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中 상업용 부동산 회생에 보험사 '전면배치'
내달 1일부터 중국 보험사들은 개정된 규정에 따라 상업용 부동산 직접 투자할 수 있게 됐다. 금융위기의 여파로 상업용 부동산 투자가 부진하자 중국 정부가 시장 활성화를 위해 보험사 직접 투자를 허용한 것.특히 고급(하이앤드) 부동산 시장에 자금을 끌어들이기 위한 것으로 풀이된다. 중국의 고급 부동산 시장에서는 지난 2년 동안 연평균 85억 달러 규모의 투자가 이루어졌다. 그러나 지난해 가을 발발한 글로벌 금융위기의 여파로 지난해 말부터 투자규모가 줄어들기 시작하자 자구책을 내놓은 것이다. 전문가들…(2009-09-30 10:08:12)
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“있을 것은 다 있다” 미니별장 인기폭발
중국에서 7.5㎡ 되는 면적에 거실, 주방, 침실, 화장실 등 갖출 건 다 갖추고 있는 ‘미니별장’이 폭발적인 인기를 모으고 있다. 지난 24일 허페이(合肥)에서 열린 주택박람회에서 선보인 이 ‘미니별장’은 친환경 주택으로, 태양에너지 사용시스템, 보온재를 사용한 외벽, 에너지절약 방범창과 에어컨 등 필요한 것들은 빠짐없이 갖추고 있다. 소파 겸 침대는 폈다, 접었다 할 수 있어 부족한 공간을 충분히 활용할 수 있도록 배려했고 3G무선인터넷과 가정영화관도 설치돼 있다. ‘미니별장’의 높이는 2.4…(2009-09-28 08:58:47)
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中 도시민 절반 이상 "집값 비싸다"
중국의 도시 시민 절반 이상이 현재 중국의 집값이 납득할 수 없을 정도로 비싸게 책정돼 있다고 인식하고 있는 것으로 나타났다.반(半)관영 통신 중국신문사의 25일 보도에 따르면 중국인민은행이 전날 발표한 3/4분기 설문조사에서 응답자의 65.2%가 "현재의 집값이 너무 비싸다"고 했으며, 나머지 34.8%의 응답자들은 "합리적이다"고 밝혔다.향후 재정운영에 대해 도시민 43.1%는 저축, 41.6%는 투자, 15.3%는 소비하겠다고 했으며, 향후 집과 자동차를 구입하겠다고 밝힌 응답자는 각각 17…(2009-09-28 08:56:07)
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선양, 올해 아파트 판매 최고 기록 세워
선양시(沈阳市)에서 열린 '중국·선양 추계 부동산 교역회'가 지난 19일까지 5일간 역대 최고 거래액 인민폐 63.44억 위안(한화 약 1조 1천억 원)을 달성했다. 올해 판매된 아파트(상품방)의 총 면적은 천만 평방미터로 한 해 부동산 거래 면적의 최고를 기록했으며, 이번 추계 교역회에서 거래된 부동산 총 면적만 162.04만 평방미터이다.지난 5일간 열린 교역회에서 판매된 면적 중 분양아파트 면적은 105.59만 평방미터, 45.73억 위안(한화 약 8천억 원), 중고아파트는 56…(2009-09-22 09:12:15)
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홍콩에 467억원짜리 아파트 등장
경기회복에 대한 기대심리가 확산되면서 홍콩에서 매도 호가가 3억 홍콩달러(한화 약 467억원)짜리 초고가 아파트가 나왔다.18일 파이낸셜타임스(FT)에 따르면 시가총액 기준 세계 1위 부동산기업인 홍콩 선흥카이 부동산이 최근 270m 높이 트윈타워의 3개층(91~93층)을 차지하는 면적 4,000평방피트(약 112.4평)의 아파트 두 채를 각각 3억 홍콩달러에 내놓았다. 이는 지난해 6월 매매가 체결된 최고가 아파트가격(한화 442억원)보다 비싼 것으로, 홍콩 부동산 가격이 이미 금융위기 전 수준…(2009-09-21 10:30:54)
