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베이징 왕징 집값, 최대 30% 폭락했다
베이징 한인이 많이 거주하고 있는 왕징(望京)의 집값이 크게 떨어진 것으로 나타났다.베이징 지역신문 베이징상보(北京商报)의 23일 보도에 따르면 최근 베이징 주택단지 중 왕징신청(望京新城)의 집값이 가장 큰 하락폭을 보였으며, 아오저우캉두(澳洲康都), 왕징시위안(望京西园) 등도 큰 폭의 하락세를 보였다.왕징신청의 경우 지난해 12월 기준 평균 거래가는 1평방미터당 1만7천위안(304만원)으로 2010년 12월 평균 거래가가 2만4천위안(430만원)이었음을 감안하면 30% …(2012-02-27 04:18:34)
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[열람중]베이징 고강도 부동산규제 시행 1년, 집값 '뚝'
베이징시정부에서 실시한 고강도 부동산 규제 정책이 실효를 거뒀다.베이징에서 발행되는 징화시보(京华时报)의 16일 보도에 따르면 시정부에서 지난해 2월 16일, '외지인 5년 납세 증명, 주택구입 제한 확대'를 골자로 한 규제책을 실시한 1년간 집값과 거래량이 하락세를 보였다.베이징 중위안(中原)부동산의 통계에 따르면 지난 1년간 거래된 신규주택의 분양가는 1평방미터당 1만9천955위안(357만원)으로 전년 동기 대비 3.4% 하락했다.지난 1월 거래가 성사된 …(2012-02-20 02:26:51)
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중국 주요도시 '보통주택'
중국 주요도시에서 부동산 거래 활성화를 위해 보통주택의 기준을 완화하고 있다. 보통주택은 140평방미터 이하의 일반주택을 의미한다.중국 경제전문지 제일재경일보(第一财经日报)의 17일 보도에 따르면 상하이가 오는 내달 1일부터 보통주택 가격 기준을 내환선(内环线, 시내 중심지역)은 1채당 330만위안(5억9천만원), 내환선과 외환선(外环线, 시외 지역)의 중간지역은 2백만위안(3억5천7백만원), 외환…(2012-02-20 02:24:41)
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中 부동산규제 지속될 것
중국 정부에서 부동산 규제를 지속할 것임을 다시 한번 강조했다.베이징에서 발행되는 파즈완바오(法制晚报)는 15일 주택도시건설부(住建部) 정책연구센터 왕줴린(王珏林) 부주임의 말을 인용해 최근 지방정부에서 자체적으로 실시하고 있는 부동산 규제 정책은 정부 방침에 위배되는 것이라고 보도했다.왕줴린 부주임은 "정부는 연초에 올해에도 적정한 집값이 형성되도록 부동산 규제를 지속적으로 시행하겠다고 밝혔지만 지방정부는 임의로 부동산 규제를 완화해 불필요한 기대 심리를 조장했다"며 "…(2012-02-16 01:56:00)
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중국 연길시 주택가격 왜서 떨어지지 않을까
중국 국내 1,2선도시의 주택가격은 정부의 거시적조절하에 줄곧 하락세를 보였으나 연변조선족자치주의 주택가격은 오히려 강한 상승세를 보이고 있다. 지난해 연초만 해도 1평방미터에 3000위안씩 하던 연길시 북대 지역의 한 주택단지의 평균가격은 최근에 와서 4000위안이상으로 껑충 뛰어올랐고 부르하통하 부근에 건설 중인 한 주택단지의 평균가격은 1평방미터에 6000위안까지 치솟았다. 엄청나게 오른 주택가격은 주택을 구매하려던 적지 않은 사람들을 주춤하게 만들고 있다. 현재 주택가격과 수입의 엄청…(2012-02-14 21:08:33)
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베이징의 사무실 임대료가 미국 뉴욕보다 비싼 것으로 나타났다…
베이징의 사무실 임대료가 미국 뉴욕보다 비싼 것으로 나타났다.세계적인 부동산중개 컨설팅업체 쿠시맨웨이크필드(Cushman & Wakefield, 이하 C&W)의 보고서에 따르면 지난해 베이징의 평균 사무실 임대료는 연간 1스퀘어피트(0.092㎡, 0.028평)당 130달러(14만6천원)로 전년 대비 75% 상승했다.2010년 조사에서 15위를 차지했던 베이징은 지난해 홍콩, 런던, 도쿄, 모스크바에 이어 5번째로 비싼 것으로 나타났으며, 뉴욕, 호주 시드니, 프랑스 파리 등을 제쳤다…(2012-02-14 00:49:22)
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상하이, 임대료 압박에 나이키조차 문 닫는다
상하이 중심가의 임대료가 치솟으면서 일부 가게들이 높은 임대료 부담으로 잇따라 철수하고 있다. 상하이의 번화가인 난징로(南京路)에 위치한 5층짜리 나이키 매장은 최근 1~2층만 운영하고 3층부터는 운영하고 있지 않다. 이곳 매장 관계자는 "구체적인 날짜는 정해지진 않았지만 조만간 문을 닫을 계획이다"고 밝혔다.난징로의 나이키 매장이 문을 닫게 되면 나이키의 상하이 직영점으로는 스마오바이롄(世贸百联)에 위치한 매장만 남게 된다.나이키 매장이 철수하게 된 것은 치솟는 매장 임…(2012-02-14 00:47:38)
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부동산시장 붕괴 없다...왜?
