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中부동산 시장 조정에 3~5년 필요
중국 부동산 시장이 조정을 마치려면 3~5년의 시간이 더 필요하다는 전망이 나왔다. 반관영 통신사인 중국신문사의 30일 보도에 따르면 중국 부동산 전문가들은 `2009년 중국 부동산백강기업연구성과 발표회'에서 중국경제의 조정기간이 3~5년 정도지속될 가능성이 있어 부동산시장의 조정도 비슷한 수준으로 연장될 수 있다고 내다봤다. 왕하이펑(王海峰) 국가발전개혁위원회 국제경제종합연구실 주임은 미시적으로신용수축이 부동산시장에 영향을 미칠 가능성이 여전히 남아있다고 지적하고 저가임대주택 정책은 분양시장에 …(2009-04-09 10:32:39)
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할빈주택전시판매회 5월 6일 열려
할빈시부동산주택국에서 주최하는 할빈 제28회 상품주택전시판매회, 제9회 중고주택교역회, 제10회 연해지역주택전시판매회 및 2009 봄철주택산업제품교역회가 5월 6일 할빈국제회의전시센터에서 열린다.이번 전시회에 할빈시부동산주택국의 재산권시장관리처, 상품주택관리처, 부동산관리처, 정책법규처 등 해당 부문이 현장에서 사무처를 신설, 주택 관련 해당 문제에 대해 해답을 하게된다. 할빈시부동산교역센터, 할빈주택적립금관리센터 등 해당 부문도 전시회에 사무처를 설치하여 정책자문, 재산권등록, 주택담보, 적립금…(2009-04-09 09:41:49)
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[열람중]연길시 년부동산 적합개발량 120만평방메터
연길시 1년부동산 개발량은 120만평방메터가 비교적 적합한것으로 밝혀졌다. 일전에 소집된 연길시 도시와 농촌 기획위원회 2009년도 제1차회의에서 연길시기획관리국 해당 책임자는 3D립체영상, 건물효과도 전시를 통해 주도시진기획위원회에 올려보내 심의한 연길시인민공원개조항목과 연변군분구 신영구건설항목 및 연길시2중 이지건설항목, 연길시9중 교수청사확건항목 등 14개 연구항목을 회보하였다. 회의에 참가한 인원들은 각 항목의 건설위치, 건축성질, 건축면적 등 관련세절을 참답게 심의하고 통일적인 기획을 고…(2009-04-08 09:31:47)
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中 부동산투자 내년으로 미뤄라
아직 바닥 아냐…상업용 부동산 가격 더 떨어져야" 중국 부동산 투자는 내년 이후로 미뤄라.세계적인 부동산투자펀드 임원들 사이에서는 중국 부동산시장이 최근 호전되고는 있지만 외국 투자자들이 나설 시점은 아니라는 게 중론이라고 월스트리트저널(WSJ)이 30일 보도했다.지난주 중국 상하이에서 열린 국제 부동산투자 컨퍼런스에서 이들은 중국 부동산시장은 여전히 위험이 크고 상업용 건물의 가격이 더 떨어져야 투자 매력이 있다는 데 인식을 같이 했다. 아울러 유동성이 제한적이고 개발이 안된 점도 투자의 애로점…(2009-04-07 10:25:49)
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中 부동산 전망 오락가락… 시민들 '혼란'
최근 중국 부동산 경기가 바닥을 치고 상승세로 접어들었다는 언론보도가 잇따르고 있는 가운데, 중국 사회과학원이 이를 정반대로 뒤집는 전망을 내놓아 시민들이 혼란스러워하고 있다.지난 6일, 충칭완보(重庆晚报)는 중국사회과학원의 발표를 인용해 "너무 비싼 집들로 인해 거래는 이뤄지지 않고 재고 주택만 계속 늘어나고 있다."며 "이러한 주택 공급 과잉으로 인해 향후 2~3년 내, 도시 집값이 현재보다 40~50%는 더 떨어질 것"이라고 보도했다. 보도에 따르면 사회…(2009-04-07 09:47:46)
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중국 부동산 개발, 인맥부터 만들라
