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中 부동산 500대기업 주택재고 900조원;매물 쏟아진다
중국의 부동산가격 하락이 장기화되면서 500대 부동산 대기업의 재고량이 5조위안(900조원)에 육박하는 것으로 집계됐다. 이들 기업들은 경영자금 마련을 위해 재고주택을 싸게 내놓을 움직임을 보이고 있어 주택 가격은 더 하락할 것으로 전망된다. “직원들에게 (가격을 불문하고) 거래를 성사시키는 것을 우선으로 주택을 팔고 있습니다.”(산시(山西)성 한 부동산 회사 회장).“전 직원을 주택 판매에 투입하는 현상은 모든 기업이 채택할 정도로 부동산 업계에서는 이미 보편화됐습니다.”(진융샹(…(2012-04-02 03:59:25)
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집값 상승으로 부자들도 집사기 어렵다
중국 부자들도 주택 구입자금이 모자라 집사기가 어렵다는 조사 결과가 나왔다.미국의 여론조사전문기관 갤럽(Gallup)에서 27일 발표한 조사 결과에 따르면 중국 인구의 20% 가량의 고소득층 가운데 14%가 지난해 주택 구입자금이 부족했던 것으로 나타났다. 이는 지난 2009년 6%보다 8% 높아진 수치다.갤럽은 "최근 몇년간 중국 대도시를 중심으로 집값이 크게 오르면서 소득이 높은 계층도 주택을 구입하기가 어려워졌다"고 분석했다.중국 전문가도 갤럽의 조사 결과에 동의했다. 사회과학…(2012-04-02 02:56:03)
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中 부동산정책 조절 한달 사이, 어떤 변화 있나
中 부동산정책 조절 한달 사이, 어떤 변화 있나 [편집]본지 기자 pys048@hanmail.net
부동산시장에 대비한 국무원의 새로운 "국10조"가 17일까지 출범 된지 꼭 한 달이 되는 사이 새로운 정책의 출범으로 시장은 한차례 큰 파동을 겪었다. 각지의 부동산시장은 관망분위기에 휩싸여 거래량이 급감했으며 부분적인 도시의 거래량은 60%정도 줄어들었다. 비록 판매량은 변곡점에 이르렀지만 거래가격은 여전히 버티고 있으며 심지어 일부 매물은 시세를 거슬러 상승하고 있다. 일선도시: 거래…(2012-03-26 04:02:59)
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첫 주택구입 대출금리 인하, 中 전역으로 확대
첫 주택구입 대출금리 인하, 中 전역으로 확대 중국 은행의 주택구입 대출금리 하락세가 중국 전역으로 확대되고 있다.중국 부동산 전문사이트 서우팡넷(搜房网)의 최근 통계에 따르면 베이징, 상하이, 광저우(广州), 쑤저우(苏州), 항저우(杭州), 톈진(天津), 주하이(珠海) 등 30개 도시 소재 주요 은행의 첫 주택구입자금 대출 금리를 조사한 결과 기준금리로 인하한 은행 비율이 90%에 달했다.1선급 도시 중 상하이, 선전(深ࢸ…(2012-03-26 03:44:45)
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중국의 10대 호화주택, 어디에 있나 보니
중국의 10대 호화주택 중 6곳이 베이징, 상하이, 광저우(广州) 등 1선급 도시에 있는 것으로 나타났다.세계경영인그룹, 세계부동산연구원, 중국 경영인 전문잡지 '총재(总裁)'가 공동으로 조사해 발표한 '2012년 중국 10대 호화주택' 명단에 따르면 광저우(广州)에 있는 광저우다이산장(广州大一山庄)이 중국 최고의 호화주택으로 선정됐다.상하이의 빈장카이쉬안먼(滨江凯旋门), 다롄(大连)의 화룬·싱하…(2012-03-26 02:57:32)
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연소득 기준 주요 도시의 합리적인 집값은?
원자바오(温家宝) 국무총리는 최근 양회(两会)에서 집값을 합리적인 가격으로 낮출 때까지 부동산 규제를 지속한다고 강조했다. 그렇다면 중국 주요 도시의 합리적인 집값은 얼마일까?국제관례에 따르면 합리적인 집값은 한 가정이 6년간의 수입을 합쳐 집한채를 살 수 있는 가격이다. 인민일보 인터넷판 런민넷(人民网, 인민망)은 22일 베이징, 상하이 등 주요 도시의 가정당 노동 인구 2명이 80㎡ 규모의 주택을 구입한다는 기준으로 …(2012-03-26 02:51:20)
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中 부동산 시장, '1.5선급 도시'가 성장동력
"中 부동산 시장, '1.5선급 도시'가 성장동력" 중국 부동산 시장이 향후 10년간 1.5선급 도시를 중심으로 성장할 것이라는 주장이 제기됐다.다국적 부동산 자산관리업체 존스 랑 라살(중국명 仲量联行)에서 20일 발표한 '중국 50대 신흥도시' 보고서에 따르면 선전(深圳)을 비롯해 둥관(东莞), 주하이(珠海) 등 주장삼각주(珠三角) 지역 도시의 발전이 한계에 부딪치고, 2·3선급 도시의 성장속도가 1선급 도시보다 빨라 부동산시장의 중심축이 …(2012-03-26 02:32:39)
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부동산 시장 안정적.. 저가매수 기회
14일 원자바오의 인터뷰를 끝으로 중국의 최대 정치 이벤트가 끝났다.
약 보름간 이어진 양회는 과거보다 조용하고 안정적인 분위기 속에서 진행됐다는 평이다. 하지만 시장이 기대했던 경기부양책의 뚜렷한 모습은 나타나지 않아 실망감을 남겨줬다.
