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지난해 중국부동산 하반기 결산
지난해 2012년 중국부동산 하반기 결산 김형술의 중국부동산이야기지난해 7월 중국 정부가 부동산시장 규제 의지를 재확인했다. 신화통신은 ‘긴급 공지’를 통해 “정부는 부동산시장에 대한 규제를 확고히 유지할 것이고, 부동산 가격 반등을 막기 위해 과거 달성한 성과를 더욱 공고히 할 것”이라고 발표했다. 긴급 공지에 내용으로는 중국 정부는 각 지방 정부를 향해 정부가 실시하는 부동산 규제책을 엄격히 이행해야 하고, 승인되지 않은 요구사항에 대해 통제를 완화해선 안되며 이미 팔린 부동산…(2013-03-14 23:18:46)
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中 세금부과로 부동산 과열잡기 나서나
中 세금부과로 부동산 과열잡기 나서나
부동산 양도세 20% 발표 후, 매매절차 문의로 붐빈 주택거래센터 지난 3월 1일 중국정부가 초강력 부동산 억제책을 내놓았다. 매매차익의 20%를 세금으로 납부하라는 것. 즉 지금까지 구매 당시와 매도시 발생한 차액의 20%나 총액의 2%(보통주택 1%)를 선택해왔으나 이제 양도소득세 20%를 일괄 적용하겠다는 것이다. 중국 부동산 구매제한 정책과는 무관하다고 생각했던 A 씨는 최근 마음이 급해졌다. 200…(2013-03-14 23:02:41)
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中 전국 부동산 등기 시스템 통합 추진
中 전국 부동산 등기 시스템 통합 추진2013-03-14, 중국 정부가 지방별로 따로 운영되는 주택 등 부동산 등기 시스템을 전국적으로 통합할 방침이라고 신화통신이 11일 보도했다. 신화통신은 부동산 등기 시스템의 전국 통합이 부패 척결 및 방지의 기초가 될 것이라고 의의를 부여했다. 중국은 지방 정부마다 따로 부동산 등기 시스템을 갖추고 있어 특정 개인이 전국적으로 몇 채의 주택을 보유하고 있는지를 효과적으로 파악하지 못하고 있다. 이 때문에 중국의 부패 관리들은 부정한 자산을 …(2013-03-14 22:50:10)
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中 부동산 중개업체 최근 일평균 수수료 수입 3천만元 초과
中 부동산 중개업체 최근 일평균 수수료 수입 3천만元 초과 정부 차원의 ‘국5조’ 세칙 발표 이래 현재까지 십여일간 전국 주요 도시 중고주택 시장은 활발한 모습을 이어갔다. 이에 따른 거래 폭발로 부동산 중개업체들은 바쁜 나날을 보내며 막대한 수입이 뒤따르고 있다고 중국증권보(中国证券报)는 13일 보도했다. 중국 대형 부동산 중개업체 롄쟈(链家)부동산은 최근 10일간 베이징시에서 매일 350채 이상의 중고주택 거래를 성사시켰다. 채…(2013-03-14 02:42:57)
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中 부동산 안정대책, 시장 혼란 우려 커
중국의 부동산 시장 안정대책이 오히려 시장 혼란을 부추길 수 있다는 우려가 나오고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 5일 보도했다.
중국 정부는 지난 1일 주택 양도 차액의 20%를 세금으로 걷겠다는 내용의 부동산 시장 안정화 대책을 발표했다. 주택을 구매했던 가격에 비해 판매가격이 높으면 그 차액의 20%를 세금으로 거두겠다는 것이다. 이와 관련해 주택 관련 전문가 및 주택관련 정책 자문기구들은 이 정책이 단기적으로는 주택 가격 상승을 부추길 수 있다고 우려하고 있다.
중국 경제…(2013-03-07 06:43:06)
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1월 70개 대,중도시중 53개 주택가격 상승
22일 국가통계국이 발표한 수치에 따르면 1월에 전국 70개 대,중도시중 53개 도시의 신축분양주택(보장성주택 제외) 가격이 전월대비 및 전년 동기대비 모두 상승세를 보였다.
70개 도시중에서 1월에 10개 도시의 신축주택가격이 전월대비 하락했으며 7개 도시는 같은 수준을 유지했다. 전월대비 가격이 상승한 도시의 상승폭은 모두 2.2%미만이다. 지난해 같은시기와 비할때 16개 도시가 가격이 하락했고 1개 도시가 가격이 변화없다. 가격이 상승한 도시의 상승폭은 4.7%미만이다.
1…(2013-02-25 08:27:28)
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中 부동산규제 다시 고삐
중국 정부가 부동산 시장 회복에 맞서 규제 카드를 다시 꺼내들었다.
중국 상하이데일리는 "부동산 부문이 두 번째 주택 구입 시 초기 납부금을 집값의 60%에서 70%로 확대하고, 은행의 대출 가산금리도 기본 금리의 10%에서 30%로 높이기로 한 것으로 전해졌다"고 보도했다. 적용 시기는 아직 확정되지 않았으나 이번 가산금리 조정으로 100만위안(약 1억7300만원)을 20년간 대출할 때 추가되는 이자가 13만위안에 달할 것으로 추정됐다.
이번 정책 조정은 집값이 상승세로…(2013-02-25 07:58:21)
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중국 정부, 부동산 가격 상승에 억제정책 강화
가격조정 목표설정·투기억제·공급 확대
중국 정부가 최근 부동산 가격이 계속 오름세를 보이자 기존 억제정책을 더욱 강화하는 방안을 새로 내놨다.
21일 중국 중앙정부망(中央政府網)에 따르면 중국 국무원은 전날 원자바오(溫家寶) 총리가 주재한 상무회의를 열어 5개 항의 부동산 억제정책 강화방안을 추진하기로 했다.