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中 베이징 집값, 6개월째 상승
중국 베이징의 부동산 가격이 지난 8월에도 상승세를 지속한 것으로 나타났다.18일 관영 차이나데일리에 따르면 베이징의 8월 주택가격은 전년동기 대비 1% 상승하며 6개월 연속 상승세를 이어갔다. 이 가운데 신규주택 가격은 전년동기 대비 2.1%, 전월대비로는 1.3% 각각 올랐다. 베이징 4환 내 아파트 평균 가격은 ㎡당 1만8000위안(2636.05달러)를 넘어섰다.올해 1~8월까지 베이징시 내 부동산 개발 투자규모는 1478억4000만 위안으로, 전년대비 44.2% 증가했다. 8월 한달 동안 …(2009-09-18 09:51:58)
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中 집값 총액은 1경4천조 원… GDP 3배
중국 주택가격의 시가총액이 우리돈 1경4천조원을 넘는 것으로 나타났다.관영 신화(新华)통싱의 15일 보도에 따르면 중국 국가통계국은 현재 중국의 주택가격 총액은 GDP 31조4천억위안(5천652조원)의 3배에 달하는 91조4천800억위안(1경6천466조4천억원)을 넘어섰다고 밝혔다. 중국 도시의 주택면적은 175억1천400만㎡고 올해 ㎡당 평균 가격이 4천312위안(77만원)인 점을 고려하면 도시 주택가격은 총 75조5천억위안(1경3천590조원)이 된다. 또한 농촌 주택면적은 228억…(2009-09-16 08:53:48)
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“中증시 2~3개월 조정…내년엔 4200포인트까지”
“향후 2~3개월 가량 중국 주식 시장에 조정이 있을 겁니다. 이 때가 주식 투자자들에게는 큰 기회가 될 겁니다. 이후 1년 내로 다시 상하이 종합주가 지수는 4200선에서 머물 것으로 보입니다” 금융위원회 및 금융투자협회 주최로 중국 상하이에서 개최되고 있는 한국자본시장 투자설명회(IR) 행사 전인 지난 9일 오후 만난 천사오셩 상하이신은만국증권연구소(SWS) 연구소장은 현재 3000포인트 이하로 형성돼 있는 상하이 종합지수가 내년께 4200포인트까지 치솟을 수 있다고 강조했다. SWS 연구소는…(2009-09-10 10:19:09)
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"중국 내년 수출증가로 성장세 지속"
중국 경제가 내년에 수출이 회복되고 부동산 및 기업 민간 투자가 늘어나며 성장세가 지속될 것으로 전망됐다.8일 판 강 중국 인민은행 통화정책위원은 올해 중국 경제의 성장세가 정부 주도의 경기 부양책때문이었다면 내년에는 민간 부문의 기업과 부동산 투자가 활성화하며 성장세가 지속될 것이라고 내다봤다. 올해 지지부진한 수출도 내년에는 두 자릿수의 증가율을 보일 것으로 점쳐졌다.판 위원은 또 저탄소 산업이 차세대 성장 동력으로 자리잡을 것이며 개도국 경제가 세계 경제에서 차지하는 비중이 점점 커질 것으로…(2009-09-09 10:03:36)
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중국 대출 30% 부동산행 … 집값, 위기 전보다 비싸
중국 베이징의 대표적 주거지인 왕징(望京)의 고급 아파트 ‘화딩스자(華頂世家)’. 올 초 ㎡당 1만5000위안(약 271만원)이던 이 아파트는 최근 1만9000위안 선에 거래되고 있다. 부동산 경기가 살아나고, 저금리가 유지되면서 투자 목적으로 집을 구입하거나 갈아타는 부유층도 늘었다. 왕징에 150㎡ 아파트 두 채를 보유하고 있던 40대 중반의 여성 리(李)는 최근 이 중 한 채를 팔아 60㎡짜리 아파트 두 채를 샀다. 그는 “대형보다 중소형 아파트가 임대가 잘 되기 때문”이라고 말했다.초대형 …(2009-09-08 09:16:54)
