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中國 부동산 가격 하락.."거품 붕괴는 아니다"
토러스투자증권은 14일 "중국 부동산 가격이 6개월만에 상승세를 멈추고 두달 연속 하락하기 시작했다"며 "시장 붕괴에 대한 우려가 높지만 시장 붕괴보다 긍정적인 가격 조정 수준으로 판단된다"고 밝혔다. 중국 부동산 가격은 9월에 이어 10월에도 하락세를 이어갔다. 특히 대도시의 부동산 가격 하락폭이 더 컸다. 이윤교 토러스투자증권 연구원은 "부동산 시장은 급락보다 안정적인 가격 조정이 있는 것으로 판단된다"며 "정부의 부동산 투기 억제 정책이 효과를 내고 있고 공급 과잉 우려에 따른 가격 조정으로…(2011-12-14 09:15:40)
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中國 부동산 정책 바꿔라
중국 부동산시장이 냉각되면서 당국의 고강도 정책을 바꿔야 한다는 목소리가 커지고 있다.리다오쿠이 중국 인민은행 통화정책위원은 “정부는 부동산시장의 연착륙을 위해서 일부 정책을 바꿔야 한다”고 밝혔다고 13일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)이 보도했다.리 위원은 “지나친 과열 억제책은 중국 경제 전반에 악영향을 미칠 것”이라며 “정부는 주택 구입을 가로막는 일부 규제를 완화해야 한다”고 강조했다.그는 또 “부동산 가격이 급격히 떨어지면 많은 중산층 가구도 심리적 부담을 느낄 것”이라며 “생애 첫 …(2011-12-14 09:14:57)
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中 부동산경기 28개월만에 최저
김대호 특파원 = 중국 부동산경기가 28개월만에 최저로 떨어져 집값 급락 가능성이 점쳐지고 있다.신경보(新京報)의 10일 보도에 따르면 국가통계국은 11월 전국부동산개발경기지수가 99.87을 기록했다고 밝혔다.부동산개발경기지수는 100을 넘으면 부동산경기가 확장국면임을 의미하며 반대로 100 밑으로 떨어지면 부동산경기가 수축국면임을 나타낸다.이 지수가 100 이하로 떨어진 것은 2009년 7월 후 28개월만이다.이 지수가 2001년 이후 10년간 100 밑으로 떨어진 것은 금융위기가 발생한 200…(2011-12-12 09:13:08)
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上海, 상가 임대료 가장 비싸
최근 발표한 ‘중국소매부동산보고서’는 베이징, 상하이, 텐진 등 중국 주요 10개 도시 1971개 소매부동산을 대상으로 소매 부동산 현황과 잠재 리스크를 분석했다. 신민만보(新民晚报) 9일자 보도에 따르면 보고서는 2010년 GDP 중 국내 개인 소비가 차지 하는 비중은 34%에 불과해 국내 발전 모델에 대한 대폭적인 수정이 필요하다고 지적했다. 중국 개인 소비 영역의 발전 여지가 커, 소매상과 소매 부동산 개발상에게도 큰 기회가 될 것으로 예측했다. 또한 2025년까지 …(2011-12-12 09:04:51)
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상하이발 '주택가격 보상제', 中 전역으로…
부동산 경기 침체에 분양한 아파트 집값이 떨어지면 떨어진 만큼을 보상해주는 이른바 '가격 보상제'가 중국 전역으로 확산되고 있다.베이징에서 발행되는 징화시보(京华时报)는 9일 중국 대형 부동산업체 롄자(链家)부동산 시장연구부 통계를 인용해 지난 1일까지 최소 20개 도시의 30개 주택단지에서 '가격 보상제'를 실시하고 있으며, 최근 베이징의 부동산 개발업체들도 '가격보상제' 실시를 검토 중이라고…(2011-12-12 08:38:16)
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하이커우, '주택구매 제한' 연장 공식화……
'주택구매 제한'으로 대표되는 중국 정부의 부동산 규제가 내년까지 지속될 것이 확실시되고 있다.관영 신화(新华)통신은 8일 하이커우시주택건축국(海口市住建局) 시장처 다이카이촨(戴开权) 처장의 말을 인용해 올해 12월 31일까지로 예정된 '주택구매 제한' 정책을 내년까지 연장하기로 했다고 보도했다.다이카이촨 처장은 "최근 부동산 규제 완화 여론이 일었지만 하이커우시 당국은 주택구매 제한 정책을 내년에도 엄격히 적용하기로 했다"…(2011-12-09 08:43:36)
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中國 부동산억제로 지방정부 `땅장사' 타격
김대호 특파원 = 중국 지방정부들이 부동산시장 침체로 `땅장사'에서 큰 타격을 입은 것으로 나타났다.중국증권보(中國證券報)의 8일 보도에 따르면 부동산정보 제공기관인 중원부동산(中原地産)은 최근 보고서에서 올해 1~11월 전국 130개 도시의 토지거래 거래액이 1조1천800억위안(209조원)으로 작년 동기보다 30.5% 급감했다고 밝혔다.이들 도시의 주택용지 ㎡당 매매 가격도 1천495위안으로 17.4% 떨어졌다.이에 따라 전체 재정수입의 60%가량을 토지매매 수입에 의존하는 중국 지방정…(2011-12-09 07:57:19)
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中 현지 韓서비스업체들 망하는 원인 조사해보니
수요 감소, 인건비 상승, 물가 인상 등 경영악화韓서비스기업 66% "현지인보다 교민 우선"중국 현지인 고객비중 늘려 수익구조 개선해야신제품 개발과 마케팅 차별화에 주력해야중국에 진출한 국내 서비스기업 3곳 중 2곳은 중국 현지인보다 교민을 대상으로 영업활동을 벌이고 있는 것으로 나타났다.대한상공회의소가 최근 베이징 현지에서 도소매, 문화, 교육, 음식숙박, 뷰티 등 중국 진출 국내 서비스기업 227개사를 대상으로 ‘국내 서비스기업의 경영실태 조사’를 실시한 결과, "중국 현지인을 대상으로 영업하…(2011-12-07 09:18:07)
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중국인이 가장 신경 쓰는 최대의 민생문제는?
