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중국, 부동산 살아나자 택지확보 경쟁
주택 판매가 증가하고 집값이 상승하면서 중국에서 주거용 토지 사들이기가 붐을 이루고 있다.23일 상하이데일리 등 현지 언론에 따르면 중국 전역에서 부동산 개발업자들이 집 지을 땅 확보에 적극 나서고 있다.부동산서비스 제공업체 DTZ에 따르면 지난 2분기 중 10개 주요 도시에서 주거용 토지로 확보된 면적은 1970만㎡에 달했다. 이는 1분기에 비해 360%나 늘어난 규모다.앨런 창 DTZ차이나 대륙주택부 사장은 "개발상들이 지난 몇 달간 주거용 부동산시장에 특히 관심을 보이고 있다"며 "2분기 중…(2009-07-24 09:25:36)
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"中 부동산, 6월이후 본격적인 회복국면 진입"
중국의 부동산 시장이 6월이후 본격적인 회복국면에 접어들고 있다고 주중 한국대사관 재경관이 분석했다.주중 한국대사관의 유광열 재경관은 22일 `최근 중국 부동산 경기흐름과 전망` 보고서를 통해 "올 2분기 들어 거래량·가격 등에서 회복기미를 보이던 부동산시장이 6월 들어 거래가격이 상승하고 신규착공 면적이 증가세로 돌아서면서 본격적인 회복국면에 진입했다"고 분석했다보고서에 따르면 중국 부동산시장은 과열방지를 위한 투기억제책과 금융긴축으로 07년말 이후 조정기에 들어가 지난해 중반까지 급락세를 보였…(2009-07-22 14:13:48)
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따로 가는 세계 부동산시장
◆ 美, 신규주택 착공 두달연속 늘어…23일 기존주택 거래량 관심 = 글로벌 금융위기 진원지인 미국 주택시장에 훈풍이 불어오는 것일까. 지난 6월 미국 신규 주택 착공 실적이 7개월 만에 최대치를 기록하며 주택시장 회복에 기대를 모으게 만든다. 23일(현지시간) 발표하는 기존 주택 매매 실적까지 완연한 회복세를 보여준다면 경기 침체 종료 시기가 앞당겨질 것이라는 장밋빛 전망도 나오고 있다. 미국 상무부는 6월 주택 신축 실적이 58만2000채(연율 환산 기준)로 전월에 비해 3.6% 늘었다고 밝혔…(2009-07-21 10:02:33)
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"중국의 부동산·소매유통업을 주목하라!"
세계 경제의 중심축으로 뜨오르고 있는 중국 경제의 실상과 향후 전망을 심도있게 짚어보는 세미나가 20일 열려 눈길을 끌었다. 이날 행사를 마련한 굿모닝신한증권(사장 이휴원)은 본사 300홀에서 중국 신은만국증권(申銀万國) 연구소의 대표 애널리스트들을 초청해 ‘2009 중국 경제 및 주식시장 세미나’를 개최했다. 이번 세미나는 오후 3시 30분부터 6시까지 2시간여 동안 진행됐으며, 최근 강력한 경기부양책과 내수 성장 동력으로 빠른 회복세를 보이고 있는 중국 경제에 대해 심도있게 짚어보는 자리였다.…(2009-07-21 10:00:09)
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中 부동산 과열 조짐 보이자 대출 규제
중국 정부가 부동산시장의 투기 과열조짐이 보이자 최근 금융권에 대출심사를 철저히 하도록 지시한 것으로 드러났다.중국 난징(南京)의 지역 신문인 양쯔완바오(扬子晚报)는 18일 "최근 중국은행감독위원회(CBRC, 이하 은감위)는 최근 전국 상업은행들에 '대출위험관리 강화 통지'를 통해 1가구2주택자들에 대한 대출심사를 철저히 하도록 지시한 것으로 드러났다"고 보도했다보도에 따르면 중국은감위의 이번 통지는 이미 지난달 19일 일선 은행들에 통보됐…(2009-07-20 09:14:53)
