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中國 부동산시장 억제도 완화 움직임
김대호 특파원 = 중국 정부가 경기둔화를 우려해 은행 지급준비율을 인하키로 한데 이어 부동산시장 억제정책도 완화하는 움직임을 보이고 있다.1일 인터넷 매체인 망역재경(網易財經)에 따르면 1가구 2주택 이상 주택 구입을 제한해온 중국 46개 지방정부 중 베이징과 청두, 충칭, 항저우 등 일부 도시들이 주택거래를 늘리기 위해 관련 규제를 완화하고 있다.충칭은 지난달 중순부터 생애 첫 주택구입에 대해 부동산 관련 세금을 환급해주고 있으며 항저우는 경제개발구 거주 기업체 직원에 한해 1가구 1주택 구입 …(2011-12-02 08:07:51)
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中하이난항공 위기대응 부동산철수
중국정부의 부동산 억제정책으로 시장이 침체기미를 보이고 있는 가운데 하이난(海南)항공이 부동산사업에서 발을 빼기로 하는 등 리크관리에 들어갔다고 중국증권보가 28일 보도했다.보도에 따르면 하이난항공은 보유중인 하이항(海航)국제여유섬(旅游岛)개발건설회사의 33.33% 지분을 16억위안(약 2896억원)의 가격에 다른 대주주인 다이신화(大新華)항공회사에게 양도하기도 했다.하이항 국제여유섬개발건설회사는 2010년 10월 설립되어 하이항(海航)그룹이 등기자본의 60%를 보유해 왔으며 하이난항…(2011-11-30 09:11:54)
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"中 부동산 가격, 향후 10년간 하락한다"
중국 부동산 시장에 대한 경제 관련 전문가들의 비관적 전망이 이어지고 있다.광둥성(广东省)에서 발행되고 있는 양청완바오(羊城晚报)는 국가발전개혁위원회 고문이자 선전대학(深圳大学) 금융연구소 소장인 궈스핑(国世平) 교수의 말을 인용해 중국의 부동산 가격이 향후 10년간 하락할 것이며, 금 가격은 내년 50% 가량 폭락할 것이라 보도했다.궈스핑 교수는 "과거 10년이 자산 버블의 생성 시기였다면 향후 10년은 자산…(2011-11-30 08:42:00)
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中 신흥 갑부도시 오르도스 부동산 폭락 "왜?"
최근 지속되고 있는 부동산 시장 한파가 중국의 신흥 갑부 도시로 떠오른 네이멍구(内蒙古)의 에얼둬쓰(鄂尔多斯, 오르도스)를 집어 삼켰다.중국기업가협회 기관지 중국기업보(中国企业报)의 26일 보도에 따르면 에얼둬쓰시의 주택 가격이 절반 이하로 급락했으며, 초호화 저택 단지인 캉바선신구(康巴什新区)의 경우 70%나 떨어지는 등 집값이 폭락했다.실례로 에얼둬쓰의 '진신한린위안(金信翰林苑)'의 경우 지난해까지만 해도 분양가가 1평…(2011-11-28 08:06:14)
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"내려간만큼 준다" 분양가 인하에 가격 보상까지
부동산 경기 침체에 부동산 개발업체들이 분양가 인하, 경품도 모자라 분양한 주택의 가격이 하락하면 하락한 가격만큼을 보상해주는 이른바 '가격 보상제' 카드까지 나왔다.베이징 지역신문 베이징천바오(北京晨报)의 25일 보도에 따르면 상하이, 선전(深圳), 난징(南京), 쑤저우(苏州), 항저우(杭州), 창사(长沙), 창춘(长春) 등 10여개 도시의 20여개 주택단지에서 주택을 구입한 후 3년 내에 분양가보다 하락하면 하락한만큼의 가격을 보상…(2011-11-28 08:02:23)
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中國 회사채 발행 기업 60%는 부동산에 투자