중국인이 가장 관심을 가지는 민생 문제는 부동산 가격 문제인 것으로 나타났다.베이징에서 발행되는 파즈완바오(法制晚报)는 4일 중국 공산당 중앙 기관지 추스(求是) 산하 잡지 '샤오캉(小康)'과 칭화(清华)대학이 공동으로 조사한 '중국인의 10대 민생 문제' 결과를 인용해 부동산 가격 문제가 1위를 차지했다고 보도했다.조사 결과에 따르면 응답자의 30%가 현재의 집값 상황에 불만족스럽다고 대답했으며, 37.3%는 …(2011-12-07 09:16:41)
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중국인 최대 관심 민생문제는 부동산값
황희경 특파원 = 중국인들이 생활에서 가장 많은 관심이 있는 문제는 부동산 가격이라는 조사 결과가 나왔다.홍콩 문회보(文匯報)는 중국 월간지 샤오캉(小康)과 칭화(淸華)대가 중국인의 10대 민생 문제를 공동 조사한 결과 부동산 가격이 1위를 차지했다고 5일 보도했다.조사 응답자 중 '현재의 집값 상황에 만족하느냐'는 질문에 30%가 불만족스럽다고 답했고, 37.3%는 보통이라고 답했다.2위는 물가가 차지했다. 2008년 조사에서 12위를 차지했던 물가 문제는 지난해에 이어 올해 …(2011-12-05 09:09:16)
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中國, 지방정부에 주택구입제한 연장 지시
차대운 특파원 = 중국 중앙정부가 주택 가격 안정화 정책의 주요 축인 주택 구입 제한 정책을 내년까지 이어가겠다는 의지를 천명했다.4일 신경보(新京報)에 따르면 중국 주택건설부는 주택 구입 제한 정책 만료 기간이 다가온 11개 지방 정부에 이 조치를 연장하라고 지시했다.중국에서 구체적인 만료 기간을 정해 두고 주택 구입 제한 정책을 시행 중인 도시는 모두 46곳이다.이 가운데 푸젠성 푸저우(福州)시, 샤먼(夏門)시, 하이난성 하이커우(海口)시, 산둥성 지난(濟南)시, 칭다오(靑島)시, 허베이성 스…(2011-12-05 08:42:49)
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주택구매 제한 내년까지 연장…'규제고삐' …
중국 정부에서 부동산 규제가 내년까지 이어질 것이라고 못을 박았다.중국라디오방송넷(中国广播网, 중국광보망)의 4일 보도에 따르면 중국주택건설부는 '주택구매 제한' 정책 시행기한이 연말까지인 11개 지방 정부에 내년까지 정책을 연장할 것을 지시했다.주택건설부 발표에 따르면 현재 48개 도시가 '주택구매 제한' 정책을 실시 중인 가운데 12개 도시가 시행기한을 명시해 두고 있다. 이 중 난닝(南宁)만이 내년 2월 2…(2011-12-05 08:20:20)
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베이징 집값 하락세, 내년 2분기까지 지속
베이징 부동산시장이 얼어붙으면서 집값 하락세가 지속되고 있다.베이징에서 발행되는 징화시보(京华时报)는 지난달 30일 중국 대형 부동산업체 롄자(链家)부동산 시장연구부 통계를 인용해 11월 베이징의 분양주택 평균 거래가는 1평방미터당 1만9천906위안(353만여원)으로 지난해 10월 이후 1년여만에 2만위안(355만원) 이하로 하락했다고 보도했다.중국 대형 부동산업체 워아이워자(我爱我家)의 통계에서도 지난 11월 베이징의 신규주택 평균 …(2011-12-02 09:02:05)
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中國 부동산시장 억제도 완화 움직임
김대호 특파원 = 중국 정부가 경기둔화를 우려해 은행 지급준비율을 인하키로 한데 이어 부동산시장 억제정책도 완화하는 움직임을 보이고 있다.1일 인터넷 매체인 망역재경(網易財經)에 따르면 1가구 2주택 이상 주택 구입을 제한해온 중국 46개 지방정부 중 베이징과 청두, 충칭, 항저우 등 일부 도시들이 주택거래를 늘리기 위해 관련 규제를 완화하고 있다.충칭은 지난달 중순부터 생애 첫 주택구입에 대해 부동산 관련 세금을 환급해주고 있으며 항저우는 경제개발구 거주 기업체 직원에 한해 1가구 1주택 구입 …(2011-12-02 08:07:51)
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中하이난항공 위기대응 부동산철수
중국정부의 부동산 억제정책으로 시장이 침체기미를 보이고 있는 가운데 하이난(海南)항공이 부동산사업에서 발을 빼기로 하는 등 리크관리에 들어갔다고 중국증권보가 28일 보도했다.보도에 따르면 하이난항공은 보유중인 하이항(海航)국제여유섬(旅游岛)개발건설회사의 33.33% 지분을 16억위안(약 2896억원)의 가격에 다른 대주주인 다이신화(大新華)항공회사에게 양도하기도 했다.하이항 국제여유섬개발건설회사는 2010년 10월 설립되어 하이항(海航)그룹이 등기자본의 60%를 보유해 왔으며 하이난항…(2011-11-30 09:11:54)
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