리수아원의 가격이 6천8백위안까지 올랐으며 7천위안대의 주택들도 이젠 흔하다. 신문은…(2013-07-11 07:49:34)
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중국 대도시 집값 세계에서 가장 비싸
중국 대도시 5곳의 집값이 세계에서 가장 비싼 것으로 나타났으며, 하반기에도 중국의 부동산 가격이 여전히 상승할 것이란 전망이 제기됐다.2일 중국 뉴스 포털 텅쉰재경(腾讯财经)은 경제전문 온라인잡지 쿼츠를 인용, 국제통화기금(IMF)의 통계에 따르면 중국 대도시 5곳의 집값이 도쿄와 런던, 뉴욕보다 비싼 것으로 나타났다며 이같이 보도했다.한 도시의 부동산 가격 평균치와 가처분 소득 평균치를 비교한 IMF 통계에서 뉴욕의…(2013-07-04 07:18:45)
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5월 70개 도시중 69곳 집값 또 올라
지난 5월 국내 70개 대중도시중 69개 도시에서 신축아빠트 가격이 지난해 동기에 비해 또 올랐다.통계에 따르면 지난 5월 광주 신축아빠트 가격은 그전해 동기대비 15.5%나 올라 제일 많이 올랐고 그 뒤를 이어 북경 15.2%, 심수 14% 올랐으며 상해도 12.2% 상승했다.길림성에서는 장춘이 4.8%, 그리고 길림시가 4.7%정도 올랐다.한편 4월에 비해볼 때 70개 대중도시중 65곳에서 집값이 올라갔으며 3곳이 하락, 2곳이 같은 수준을 유지했다.길림신문(2013-06-24 08:29:14)
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中 부동산세 시점지역 하반년에 확대될 듯
하반년에 부동산세 시점지역이 확대될 것으로 예견된다. 국무원은 최근 국가발전및개혁위원회에서 제기한 ‘2013년 경제체제개혁중점사업을 심화할데 관한 의견’을 비준하고 개인주택의 부동산세 개혁 시점범위를 확대한다고 밝혔다. 이 '의견'은 2008년부터 제기해 왔지만 정부에서 부동산세에 대해 줄곧 명확하게 제시하지 않았다. 하지만 업계에서는 최근 부동산세 개혁이 다가올 것으로 예견하고 상하이, 충칭을 이어 그 범위가 확대될것이라고 표시했다. 시간은 하반년으로 예상된다. 현재 부동한…(2013-05-30 12:52:09)
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中 집값 잡기냐 경기 부양이냐 진퇴양난
부동산 가격에 대한 통제가 경기 과열과 성장 견인 사이 협곡에 빠져 고민이 커지고 있다. 지난 3월 주택 거래 규제안을 내놓았지만, 4월에도 주택 가격은 올랐다. 중국 국가 통계국은 지난 18일 70개 대도시 중 68개 도시의 4월 신규 주택 매매 가격이 작년 4월보다 올랐다고 발표했다. 전문가들은 중국 내 신용이 늘고 경제 성장이 둔해지면서 정책이 쉽게 효과를 내지 못할 거란 진단을 내놓고 있다. ◆中 주택 거래 규제에도 집값 상승 여전 국가 통계국은 지난 18일 “전국 70개 도시 중 68…(2013-05-27 07:05:47)
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中 부동산보유세 부과 범위 확대방안 초읽기
중국에서 부동산보유세 부과 범위 확대안이 관련 당국의 검토 일정에 올랐다는 소식이 전해지고 있다. 20일 중국증권보(中国证券报)는 상하이(上海), 충칭(重庆) 등 지역에서의 부동산보유세 시범 시행에 이어 올해 안으로 여러 도시가 신규로 부과 범위에 추가될 것이며 방안과 기준은 그 지역 상황에 맞게 마련될 것이라고 보도했다. 중국은 지난 2011년 1월부터 상하이, 충칭 등 지역에서 부동산보유세를 시범적으로 부과하기 시작했다. 상하이시는 다주택 보…(2013-05-21 02:29:32)
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중국 부동산값 강세 경보음…70개 대도시 상승폭 확대
"작년 하반기 여신 확대가 큰 원인…3월 대책 효과 없다"중국 사회과학원 "지금 제동 필요…아니면 통제 상실"중국 부동산 가격이 당국의 규제에도 상승세를 지속하는 것으로 나타났다.중국은 지난 3월 부동산 가격 상승을 견제하기 위한 새로운 대책을 발표했다.그러나 지난해 하반기 시작된 여신 확대가 올 들어서도 이어지면서 부동산 가격 상승의 주요 원인이 돼왔다는 분석이다.월스트리트저널(WSJ)은 20일 자에서 지난 18일 나온 중국 70개 대도시 가격 등을 종합해 중국 부동…(2013-05-20 06:51:26)
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'정부, 올해 안에 부동산 규제 풀 수밖에 없다&#…