최근 6개월 동안 회사채 시장에서 채권 발행을 통해 자금을 조달한 중국 기업 가운데 60%는 조달 자금을 부동산 시장에 투자한 것으로 드러났다고 블룸버그통신이 24일 보도했다.중국채권정보망(차이나본드)에 따르면 지난 5월 이후 회사채 발행을 한 중국 기업 121곳 가운데 60%인 74곳은 부동산 사업을 진행하며 부동산 시장에 자금을 투자했다.예를 들어 최근 회사채 발행을 단행한 엔진 제조업체 중션파워머시너리는 모회사가 부동산 개발 사업에 투자하고 있다는 사실을 밝혔고, 제약회사인 캉메이제약도 부동…(2011-11-25 09:22:43)
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中國 부동산 침체로 '반값' 아파트 등장
박종국 특파원 = 중국의 부동산시장 침체에 따라 재고 물량 처분을 위한 개발업체 간 할인 경쟁이 치열해지면서 '반값' 아파트가 등장했다.24일 북경신보(北京晨報)에 따르면 지난 6월 분양에 나선 '베이징샹쑤(像素)'가 아파트 가격을 ㎡당 1만1천600 위안(210만 원)으로 인하했다.지난 6월 첫 분양 당시 이 아파트의 가격은 2만2천500 위안(410만 원)으로 할인 가격의 2배에 가까웠다.베이징 외곽인 팡산(房山)구의 '시청궈지(曦城國際)'는 ㎡당 7천300 위안(132만 원)인 아파트를 구매…(2011-11-25 08:55:35)
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中國 부동산 붕괴..은행도 위기
■부동산 붕괴..은행도 위기중국 경제규모의 13%를 차지하는 부동산시장도 불안 요소다. 시장의 침체 속도가 예상보다 빠르기 때문이다. 지난 4월 중국은행규제위원회(CBRC)는 부동산 가격 50% 하락, 거래량 30% 감소를 전제로 은행권에 재무건전성평가(스트레스테스트)를 실시했다.그러나 지난달 중국 15개 도시에서 부동산 거래량은 지난해 같은 기간에 비해 39% 줄었다. 정부의 예상치를 웃돈 것이다. 전문가들은 중 정부가 부동산시장 침체 여파를 과소평가한고 지적했다. 정부 관계자들도 스트레스테스트…(2011-11-23 09:40:15)
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"中國, 내년 3분기 부동산정책 완화"<인민大>
신삼호 특파원 = 중국 정부가 내년 3분기께 현재의 엄격한 부동산 억제 정책을 완화할 것이라는 전망이 제시됐다.중국 인민대학 경제연구소는 20일 `중국 거시경제분석 및 예측 보고'를 발표, 중국이 내년 3분기 경제성장 등을 위해 중앙정부 차원에서 `부동산 대출 제한'을 완화하고 이어 `주택 구입 제한'도 풀 것으로 내다봤다고 경화시보(京華時報)가 보도했다.중국은 하지만 억제정책을 완화하더라도 기본적인 정책방향을 계속 부동산 가격하락 쪽에 둘 것이라고 이 보고서는 전망했다.인민대학 경제학원의 류위안…(2011-11-21 08:58:34)
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"집값 전환점 맞이했다" 주요도시 절반 집값 하락
중국의 집값 하락세가 뚜렷해지고 있다.국가통계국에서 발표한 '10월 70개 도시 주택판매가 변동현황'에 따르면 신규 주택 가격이 전달보다 하락한 도시는 34곳으로 17곳이 늘어났으며, 여기에는 베이징, 상하이, 광저우(广州), 선전(深圳) 등 1선급 도시도 포함됐다.전달에 비해 가격 변동이 없는 곳은 20곳이었으며, 나머지 도시는 전달보다 집값이 상승했으나 가격 상승폭은 0.2%를 넘지 않았다. 전년 동기 대비 집값 상승폭이 줄어든 도시도 59곳이었다.기존주택의 경우도 1…(2011-11-21 08:33:10)
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[열람중]中 최대 주택업체 상하이서 30% 파격 할인