중국 부동산 시장 침체 기조가 뚜렷하지만 미국과 같은 시장 붕괴는 없을 것이라고 7일(현지시간) 포천이 주장했다. 주택담보대출(모기지론) 규모가 크지 않은데다 도시 중산층의 수가 급격히 늘어 수요가 충분하기 때문이다. 더불어 값이 떨어지면 중국인들이 오히려 시장에 몰릴 수 있다는 점도 붕괴 가능성을 낮춘다고 포천은 설명했다.지난해 11월 JP모간이 발표한 자료에 따르면 2010년 중국에서 매각된 건물의 총 금액 4조4000억위안(약 780조760억원) 중 모기지론은 1조4000억위안(약 248조2…(2012-02-08 20:03:44)
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부동산시장 경착륙은 없다
중국 집값이 하락세로 돌아서자 부동산 시장 경착륙 염려가 커지고 있다. 중국 수출 증가세가 둔화되고 있는 가운데 부동산 시장까지 침체되면 중국 경제가 경착륙하게 될 것이라는 지적도 나온다. 중국 최대 부동산 정보제공업체인 소우펀홀딩스에 따르면 중국 100대 도시 부동산 평균가격지수는 지난달 전월 대비 0.18% 하락해 5개월 연속 하락했다. 이런 추세는 당분간 지속될 가능성이 높다는 데 이론을 제기할 여지가 없다. 정부가 대출 규제 등 부동산 시장 안정화 방안을 지속적으로 구사하고 있기 때문이다.…(2012-02-08 20:00:51)
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주택 마련 부동산 담보 대출, 외지인 제외
중국에서 외지인의 주택구입을 위한 대출을 제한했다. 국가발전개혁위원회(国家发展和改革委员会, 이하 발개위)는 2일 반포한 '중국 내 외자은행의 2012년 중장기 차관 관련문제에 대한 통지'에 따르면 중국 내 외자은행은 중장기 차관 항목에서 외지인의 부동산 대출을 제외시켰다.외지인은 해당 지역 출신이 아닌 다른 지역 혹은 나란 사람을 의미한다. 따라서 외국인이 중국에서 은행의 중장기 융자를 받아 집을 마련하기가 어려워진 셈이다.전문가들은 "개인주택 대…(2012-02-07 02:26:47)
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올해 하반기가 주택구입 적기
올해 중국에서 주택을 구입하려면 올해 하반기까지 기다리는 것이 좋을 것 같다. 중국 경제전문지 화샤스바오(华夏时报)는 5일 국가발전개혁위원회(国家发展和改革委员会, 이하 발개위) 관계자 말을 인용해 지난해 하반기부터 지속된 집값 하락세가 올해 상반기까지 지속돼 집값이 현재보다 더욱 하락할 것이며, 올해 하반기가 주택구입의 적기라고 보도했다.보도에 따르면 발개위는 지난해 말, 퉁저우(通州), 왕징(望京), 다싱(大…(2012-02-07 02:21:40)
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부동산 투자가 가장 많은 중국 도시는 ..........
부동산 투자가 가장 집중된 중국 도시는 상하이인 것으로 나타났다.다국적 부동산 자산관리업체인 존스 랑 라살(중국명 仲量联行)이 3일 발표한 보고서에 따르면 전세계 부동산 투자의 50% 이상이 30개 도시에 집중돼 있으며, 이 중 상하이가 10위, 베이징이 12위를 차지하는 것으로 나타났다.보고서는 "2004년만 해도 부동산 투자도시 10위권에 포함된 아시아 도시는 도쿄와 홍콩밖에 없었지만 지난해에는 도쿄, 홍콩, 싱가포르, 상하이, 서울이 포함됐다"며 "중국의 경우 부동산 투자가 활발…(2012-02-07 02:18:21)
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중국 곳곳에서 부동산 규제 완화 조짐이 ...........
중국 곳곳에서 부동산 규제 완화 조짐이 보이고 있다.상하이증권보(上海证券报)의 1일 보도에 따르면 광둥성(广东省) 중산시(中山市)는 최근 시정부에서 시행하고 있는 주택거래 가격 제한 기준선인 '1㎡당 5천8백위안(103만원) 이하'에서 '6천590위안(118만원) 이하로 높였다.중산시는 앞서 지난해 11월 분양가가 1㎡당 5천8백위안(103만원) 이상의 주택 거래에 대한 허가를 잠정 연기하는 '주택가격 제한령'을 반포한 바 있다.유명…(2012-02-03 00:23:20)
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中 부동산 황금기, 최소 20년 이상 지속될 ........…
최근 중국 부동산 시장에 대한 경제 전문가들의 비관적 전망이 잇따르고 있는 가운데 부동산 시장 황금기가 최소 20년 이상 지속될 것이라는 주장이 제기됐다.중국라디오방송넷(中国广播网, 중국광보망)은 28일 화위안(华远)그룹 런즈창(任志强) 전 회장의 말을 인용해 “중국 부동산 시장의 황금기는 향후 20년 이상 지속될 것이며, 2030년 이후에 집값이 진정으로 하락할 것이다”고 보도했다.런즈창 전 회장의 말에 따르면 보통 한 지역의 부동산…(2012-02-01 02:59:17)
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원저우 큰손들, 벤쿠버 주택구입 열기 '후끈'
반관영 통신 중국뉴스넷(中国新闻网, 중국신문망)은 28일 캐나다 현지 언론보도를 인용해 캐나다 투자이민 신청을 완료한 저장성(浙江省) 원저우(温州) 상인들이 춘절(春节, 설) 연휴기간 벤쿠버 지역 주택단지를 시찰하고 마음에 드는 주택은 바로 사들였다고 보도했다.원저우에서 온 첸(钱)씨는 한채에 시가 5천만위안(89억여원)짜리 호화주택을 보고는 "이렇게 인테리어가 돼 있는 주택은 상하이에서 1억위안(177억원)…(2012-02-01 02:37:31)
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