"새 정부가 집값 잡기에만 너무 치우치면 국내 경제에 불리하다. 중국 정부는 올 연말에 부동산 규제를 완화하는 방안을 내놓을 것이다"칭화(清华)대학 교수이자 전 중앙은행 화폐정책위원회 위원인 리다오쿠이(李稻葵)가 지난 13일 베이징에서 열린 크레디리오네(CLSA) 중국투자포럼에서 이같이 주장했다.리다오쿠이 교수는 이날 포럼에서 "중국의 성장둔화 상황이 정부가 발표한 지표보다 더 심각한 수준"이라며 "중국 정부가 지난 3년 동안 집값 잡기에 안간…(2013-05-16 07:42:30)
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중국 집값, 부동산 억제 속 11개월 연속 상승
중국 도시 주택가격이 정부의 부동산 억제정책에도 불구하고 11개월 연속 상승세를 보였다.3일 중국 부동산 정보 제공기관인 중국지수연구원에 따르면 지난달 전국 100대 도시 주택 평균가격(신규주택 기준)은 ㎡당 1만98위안(약 181만원)으로 전월에 비해 1.0% 상승했다. 상승폭은 전월에 비해 0.03% 포인트 낮아졌다.이로써 전월 대비 도시 주택 평균가격은 지난해 6월 이후 11개월 연속으로 올랐다.또한 지난달 주택가격은 전년 같은 기간에 비해서는 5.34% 올랐다…(2013-05-06 07:46:07)
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中 20% 주택양도세 원래 의도와는 다르게 구입자 부담
中 20% 주택양도세 원래 의도와는 다르게 구입자 부담 2013-04-23 17:05:36 작성인: 최태남 중국에서 부동산 투기 억제를 강화하기 위한 일환 중 하나로 발표된 ‘국5조’ 세칙이 원래 의도와는 다른 결과를 불러왔다. 지난 3월말을 시점으로 잇따라 발표된 ‘국5조’ 지방 세칙은 주택 양도자를 대상으로 거래 차익에 대해 20% 양도세를 부과하기로 결정했다. 하지만 실제로는 그 20% 양도세가 주택 구입자에게로 전가되면서 구입자 부담이 늘어나는 것으로 되어 버렸다고 경화시보…(2013-04-23 14:53:52)
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대도시 집값 오름세 지속, 4월에는 안정되나
중국 정부의 강도 높은 부동산규제책에도 불구하고 집값이 계속 오르고 있다. 특히 베이징, 광저우(广州)의 집값은 전년보다 크게 올랐다. 중국 국가통계국이 18일 발표한 '3월 70개 주요 도시 주택판매가 변동 현황'에 따르면 전달보다 신규주택 집값이 내려간 도시는 원저우(温州), 비슷한 수준을 유지한 도시는 촨저우(泉州)가 유일했으며 나머지 도시는 모두 집값이 올랐다. 주요 도시별로는 상하이가 전달보다 3.2% 올라 가장 높았으며 다음으로 선전(深&#…(2013-04-22 09:19:02)
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부동산조절통제 신규세칙
국무원 판공청은 “부동산시장 조절통제사업을 계속 추진할데 대한 통지”를 발부, 중고주택거래의 개인소득세에 대해 명확한 규정을 내렸다.새 정책에 따라 중고주택거래는 세금징수관리,부동산등록 등 력사기록정보를 통해 부동산원가 확인이 가능하면 법에 따라 양도소득의 20% 표준으로 개인소득세를 징수하게 된다 .50만원에 구매한 주택을 200만원에 판매할 경우 2만원이였던 세금이 30만원으로 늘어난다.또 앞으로 거래제한구역을 도시의 모든 행정구역으로 확대하고 거래제한 주택류형은 모든 신축상품분…(2013-04-17 16:50:02)
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래년 전국 부동산등록시스템 통합
다주택자 부유층 과세 강화 “시동”중국정부가 래년까지 전국적으로 통합된 부동산등록시스템을 구축할 전망이다.일전 국무원은 래년 6월까지 부동산 통합등록시스템을 구축하겠다는 로드맵을 발표했다.현재 국내의 부동산등록시스템은 지방정부별로 나뉘여있다.특정 개인이나 법인이 전국적으로 얼마나 많은 주택을 가졌는지를 효과적으로 파악할수 없어 다주택자에 대한 중과세 같은 중앙정부차원의 조세정책이 효과를 거둘수 없는 구조다.게다가 부패관리들이 부정하게 긁어모은 재산을 감시망이 허술한 부동산에 투자하는 례도 많아 부…(2013-04-12 20:06:01)
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북경 주택적립금 2주택 구매대출 선불금 70% 인상
북경 4월 7일발 본사소식(기자 왕호명, 여영화): 북경주택공공적립금관리중심은 4월 7일 통지를 발부해 주택공공적립금개인대출("대출"로 략칭함) 차별화정책을 실시하기로 했다. 4월 8일부터 대출신청인이 두번째 주택 구매 대출을 신청할 경우 선불금비례는 최저70%로 한다.인민넷(2013-04-11 07:47:52)
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