김대호 특파원 = 중국 최대 주택개발업체인 완커(萬科)가 상하이(上海)에서 신규 주택을 종전보다 30%나 할인한 가격에 판매하고 나서 중국 주택시장의 조정이 본격화하고 있다는 관측이 나오고 있다.19일 중국 라디오방송(CNR)의 인터넷판인 중국광파망(中國廣播網) 보도에 따르면 완커가 이달 상하이에서 판매에 들어간 완커상위안(尙源) 주택의 ㎡당 최저 가격이 1만1천200위안(약 201만원)을 기록했다.이는 완커가 상하이에서 분양한 종전 최저 분양가 1만6천400위안보다 무려 31.7% 하락한 것이다…(2011-11-21 08:04:53)
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인민대학 "내년 2분기부터 부동산 규제 완화" 전망
중국 부동산 시장에 대한 비관적 전망이 연이어 나오고 있다.베이징에서 발행되는 파즈완바오(法制晚报)는 20일 중국인민대학(中国人民大学) 경제연구소 등 기관에서 공동으로 연구해 발표한 '중국거시경제 분석과 예측' 보고서를 인용해, 내년 1분기 부동산 시장의 거래량, 가격, 투자 등이 전면적으로 하락해 부동산 시장이 조정기에 접어들 것이라고 보도했다.보고서에 따르면 현재 중국 부동산 시장 경기는 악화되고 있는 가운데 부동산 시장에 대한 전면적인 구조조…(2011-11-21 08:00:11)
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중국 부동산 버블 해소…급락하진 않을 듯
중국의 부동산가격 버블이 점차 해소되고 있다는 분석이 나왔다. 한국은행 국제경제실은 17일 보고서를 통해 중국 정부의 부동산투기 억제 대책 등으로 가격 오름세가 둔화되면서 부동산가격 버블도 해소 국면에 접어들었다고 분석했다. 한은은 "이는 미국, 일본의 경우 중기간(4~5년)에 걸쳐 규제를 받지 않음에 따라 부동산가격 버블이 상대적으로 장기간 지속된 반면 중국은 조기에 강력한 규제 등을 도입해 버블 확산을 차단했기 때문"이라고 설명했다. 이어 "현재 중국의 부동산가격은 대도시를 중심으로 균형가격보…(2011-11-18 09:51:23)
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中, 부동산시장 냉각…긴축 고삐 푸나
중국 부동산시장 냉각이 본격화하면서 정부가 긴축 고삐를 늦출 것이라는 주장이 제기됐다. 베이징과 상하이, 광저우와 선전 등 중국 4대 도시의 지난달 주택가격이 전월 대비 0.3% 하락했을 것으로 추정된다고 17일(현지시간) 블룸버그통신이 보도했다. 이들 4대 도시 주택가격은 지난 7월 이후 거의 변동이 없는 상태다. 중국의 부동산투자는 지난 1~10월에 전년 동기 대비 31.1% 증가했다. 이는 전년의 36.5% 증가율에 비해 다소 둔화한 것이다. 지난달 중국 산업생산은 전년보다 13.2% 늘어나…(2011-11-18 09:50:13)
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中부동산 ‘불패신화’ 침몰위기
[박영서 특파원］ 지난달 상하이(上海) 자딩(嘉定)구의 한 아파트 단지 내 분양사무실. 수십명이 분양업체 직원들을 거세게 밀어붙이며 항위시위를 벌이고 있다. 이미 사무실의 유리창은 모두 박살나 있다. 부동산개발업체가 자금난을 이기지 못하고 전격적으로 30% 할인판매에 나서자 초기 계약자들이 집단항의에 나섰고 결국 폭력사태로까지 번진 것이다. 한 시위자는 “차액만큼 보상을 하든가, 아니면 전액 환불을 해주든가, 무슨 조치를 취해야할 것 아니냐”며 목소리를 높였다.비슷한 시기, 상하이 시 정부 민원실…(2011-11-18 09:49:01)
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