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中 증시 이어 부동산시장 조정 조짐
베이징ㆍ선전 거래 급감 중국 부동산 시장이 증시에 이어 조정 조짐을 보이고 있다. 중국 정부의 긴축 신호가 잇따르는 가운데 베이징과 상하이의 8월 부동산 거래가 크게 줄었다고 홍콩 문회보가 2일 보도했다. 문회보는 8월 베이징의 분양주택 거래가 전월 대비 45.73% 감소했으며 상하이의 주택 거래도 같은 기간 14.43% 줄었다고 전했다. 반면 상하이의 8월 거래 주택 평균가격은 ㎡당 1만8502위안으로 전달보다 17.32% 오르는 등 상하이와 베이징의 부동산 가격은 상승세를 지속했다. 중국 부동…(2009-09-07 09:58:16)
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"中 부동산부문, 안정적 경제성장 진입 긍정적"
중국의 건설부동산 부문이 중국 경제의 안정적 성장을 이루는데 긍정적인 영향력을 발휘할 것이란 전망이 나왔다.LG경제연구원은 30일 '중국 부양여력 감소와 건설 부동산 역할론' 보고서에서 "중국 정부가 민간 투자와 소비를 기초로 한 성장방식의 전환을 꾀하고 있지만 즉각적으로 실행되기는 힘들기 때문에 과도기에 성장을 지탱해 줄 부문이 필요하다"며 이같이 밝혔다. 보고서는 "중국 정부는 대대적인 경기부양책의 후유증이 커지자 하반기 들어 정책기조 전환의 필요성이 높아지고 있다"며 "정부와 공공부문의 역할…(2009-09-02 10:00:15)
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LG硏 "中 부동산 1년간 상승세 유지"
LG경제연구원 이철용 연구위원은 30일 `중국 부양여력 감소와 건설 부동산 역할론'이라는 보고서에서 "중국 부동산 시장은 1년 동안 조정 압력을 받으면서도 상승세를 유지해 나갈 것"이라고 전망했다.이 연구위원은 "중국의 건설ㆍ부동산은 하반기 이후 정부 경기부양책의 강도가 약해지는 상황에서 민간 투자가 본격적으로 살아날 때까지 경기회복세를 유지하는 역할을 한다"고 진단했다.그는 중국의 건설ㆍ부동산 산업은 다른 산업의 생산을 유발하는 후방연쇄효과가 비교적 크고 고용 창출 효과도 다른 국가에 비해 높다…(2009-08-31 09:36:00)
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中 부동산 거래 美·英 앞질렀다
중국의 올해 상반기 은행 대출 기준을 완화하면서 상업용 부동산 거래가 크게 증가해 미국과 영국을 앞질렀다.중국 관영 신화(新华)통신은 25 부동산정보업체 리얼캐피탈어낼러틱스(RCA)의 발표를 인용해 올 상반기 중국의 상업용 부동산 거래규모는 영국과 미국의 2배에 달하는 312억달러였다고 밝혔다. 이는 상반기 전세계 거래규모의 26.8%를 차지한다. 미국의 상업용 부동산 거래규모는 162억달러, 영국의 거래규모는 137억달러에 그쳤다. RCA의 댄 파울로 이사는 "글로벌 상업용 부동산 …(2009-08-28 08:44:08)
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中, 부동산 거품 빼기 본격화?
중국에서 주택 구매 관련 혜택이 줄어들면서 부동산시장의 거품 빼기가 본격화되는 것이 아니냐는 관측을 낳고 있다. 베이징천바(北京晨報)의 25일 보도에 따르면 두번째 주택을 구매하려면 총 액수의 40%를 먼저 납부해야 함을 물론, 대출 이자율도 기준 이자율보다 10%를 더 부담해야 한다. 보도에 따르면 베이징의 시중 은행들은 이미 8월 초부터 이와 같은 주택대출 방침을 실시하고 있다. 종전의 주택구매 대출은 선납부액에 대한 규제가 강하지 않았으며, 이자율은 시중 이자율보다 약 25% 싸게 이용할 수…(2009-08-27 09:44:19)
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