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"中 부동산업계, 올해 심각한 자금난 직면"
. 당국의 규제 조치로 부동산 경기가 침체에 빠지면서 중국 부동산 개발업체들이 올해 심각한 자금난에 직면할 것이라는 전망이 나오고 있다.궈타이쥔안(國泰君安) 증권은 최근 펴낸 부동산 연구 보고를 통해 올해 중국 부동산 개발업체의 자금 부족액이 1조3천500억 위안(247조 원)에 달할 것으로 내다봤다고 매일경제신문이 16일 보도했다.이 보고서는 올해 전체 부동산업계의 수요 자금이 10조8천400억 위안에 달할 것으로 보이지만 업체들의 보유 자금과 주택 판매를 통한 회수 자금, 은행…(2012-01-17 01:12:45)
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중국 정부가 부동산 규제 완화에 ,,,,,,,,,,
중국 정부가 부동산 규제 완화에 나설 것이란 의견이 제시됐다.
11일(현지시간) 주요 외신에 따르면 리 첸 UBS 투자 전략가는 "주택 수요과 공급 물량간 괴리감이 곧 최고조에 이를 것"이라며 "중국 정부의 강력한 부동산 규제가 이어진다면, 주택 공급은 수요의 1.5~1.6배를 기록할 것으로 보인다"고 설명했다.
이어 "집이 팔리지 않아 주택 개발업자들이 자금 조달에 어려움을 겪을 경우 그 누구도 감당할 수 없는 재앙이 나타날 것"이라고 덧붙였다.
리 투자 전략가는 "이런 상황에서 정부…(2012-01-12 04:08:42)
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중국, 하반기에 부동산 가격 안정 전망
중국 부동산 시장이 올 상반기 하락세를 이어간 뒤 하반기에는 점차 안정을 찾을 것으로 전망됐다. 하반기에는 중국 당국이 부동산 시장의 고삐를 풀어 부동산 시장이 붕괴하고 경제가 경착륙하는 것을 막을 것으로 예상됐다.중국 관영 차이나데일리는 지난 10일 전문가들의 전망을 인용해 이같이 보도했다.중국 부동산상공회의소 산하 연구기관 REICO 연구원 선유는 "경기둔화, 부동산 개발업자들에 대한 자본압력 증가, 시장 공급 증가 등 모든 요인들이 올해 특히 올 상반기 집값 추가 하락을 가리…(2012-01-12 04:03:04)
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中 정부, 부동산 3년내 40~50% 하락
중국 부동산이 향후 3년 안에 현재보다 40~50% 하락하고 증시도 크게 오르지 못할 것이라고 중국 부동산 정보망이 중국 경제분석가들을 인용해 22일 밝혔다.경제 분석가들은 현재 중국의 인플레이션 압력이 매우 높은 상황이며 추가적인 금융긴축 정책이 불가피하다고 지적했다. 또한 지난해 20%가 넘던 총통화(M2) 증가율이 현재 16%선으로 낮아졌으며 앞으로 통화공급은 더 줄어들 것이라고 내다봤다. 분석가들은 중국 부동산 가격은 이미 상승기에서 하락세로 돌아서는 전환점에 …(2012-01-09 21:43:46)
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中중앙정부, 지방정부 '땅장사' 제동