“외국인이 중국에서 부동산개발 쉽지 않다.” 라는 말에 절대적으로 동감한다. 그 동안 준비하고 추진했던 나를 뒤돌아 보면 겁도 없이 미련한 짓을 많이도 했다.부동산전문지식이 없는 통역으로 인해 고생을 했던 일도 있었고, 한국의 정서처럼 “밥 한번 같이 먹자” “내가 전화 할게’ 헤어지기 전에 버릇처럼 했던 인사말과 같은 문화가 중국에서도 나이에 상관없이 우리는 다 같은 “펑요우(朋友)” “정부 고위층의 인맥이 있으니 내가 다 할 수 있다” 라는 말만 믿고 만나 보면 평범한 공무원 이었고 그로 인해…(2009-03-27 15:07:54)
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부동산 진흥계획 심의 중, ‘1가구 2주택’ 대출 규제 폐지…
현재 중국 국가발전계획위원회가 주택도농건설부가 제출한 부동산업 장기계획을 심의 중이며 이 계획에는 재고주택 소화, 투융자 루트 확대, 시장 구조조정 추진 등 내용과 함께 ‘1가구 2주택’ 대출 규제정책 폐지 등 정책 제안이 담겨 있다고 한 유력 인사가 밝혔다. 그는 “부동산업 장기계획에는 구체적으로 개선형 주택 수요 장려, 주택 거래세 추가 인하, ‘1가구 2주택’ 대출 규제 폐지, 지급 능력이 부족한 저소득계층에 일정 조건으로 주택구매 보조금 지급, 주거환경 개선 권장, 주택의 단계적 소비 촉진…(2009-03-27 15:01:34)
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베이징, 외국인 부동산 매매 규제 올해만 푼다
베이징시가 부동산시장 활성화를 위해 외국인 부동산 구입 제재를 한시적으로 폐지했다. 최근 베이징시 건설위원회와 지방세무국 등 관련 부서에서 '부동산시장 건전발전 실시에 관한 안건'을 발표했다. 이 안건은 부동산 개발업체가 자금난으로 인해 기간내에 땅값을 지불하지 못해도 상황에 따라 6개월까지 연체가 가능하다는 내용을 골자로 하고 있다.이 같은 조치는 지난해 11월부터 시행된 새로운 부동산 정책 이후 부동산 시장의 활성화를 위해 마련된 정책이다. 건설위원회 관계자의 말에 따르면 이번 정책의 목적은 …(2009-03-27 14:57:36)
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2009년 중국부동산시장 10대 추세
토지분양이 점차 식어지고 토지분양가격이 하락할것이다. 지방정부가 재정압력에 못이겨 토지분양속도를 다그칠것이고 동시에 분양가격은 하락할것이며 여러 가지 혜택조치로 개발상의 토지구매를 자극할것이다.
2.부동산시장의 관망정서가 지속, 부동산 가격과 교역량이 모두 하락할것이다.
3. 보장성주택이 시장개발의 주도로 될것이다. 상품주택의 시장공간이 진일보 수축될것이다.
4. 건설부는 《한가주택》개발을 취소하고 앞으로 한가주택은 력사로 될것이다. 시장기존의 한가주택을 상품주택 또는 경제적…(2009-03-27 14:54:57)
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중국에서 개인주택 양도시 영업세정책 통지
1. 재정부, 국가세무총국에서 보통 주택 소비를 촉진하고 부동산 시장의 건전한 발전을 촉진하기 위하여 개인주택 양도에 관한 영업세 정책에 관하여 아래와 같이 통지(재세[2008]174호)하였음
2. 주요내용
가. 2009년 1월1일부터 12월31일까지 개인이 구매한 후 2년 이내에 비보통 주택을 양도하는 경우에는 영업세 전액을 징수; 개인이 구매한 후 2년 초과(2년 포함) 후 비보통 주택을 양도하거나 2년 이내에 보통 주택을 양도하는 경우에는 양도가격에서 취득가격을 차감한 양도차익에…(2009-03-27 14:53:13)
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아빠트 구매 적정시기는?