조용했던 양회는 대신 개막과 폐막일 원자바오의 발언으로 시장을 흔들어 놓았다. 그는 개막식 정부공작보고서를 통해 2012년 국내총생산(GDP) 성장률 7.5%를 밝히면서 시장에 충격을 줬다. 폐막 이후 진행된 인터뷰에서는 '중국의 주택가격이…(2012-03-19 03:10:30)
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"부동산 가격 30% 하락하면 연관 산업 붕괴"
"부동산 가격 30% 하락하면 연관 산업 붕괴" "중국 부동산 가격이 30% 폭락하면 철강, 화학공업, 건축 등 관련 산업이 붕괴될 것이다"중국의 유명 경제 전문가 예탄(叶檀)이 최근 열린 '2012 중국은행 경제포럼'에서 이같이 주장했다고 중국 남방일보(南方日报)가 15일 보도했다.예탄은 먼저 "베이징의 지난 1월 일부 부동산 가격은 전년 동기 대비 25% 떨어졌다. 이정도 하락폭은 매우 큰 편이다"고 밝혔다.그녀는 이어서 "부동산 시장이 흔들리면 중국의 경제 기반도 …(2012-03-19 01:58:30)
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中 주요도시, 지난해부터 사무실 임대료 상승세
중국 주요 도시의 사무실 임대료가 근년들어 지속적인 상승세를 보이고 있다.베이징에서 발행되는 파즈완바오(法制晚报)의 7일 보도에 따르면 지난해 외국계 기업의 베이징 진출이 늘면서 베이징 중심가에 위치한 오피스텔 건물의 평균 임대료가 올랐다.글로벌 부동산 컨설팅업체 콜리에르(Colliers)인터내셔널의 최근 통계에 따르면 베이징 중심가에 위치한 둥팡신톈디(东方新天地)의 경우 지난해 말까지만 해도 매달 평균 임대료가 1m²당 500위안(8만8천원)까…(2012-03-11 19:53:32)
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부동산세 시행범위, 연내 3~5곳 추가된다
상하이, 충칭(重庆) 두 도시에서만 실시되고 있는 '부동산세' 제도가 올해 확대될 전망이다.중국 경제전문지 화샤스바오(华夏时报)의 5일 보도에 따르면 정부, 부동산업계 관계자들의 말을 인용해 올해 부동산세를 시행할 도시가 최소 3곳에서 최대 5곳까지 늘어난다고 보도했다.국가세무총국의 관계자는 “중앙정부의 지시에 따라 부동산세는 곧바로 시행되지는 않을 것이나 시행도시는 매년 늘어날 것이며, 올해 3~5개 도시가 추가될 가능성이 있다"며…(2012-03-11 19:46:19)
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중국 부호들의 해외 부동산 투자 붐이
최근 중국 부호들의 해외 부동산 투자 붐이 일면서 현지 집값이 오른 것으로 나타났다.글로벌 부동산 컨설팅업체 콜리에르(Colliers)인터내셔널의 지난달 28일 보고서에 따르면 올해 중국 부호들이 벤쿠버, 토론토, 런던, 싱가포르의 주택 구입이 급증하면서 현지 집값이 5~10% 올랐다.중국인들의 유학, 투자이민지로 가장 각광받는 벤쿠버의 경우 중국인들의 주택 구입이 늘면서 지난 6년간 매년 평균 집값이 9% 올랐다.보고서는 "벤쿠버 전체 인구의 30%가 중국 이민자들이다"며 "자녀 교육을 위해 이…(2012-03-04 23:47:15)
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"대도시 집값 50%가 거품, 7~8월에 규제 완화"
중국 대도시 집값은 아직도 50%나 거품이 있다. 따라서 정부의 부동산 규제 완화는 아직 이르며, 시장 형세를 고려해 7~8월쯤에 완화하는 것이 적당하다"전국정협위원이자 상하이 사회과학원 연구원인 장훙밍(张泓铭)이 28일 상하이 지역신문 신원완바오(新闻晚报)와의 인터뷰에서 한 말이다.장훙밍의 말에 따르면 지난해 중국의 소비자물가지수(CPI)는 지난 2005년에 비해 연평균 3.37%씩 오른데 비해 신규주택의 평균 가격은 같은 기간 연평…(2012-03-04 22:53:44)
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상하이 집값이 지난 한달간 10% 하락해 19개월만에 최저치…
상하이 집값이 지난 한달간 10% 하락해 19개월만에 최저치를 기록했다.상하이증권보(上海证券报), 동방조보(东方早报) 등 상하이 지역 언론은 1일 지역 부동산업체들의 신규주택 거래 현황 통계를 취합한 결과, 지난달 상하이의 신규주택 거래량은 전달에 비해 80% 가량 늘었지만 평균 가격은 1㎡당 2만위안(354만6천원) 이하로 떨어졌다.신규주택 평균 가격이 1평방미터당 2만위안 이하로 떨어지기는 지난 2010년 7월 이후 19개월만에 처음이다.업계 …(2012-03-04 22:49:56)
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중국 주요도시의 집값이 처음으로 상승세를 완전히 멈췄다.
중국 주요도시의 집값이 처음으로 상승세를 완전히 멈췄다.중국 국가통계국에서 지난 18일 발표한 '1월 70대 도시 주택판매가 변동현황'에 따르면 48곳의 지난달 신규 분양주택 가격이 전달보다 내려갔으며, 22곳은 변동이 없었다. 이는 지난 2009년 초 이후 처음으로 전달 대비 집값 상승세가 멈췄음을 의미한다.지난해 1월과 비교하면 지난달 집값이 하락한 도시가 15곳으로 6곳이 늘었다. 집값 상승률이 둔화된 도시는 50곳이었으며, 집값 상승률 모두 3.9%를 넘지 않았다.국가통계…(2012-02-27 04:21:16)
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