중국 중앙정부는 지방 정부들이 재정적으로 지나치게 토지 불하 대금에 의존하지 못하게 제도적 관리를 강화하겠다고 강조했다.8일 중국청년보에 따르면 국토자원부 쉬샤오스(徐紹史) 부장은 전날 베이징에서 열린 전국 국토자원공작회의에서 "현재 일부 지방 정부의 수입이 지나치게 토지 불하 대금에 의존되고 있다"고 지적했다.쉬 부장은 "거대한 이익의 유혹 때문에 최근 수년간 토지 관리 영역에서 많은 위법과 위규 현상이 나타났다"며 "올해는 국토자원 정책의 중점을 엄격한 경작지 보호…(2012-01-09 05:48:55)
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[열람중]베이징발 고강도 부동산 규제책, 올해도 지속
베이징시정부에서 지난해 '외지인 5년 납세 증명, 주택구입 제한 확대'를 골자로 실시한 부동산 규제 정책이 올해에도 지속될 전망이다.중국 경제전문지 화샤스바오(华夏时报)는 6일 베이징시주택도시건설위원회(이하 위원회) 관계자의 말을 인용해 시정부에서 춘절(春节, 설) 연휴 전에 "베이징 호적을 소지하지 않은 외지인이나 외국인은 주택을 구입하기 위해서는 개인소득세 또는 사회보험 중 하나에 한해 5년간 세금을 납부했다는 증명서를 제출해야 한다"는 규정 …(2012-01-08 22:26:52)
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베이징, 지난해 부동산 임대료 상승률 최고
베이징의 지난해 월평균 부동산 임대료 상승률이 대도시 중 가장 높은 것으로 나타났다.반관영 통신 중국뉴스넷(中国新闻网, 중국신문망)은 5일 중국 대형 부동산업체 롄자(链家)부동산 통계를 인용해 지난해 베이징에서 백만건의 임대 거래가 성사됐으며, 월평균 부동산 임대료는 3천280위안(60만원)을 기록했는데 임대료 상승률이 지난 2010년 대비 13% 올라 1선급 도시 중 최고를 기록했다고 보도했다.보도에 따르면 지난해 1선급 도시의 부동산 임대료가 …(2012-01-06 09:24:04)
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새해 중국 대도시의 부동산시장 더욱 얼어붙었다.
대도시 부동산시장 새해 '급냉', 거래량 큰폭 감소 중국 대도시의 부동산시장이 새해 들어 더욱 얼어붙었다.중국 경제전문지 중국증권보(中国证券报)의 4일 보도에 따르면 베이징, 상하이의 원단(元旦, 신정) 연휴기간 주택 거래량이 지난해에 비해 큰폭으로 감소했다.중국 대형 포탈사이트 왕이(网易, www.163.com)의 부동산 거래 통계에 따르면 상하이는 지난 1일부터 3일까지 모두 310건의 주택거래가 성사됐는데 이는 지난해 1…(2012-01-05 21:08:57)
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중국 건자재산업 수요 감소…대규모 재편 나타날 듯
2012년에 700만 채 보장성 주택과 개선용 주택 착공, 철도 인프라 투자 4,000억 위안 등 각 중앙부서에서 2012년 업무계획을 잇따라 내놓고 있다. 이 시기에 중국 건자재 생산기업들은 2012년 시장수요 및 경영전략을 서둘러 분석해 작성하기 시작한다. 중국 최대의 건자재 제조기업인 중국건자재그룹이 바로 그중 하나다.