이날 회의는 최근 도시화가 빠르게 진행되면서 주요 도시에서 늘어나는 주택 수요에 공급이 따라가지 못하고 있는 것으로 보고 실수요자를 보호하는 동시에 투기를 억제하는…(2013-02-21 13:10:21)
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베이징 오피스 임대료, 상하이보다 거의 2배 비싸
온바오에 따르면 지난 1년 동안 베이징의 사무실 임대료가 계속 오르면서 상하이의 2배 수준까지 오른 것으로 나타났다.
중국 주택도시건설부의 기관지인 중국부동산보(中国房地产报)는 20일 글로벌 부동산 컨설팅 회사 세빌스(Savills) 통계를 인용해 베이징 진룽가(金融街), CBD 등 비즈니스 중심구역의 사무실 한달 임대료가 1m²당 5백위안(8만5천원)에 달한다고 보도했다.
실례로 베이징 CBD 지역의 경우, 스지차이푸센터(世ń…(2013-01-24 07:05:19)
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中 부동산시장 연초부터 '후끈'…베이징 주택거래량 폭등
온바오에 따르면 새해 들어 베이징의 중고주택 거래량이 급등하는 등 중국 부동산 시장의 집값 상승세가 심상치 않다.
베이징 지역신문 신징바오(新京报)의 17일 보도에 따르면 1월 상반기 베이징의 중고주택 거래량은 7천940건으로 전달 같은 기간보다 6.6% 증가했으며 지난해 같은 기간보다는 무려 360%나 늘었다.
거래량이 늘면서 집값도 덩달아 뛰었다. 대형 부동산업체 워아이워자(我爱我家) 시장연구부 통계에 따르면 1월 상반기 베이징의 중고주택 …(2013-01-21 07:25:21)
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中 부동산 오름세 돌아서나
중국 정부 당국의 부동산 시장 억제 대책에도 불구하고 부동산 시장이 다시 오름세를 조짐을 보임에 따라 중국 베이징 토지 경매시장이 들썩이고 있다고 파이낸셜타임스(FT)가 2일(현지시간) 보도했다.
최근 거래가 이뤄진 베이징(北京) 근교의 통저우(通州)에서는 12만2798㎡의 토지가 ㎡당 8174위안(139만2000원)로 거래됐다. 10억위안을 넘어선 이번 경매는 시초가에 비해 491% 올랐다.
중국의 토지 거래 시장이 회복세를 보인데 대해 중국 지방 정부는 환영의 목소리를 내고 있다. …(2013-01-03 06:48:04)
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내년 부동산시장 조정 지속될듯
중국 정부는 내년에도 부동산시장에 대한 조정정책을 바꾸지 않을 것이라고 최근에 밝혔습니다. 정부는 지난 제18차 중국 공산당 대표대회에서 시장과 정부의 지원을 결부시킨 부동산제도를 제기하고 보장성 서민주택의 건설과 관리를 강화하며 저소득층의 기본수요를 만족시킬 예정이라고 밝혔습니다. 주택건설부는 대회 이후 '부동산조정정책을 완화하지 않을 것이고 주택제한정책을 단시일내에 폐지하지 않을 것이라'고 발표했습니다. 최근 열린 중앙경제사업회의에서 정부는 "부동산시장의 조정정책을 유지하고 부동산…(2012-12-27 09:11:45)
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53개 도시 신규주택가격 전월대비 상승
최근 한동안 중국 일부 도시의 부동산 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 중국 국가통계국은 지난 11월에 70개 대중도시 중 53개 도시의 신규주택 가격이 전월 대비 상승했다고 18일 발표했습니다. 이는 지난 10월 주택가격이 오른 35개 도시에 비해 많이 늘어난 것입니다. 하지만 성장폭으로 볼 때 지난 11월 각 도시의 주택가격 전월 대비 성장폭은 모두 1.0%에 지나지 않았습니다. 11월에 신규주택 가격이 전년과 비교해 오른 도시는 25개이며 이는 지난 10월의 12개에 비해 증가한 셈입니…(2012-12-20 07:28:22)
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[열람중]中, 내년에 집값 급반등 위험..새 규제 필요
연합뉴스에 따르면 중국 정부는 부동산 투기를 억제하고 주택가격의 급반등을 막으려면 내년에 새로운 규제정책을 펴야 한다고 최고 싱크탱크인 중국사회과학원이 13일(현지시간) 지적했다. 사회과학원은 "정부가 내년에 효과적인 조처를 하지 않는다면 시장 분위기 전환과 지역정부의 정책 수정으로 대부분 도시에서 주택가격이 다시 급반등할 위험이 있다"고 경고했다. 그러면서 부동산세를 더 많은 도시로 확대 시행하고 개발업자들의 무분별한 주택 판매행위를 막을 것을 정부에 권고했다. 사회과학원은 특히 부동산 시…(2012-12-17 07:28:37)
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베이징 주택임대료 계속 올라…중관촌 원룸 한달 집세가
(흑룡강신문=하얼빈)온바오에 따르면 베이징의 주택임대료가 천정부지로 치솟아 시민들의 집세 부담이 갈수록 커지고 있다고 중국신문사에서 발행하는 주간지 중국신문주간(中国新闻周刊)이 6일 보도했다. 대형 부동산업체 워아이워자(我爱我家) 시장연구원의 최신 통계에 따르면 지난 2009년 2월부터 1년 동안의 베이징 평균 주택임대료는 2천461위안(43만원)이었으나 2010년 2월 이후 평균 임대료는 2천892위안(50만원)으로 17.5% …(2012-12-10 07:29:30)
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