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中 상업용 부동산 회생에 보험사 '전면배치'…
내달 1일부터 중국 보험사들은 개정된 규정에 따라 상업용 부동산 직접 투자할 수 있게 됐다. 금융위기의 여파로 상업용 부동산 투자가 부진하자 중국 정부가 시장 활성화를 위해 보험사 직접 투자를 허용한 것.특히 고급(하이앤드) 부동산 시장에 자금을 끌어들이기 위한 것으로 풀이된다. 중국의 고급 부동산 시장에서는 지난 2년 동안 연평균 85억 달러 규모의 투자가 이루어졌다. 그러나 지난해 가을 발발한 글로벌 금융위기의 여파로 지난해 말부터 투자규모가 줄어들기 시작하자 자구책을 내놓은 것이다. 전문가들…(2009-09-30 10:08:12)
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커지는 中 부동산 과열 우려
상하이 종합지수가 3,000선에 육박하면서 거품 논란이 일고 있는 가운데 중국의 부동산 이상 과열에 대한 경계의 목소리도 커지고 있다.올들어 5월까지 중국의 신규 대출금은 5조8천400억 위안으로 올 초 중국 정부가 예측했던 올 한해 대출 총액을 이미 넘어섰다. 신중국 건립 이후 해마다 대출됐던 연간 총액을 뛰어넘는 수준이기도 하다.시중에 돈을 풀어 내수를 진작, 세계 금융 위기의 파도를 넘겠다며 중국 정부가 대출 문턱과 금리를 낮춘 데 따른 효과다.문제는 이들 대출액 상당 부분이 실질 경제 활동…(2009-07-01 09:29:15)
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중국인들, 뉴욕 부동산 구입 `열풍`
중국 본토와 홍콩 주민들이 미국 뉴욕 부동산 구입 열풍을 보이고 있다.홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)는 31일 뉴욕 부동산 중개업자들의 말을 인용해 올들어 맨해튼 부동산을 구입하는 중국인들이 크게 늘었다고 보도했다.뉴욕 부동산 중개업체인 캐슬애버뉴파트너스의 웨이민 탄 전무는 올들어 8월 말까지 부동산 매매중개 체결량이 전년 동기에 비해 5배 증가했다고 말했다.그는 "매수자들의 대부분은 중국과 홍콩 사람들"이라며 "그들은 자산을 분산하는 것은 물론 맨해튼이라는 브랜드의 일부를 매…(2012-09-03 21:14:27)
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[열람중]"中 주택값 3분기 상승후 4분기 조정"
중국 주택가격이 수요증가와 풍부한 유동성에 힘입어 3분기까지 상승세를 지속할 것으로 전망됐다.중국의 중화공상시보(中華工商時報)의 14일 보도에 따르면 하반기 중국 부동산시장은 주택가격 상승 기대감이 지속되는 가운데 주택 개발업체들의 자금압력 완화로 인한 가격인하 판촉이 감소하고 주택개발 투자가 늘어나며 3분기까지 성장세를 지속할 것으로 예상됐다.이에따라 하반기 부동산개발 투자는 20.9% 성장한 작년보다는 낮겠지만 비교적 안정적인 성장세를 보일 것으로 전망됐다.부동산 컨설팅회사인 중국 21세기부동…(2009-07-15 10:32:02)
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서울주택 매입 외국인 중 절반이 중국인
문재인 정부와 박원순 서울시장이 상상을 초월하는 부동산규제를 쏟아붓고 있는 가운데 서울주택을 구입하는 외국인 중 절반이 중국인인 것으로 알려졌다. 최근 5년간 중국인이 매수한 서울 소재 주택(아파트 등) 수만 5000채에 육박했다. 이는 외국인이 매입한 주택 전체에서 절반에 달하는 수치다. 지난해의 경우엔 중국인 비중이 …(2019-11-06 22:35:38)
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중국 부동산 경매의 특징
중국 부동산 경매의 특징 중국 부동산 경매에 관한 경험을 공유하는 차원에서 바이상하이에 연재를 시작하게 되었다. 아래 내용은 중국 부동산 경매의 특징을 한국부동산 경매와 비교하면서 정리한 내용이다. 첫번째, 한국과 달리 중국 법원에서는 부동산 경매 신청이 들어오면 모든 물건을 압류 및 봉인조치를 한다. 그러다 보니 명도소송이라는 문제가 거의 발생하지 않는다. 특이한 점은 채무자의 재산압류 시 부동산에 국한하지 않고 주식이나 채권등 모든 사항을 압류해 봉인 절차를 진행해 버린다는 …(2011-08-12 04:10:54)
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전국 30개 도시, 주택 구매제한 풀었다
최근 들어 전국의 많은 도시들에서 주택 구매제한 정책을 풀고 있고 8일까지 이미 30개 도시에서 이 정책을 완화했다. 전문가는 2,3선 도시에서는 재고량이 많은 원인으로 정책이 풀린다 해도 하향세를 이어가고 있는 주택 시장에 대폭 개선을 가져올 가능성이 적다고 표시했다. 현재까지 이미 이 정책을 푼 도시로는 난닝, 후허하오터,지난, 쑤저우, 하이커우, 시안, 우시,항저우, 스자좡, 원저우, 닝보, 칭다오, 난창, 선양, 쿤밍,청두, 창춘, 톈진, 진화, 헝저우 등이다. 한편, 베이징, 상하이…(2014-08-11 07:44:13)
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北京 ‘국5조’ 지방 세칙 의견수렴안 완성