쑹즈핑(宋志平) 중국건자재그룹 이사장은 “2012년부터 중국경제가 중속 성장단계에 들어설 가능성이 있지만 건자재시장은 수요가 탄탄해 여전히 낙관적이다. 도시 보장주택, 인프…(2012-01-04 08:23:36)
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중국부동산업에 미칠 6개 변화
부동산시장 본래의 문제가 사회문제로 전환될 것이다. 현재 주택문제는 중국에서 더 이상 부동산업만의 문제가 아니라 중국경제의 문제이며, 민생문제, 사회문제 정치문제이다. 주택구매제한은 분명히 가장 좋은 방법은 아니지만 그 집행에 있어 반드시 효과는 나타날 것이다. 다시 말해 방법은 비록 세련되지 못하지만 분명히 효과는 있을 것이다. 주택구매제한 이후 부동산의 판매와 가격 모두 그간의 강력한 상승추세에 억제가 두드러지게 나타났다. 2. 부동산시장이 단순한 상품주택만이 기제에서 상…(2012-01-02 06:24:43)
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중국인 투자 선호대상 '부동산에서 펀드로'
펀드와 재테크 상품이 부동산을 제치고 중국인들의 선호 투자대상 1순위로 떠올랐다. 22일 신화통신은 중국 인민은행이 실시한 ‘2011 4분기 예금주 설문조사’결과 22.5%의 응답자가 가장 선호하는 투자대상으로 펀드와 재테크 상품을 꼽았다고 보도했다. 부동산은 16.5%로 한 계단 떨어졌으며 채권(16.4%)과 주식(9.7%)이 뒤를 이었다. 인민은행은 “현재의 물가, 금리, 소득 수준이 전반적으로 상황이 좋지 않다”며 “정부의 부동산 규제정책이 효과를 발휘한 것”이라고 분석했다.…(2012-01-02 06:20:10)
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中 부동산 전문기업, 제주헬스케어타운 눈독
JDC와 투자 양해각서..컨소시엄 사업 참여도중국의 부동산 개발 전문기업들이 제주도 서귀포시 헬스케어타운 조성사업에 관심을 보여 눈길을 끌고 있다.제주국제자유도시개발센터(이사장 변정일ㆍ이하 JDC)는 23일 오전 제주첨단과학기술단지 엘리트빌딩 세미나실에서 중국 상하이 녹지그룹유한공사(총회장 장옥량)와 투자 양해각서(MOU)를 체결했다. 녹지그룹은 제주헬스케어타운 전체 부지 153만9천㎡ 가운데 웰니스 파크와 연구개발파크 부지 100만㎡를 중국인을 겨냥한 의료 관련 휴앙지로 단독 개…(2012-01-02 06:18:41)
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中부동산 억제완화로 반등 기대"-동부證
동부증권은 26일 완리 탐방노트를 통해 중국 부동산 억제 완화정책으로 현지 부동산주가 바닥을 확인하고 반등하고 있다고 밝혔다. 별도로 투자의견을 제시하지는 않았다.손만승 동부증권 연구원은 "지난달 30일 중국 인민은행이 지급준비율을 하향조정한 데 이어 최근에는 베이징, 광저우, 톈진 등 지방은행들이 생애 최초 주택구매자에 대한 대출이자를 인하키로 했다"며 "그동안 약세를 보였던 중국 부동산 관련주가 최근에는 강세로 돌아섰다"고 설명했다.손 연구원에 따르면 지난달 30일 이후 상해 종합주가지수가…(2012-01-02 06:17:00)
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중국 1위 부동산 기업, 제주도에 1조원 투자
중국 대도시의 부동산 시장이 정부의 부동산규제 여파로 얼어붙었다.중국 경제전문지 중국증권보(中国证券报)의 28일 보도에 따르면 올해 하반기 이래 베이징, 상하이, 광저우(广州), 선전(深圳) 등 대도시의 신규주택 재고량이 사상 최고치를 유지해 왔다.베이징시부동산교역관리넷의 통계에 따르면 베이징은 지난 25일까지를 기준으로 신규 분양주택 재고는 12만4천2백채로 '주택구매 제한' 실시 첫날의 9만2천9백채보다 33.69%…(2011-12-30 01:07:52)
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中 부동산 구매 의사 여전히 낮아
22일 중국 런민(人民)은행에서 발표한 ‘4분기 예금주 설문 조사’에 따르면 향후 3개월 내에 부동산을 구매할 의사가 있다고 응답한 비율이 13.9%로 전기대비 0.3%하락했다. 이는 직전 최처치였던 지난 2008년 3분기 13.2%에 근접한 수치다. 또한 중국 주민들의 부동산 가격 상승에 대한 기대도 크게 하락했다. 향후 부동산 가격에 대해 응답자의 46.2%가 기본적으로 ‘변화없음’에 답했으며 20.8%는 ‘하락’을 예상했다. 약 19%의 응답자는 부동산 가격이 상승할 것으로 전망했지만 이 수…(2011-12-28 08:52:31)
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