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"中 주택값 3분기 상승후 4분기 조정"
중국 주택가격이 수요증가와 풍부한 유동성에 힘입어 3분기까지 상승세를 지속할 것으로 전망됐다.중국의 중화공상시보(中華工商時報)의 14일 보도에 따르면 하반기 중국 부동산시장은 주택가격 상승 기대감이 지속되는 가운데 주택 개발업체들의 자금압력 완화로 인한 가격인하 판촉이 감소하고 주택개발 투자가 늘어나며 3분기까지 성장세를 지속할 것으로 예상됐다.이에따라 하반기 부동산개발 투자는 20.9% 성장한 작년보다는 낮겠지만 비교적 안정적인 성장세를 보일 것으로 전망됐다.부동산 컨설팅회사인 중국 21세기부동…(2009-07-15 10:32:02)
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中 대도시 임대 수익으로 아파트 유지한다고? 이젠 옛말
중국 대도시들의 부동산 가격이 급상승하면서 아파트 가격 대비 임대 회수율이 점점 낮아지고 있는 추세다.이쥐 부동산의 중국 7개 대도시 임대 회수율에 대한 조사에 따르면 2009년 1/4분기 70% 이상에 달하는 주택은 임대 회수율이 4% 이하로 홍콩, 프랑스 등 국제 도시 임대 회수율보다 훨씬 낮은 수치를 기록했다.특히 상하이와 항저우 지역 아파트 임대 회수율은 3% 이하에 그쳐 대출을 받아 주택을 구매해도 임대로 주택 유지가 가능했던 시대는 이미 옛말이 됐다.상하이 경우 기존에는 임대 수익이 좋…(2009-07-14 09:40:22)
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초호화 매물 판매 인기로 분양 평균가 상승
상하이 고급 주택들이 최근 절찬리에 분양되면서 상하이 분양 아파트 평균가는 17,002위엔/㎡으로 상승했다. 이는 기존 분양 아파트 최고 평균가에 근접하는 수치다. 지금까지 상하이의 최고 평균 분양가는 2008년 6월의 17,400위엔/㎡이다. 이쥐의 통계에 따르면 지난 주(6월28일~7월5일) 한 주에만 상하이 분양 아파트 거래면적은 48.79만㎡으로 전주대비 11.6% 하락세를 보였으나 평균가는 17,002위엔/㎡으로 전주대비 10.4% 상승했다. 특히 고급 주택 거래량이 급등하면서 전체 시장…(2009-07-14 09:39:19)
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沪, 하반기 부동산 시장 불 붙는다
매물 공급량 축소로, 판매 시장 활기 부추길 전망 올 상반기 상하이 부동산 시장은 거래량과 가격이 동반 상승했다. 또 이 상승세를 하반기에도 이어갈 것으로 보인다. 이쥐 조사에 따르면 올 상반기 상품 주택 판매량 1위는 런헝허빈청(仁恒河滨城)으로 그 뒤를 완위엔청(万源城), 후이즈후화위엔(慧芝湖花园)이 바짝 쫓고 있다. 런헝허빈청 총 판매액은 12.91만위엔, 평균 단가는 33,584위엔/㎡이었다. 완위엔청 총 판매액은 12.14만위엔, 평균 단가는 18,178만위엔/㎡,…(2009-07-14 09:38:14)
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원자바오 "경기부양 위해 주식·부동산 시장 지원할 것"
중국 정부가 경기부양을 위해 주식과 부동산 시장, 자동차 산업 등을 지속적으로 지원할 전망이다.홍콩의 사우스차이나모닝포스트는 12일 "원자바오 총리는 지난달 국무원 경제와 금융분야 부장, 주요 국영기업 책임자들과 내부 회의를 갖는 자리에서 경기부양을 위해 주식과 부동산 시장과 자동차 산업을 지속적으로 지원할 것을 지시했다"고 보도했다.보도에 따르면 이날 원 총리는 정부가 주식과 부동산 시장의 안정을 유지하고 주택과 자동차 같은 규모가 큰 품목에 대한 소비를 진작시키기 위해 노력을 아끼지 말아야 한…(2009-07-13 08:47:25)