.北京 ‘국5조’ 지방 세칙 의견수렴안 완성[2013-03-20, 14:21:42] 베이징(北京)시주택건설위원회 등 관련 부문이 준비 중인 ‘국5조’ 지방 세칙이 여러 버전의 의견수렴안으로 마련돼 시장사무실의 검토를 기다리고 있는 중인 것으로 알려졌다고 중국신문망(中国新闻网)은 20일 보도했다. 의견수렴안에는 20% 양도세 부과에서 주택 보유 시간(5년 미만 및 그 이상)과 기타 여건에 따라 서로 다른 기준을 정해 차별화하는 정책을 실시, 이혼 남녀를 비롯…(2013-03-20 18:33:13)
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"中 집값 내년 5~20% 오른다"
골드만삭스, 모건스텐리 등 해외 투자기관들은 내년 중국 집값이 5% 이상 오를 것으로 전망했다.반관영 통신인 중국신문사 등 중국언론들의 6일 보도에 따르면 골드만삭스는 내년 중국 집값이 5~20% 상승하고 2011~2012년에는 연평균 10%씩 상승할 것이라고 예측했다. 모건스텐리는 앞으로 12개월간 중국 집값이 5~10% 오르고 베이징, 상하이 등 대도시는 더 큰 폭으로 뛸 것이라고 전망했다.이들은 또 중국 정부가 서민주택 건설을 적극 추진하고 있고 주택 개발업체와 구매자들의 은행대출이 상대적으…(2009-06-08 11:13:22)
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中 집값 잡기냐 경기 부양이냐 진퇴양난
부동산 가격에 대한 통제가 경기 과열과 성장 견인 사이 협곡에 빠져 고민이 커지고 있다. 지난 3월 주택 거래 규제안을 내놓았지만, 4월에도 주택 가격은 올랐다. 중국 국가 통계국은 지난 18일 70개 대도시 중 68개 도시의 4월 신규 주택 매매 가격이 작년 4월보다 올랐다고 발표했다. 전문가들은 중국 내 신용이 늘고 경제 성장이 둔해지면서 정책이 쉽게 효과를 내지 못할 거란 진단을 내놓고 있다. ◆中 주택 거래 규제에도 집값 상승 여전 국가 통계국은 지난 18일 “전국 70개 도시 중 68…(2013-05-27 07:05:47)
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中 소득 대비 집값 비율 1위 도시는 '선전…
中 소득 대비 집값 비율 1위 도시는 '선전' 장은석 대기자 중국에서 소득 대비 집값 비율(PIR, 房价收入比)이 가장 높은 도시는 선전(深圳)으로 드러났다. 3일(현지시간) 중국 경제매체 디이차이징(第一财经)에 따르면 올 상반기 중국 1선 도시(대도시)와 2선 도시(중대형 도시) 집값이 안정…(2019-11-06 23:32:41)
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부동산 기업 홍콩으로 몰린다
부동산 기업 홍콩으로 몰린다 코로나19 여파로 장기적인 침체기를 맞이하고 있는 부동산 업계에 때 아닌 홍콩거래소 상장 열풍이 불고 있다. 업계에서는 전례없는 현상이라고 말하면서도 홍콩 거래소 상장을 자금난의 도피처로 여기면 안된다고 일침했다. 9일 증권일보(证券日报)에 따르면 올해 2월 코로나19 발생 이후부터 지…(2020-06-15 08:41:20)
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'상하이발' 주택분양가 하락세, 중소도시로…
상하이, 난징(南京) 등에서 시작된 부동산 개발업체들의 아파트 분양가 인하가 중국 중소도시로 확산되고 있다.베이징에서 발행되는 징화시보(京华时报)의 6일 보도에 따르면 지난달 말부터 중하이(中海), 완커(万科), 룽후(龙湖), 헝다(恒大) 등 대형 아파트 건설업체들이 2·3선급 도시에서도 아파트 분양가 할인에 나섰다.중위안(中原)부동산연구소 통계에 따르면 항저우(杭州) 교외 지역의 신규 주택 분양가가 1~20% 하락했으며, 청두(成都)는 5~10%…(2011-11-07 08:05:21)
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중국 부동산회사들, 라이브 방송으로 주택 판매
온라인에서 집 소개실제 거래는 만나서 자동차나 주택 같은 고가의 소비재들도 온라인 판매 물품 리스트에 이름을 올리고 있다. 중국의 대형 부동산개발회사들은 온라인 라이브 방송에서 주택 판매 마케팅을 시작했다. 17일 중국의 한 관망매체에 따르면 코로나19 영향으로 2월 분양에 타격을 입은 부동산기업들이 주택 판매 온라인…(2020-05-22 12:13:23)
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上海 8월 중고주택 시장 신규주택보다 활발
상하이 부동산 시장에서 8월 신규주택 거래는 7월에 비해 큰 변화가 없었다. 하지만 이와는 대조적으로 중고주택 거래가 활발하게 이루어진 것으로 나타났다고 해방일보(解放日报)는 9일 보도했다. 한우(汉宇)부동산에 따르면 상하이시의 지난 8월 중고주택 거래는 2만1401채로 전월보다는 12.4%, 전년 동기보다는 32.4% 늘어났다. 단지별로 상위 3위는 숭장신청(松江新城), 푸둥진챠오(浦东金桥), 민항신좡(闵行莘庄) 순으로 각각 687채…(2013-09-09 14:46:47)
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