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中옌볜, 송금 축소.무역 감소 '이중고'
중국 옌볜(延邊)조선족자치주가 한국 내 조선족들의 송금이 줄어든데다 대외무역 마저 감소하면서 이중고를 겪고 있다.10일 옌볜자치주 옌지(延吉)시에 따르면 올 상반기 거래된 주택은 1천500채로 지난해 같은 기간에 비해 30%(600채) 감소했다.중국 정부의 부동산 시장 활성화 조치에 따라 올 1분기 주택 거래량이 전년 동기에 비해 35% 증가하며 반짝 활황세를 타기도 했으나 2분기 주택 거래는 1분기의 20%대에도 미치지 못할 만큼 급속히 위축됐다.한국 경제의 악화로 일자리가 줄면서 귀국하는 조선…(2009-07-10 11:44:22)
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中 6월 도시부동산價 0.2% 상승.. 11월 이후 첫 상승
지난 달 중국 도시 부동산 가격이 11월 이후 처음으로 전년대비 상승한 것으로 확인됐다.중국 국가발전개혁위원회(NDRC)는 10일 지난 6월 도시 부동산가격이 전년동월대비 0.2% 상승했다고 발표했다. 전월대비로는 0.8% 올랐다.지난 5월 중국 도시 부동산가격은 월간으로는 0.6% 올랐지만, 전년대비로는 0.6% 하락한 바 있다.(2009-07-10 11:41:32)
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루완취 다푸차오 ‘제2의 쉬쟈후이’로 거듭난다
일월광중심광장, 65제팡, 티엔즈팡 등 대형 프로젝트 진행 중 2010년 상해하이 세계 엑스포를 맞이해 루완취(卢湾区) 남부 강 주변과 중부, 북부 등이 전면 개발되면서 루완취에 새로운 대형 상권이 탄생할 전망이다. 지난달 30일 루완취 정부에서는 다푸차오(打浦桥) 상권 발전 계획을 정식 발표하고 세계 엑스포를 맞이해 개발 계획을 발빠르게 진행 시킬 계획이다. 이로써 쟈오쟈방루(肇嘉浜路) 동쪽 일대가 제2l의 쉬쟈후이로 재탄생 될 것으로 보인다…(2009-07-07 09:09:53)
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올 하반기도 부동산 가격 상승 계속된다
가오리국제연구소(高力国际研究所)의 조사에 따르면 상하이 부동산 시장이 여전히 밝다. 조사에 따르면 현재 상하이 고급 주택 거래량과 거래가는 동반 상승하면서 비교적 안정적인 회복세를 보이고 있다. 이러한 현상은 올 하반기에도 이어질 전망이다. 반면 임대 시장은 현재보다 9~10% 하락폭을 보일 것이라는 조사가 나왔다. 한 관계자는 “올 상반기 상하이 주택 시장은 이미 바닥을 보였고 하반기에는 별다른 정책이 없을 것으로 보아 하반기 주택 가격 상승은 안정적일 것으…(2009-07-07 09:07:34)
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沪 부동산, 올 상반기 판매량 2008년 전체 …
상하이 부동산 시장이 가파르게 회복세를 보이면서 올 상반기 거래량이 작년 전체 거래량과 비슷한 수준으로 거래가는 동기대비 5% 상승한 것으로 조사됐다. 이쥐 통계에 따르면 올 상반기 상하이 분양 주택 아파트 거래면적은 880만㎡으로 작년 동기대비 70% 상승해 작년 전년 거래면적 907만㎡에 근접했다. 거래가는 13,714위엔/㎡으로 작년 하반기 13,054위엔/㎡보다 5% 하락했다. 올 상반기 아파트 판매량 순위로 보면 따화그룹(大华集团), 런헝그룹(仁恒集团…(2009-07-07 09:06:27)
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