미국발 금융위기가 실물경제에까지 확산되면서 부동산업에 제일 큰 직격탄을 날렸다.부동산교역은 흐지부지하고 북경,광주,상해 등 대도시의 부동산가격은 지난해 상반기에 비해 16% 좌우 떨어졌지만 구매자들은 여전히 눈길을 돌리지 않고있다.자그마한 장식회사를 경영하는 김사장은 기자에게 이렇게 말하였다.한국,일본,미국과 유럽에 나간 적지 않은 해외로무자들은 번 돈을 아빠트를 사는데 투자하는데 지난 몇년간 달마다 10여호의 집에서 장식을 부탁하여왔다.2007년 1월만 하더라도 8집을 장식하였는데 올 1월에…(2009-03-27 14:48:06)
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주택적립금대출 최고 50만원 가능
지난해 12월 31일에 소집된 성정부 제19차 상무회의는 2009년 재정예산과 지출배치, '10대 민생공정', '전성 부동산시장의 건강하고 빠른 발전을 추진할데 관한 약간의 의견'(이하 '의견'으로 략칭) 등을 원칙적으로 채택했다. '의견'은 주택적립금 대출조건을 완화하여 주택적립금 대출 최고액을 원래의 30만원으로부터 50만원으로 증가하고 대출 기한을 원래의 최장 20년으로부터 35년으로 연장했다.
'의견'은 금융기업을 도와 중소형 주택, 중저가 일반 상품주택을 개발하는 기업에 대한…(2009-03-27 14:45:23)
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2009년 1월부터 토지점용 보상기준 높여
2009년 1월부터 토지점용 관련 종합적인 땅값계획을 실시하며 토지점용 종합보상기준을 조정한다. 현행 토지점용 보상한도를 보편적으로 상향조정하며 이중 밭(旱田)의 상향조정폭이 가장 크다.
토지점용지역 종합 땅값 실시계획은 지역류형에 따라 땅값이 다른 등 현행 조치를 취소하고 같은 지역은 동일한 가격을 실시한다. 토지점용지역의 종합땅값은 토지점용 보상중의 토지보상과 배치보조 두가지가 포함되며 지상 부착물과 풋곡식 보상은 제외됐다.
풋곡식 보상은 토지점용지역 종합 땅값의 4%~6%에서…(2009-03-27 14:40:03)
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주택구매는 지금이 적기이다
인민페에 대한 한화환률이 떨어지자 귀국한 한국로무자들이 푸술하다. 그들중에는 지금 연길에서 주택을 구매하면 어떠냐고 열선전화로 문의하는 분들이 더러 있는데 이들의 물음에 답복을 주고저 기자는 연변천원부동산평가유한회사 해당전문가의 견해를 들어보았다.
연길의 주택가격이 북경, 상해 등 대도시처럼 기복이 있을가? 연길에 주택을 구매하는게 지금이 어떨까? 이것은 귀국로무자들뿐만 아니라 국내 연해도시에 가서 목돈을 벌어온 사람들이 비교적 관심하는 문제인데 연변천원부동산평가유한회사 해당 전문가에 따르…(2009-03-27 14:36:04)
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중국 부동산 시장 부양 조치 5개 내놓아
원자바오(溫家寶) 중국 총리가 국무원 상무회의를 주재하고 부동산 시장의 건강한 발전을 촉진하기 위한 정책을 심의했다. 이날 회의에서 확정한 부동산 주요 대책으로는, 우선 저소득층에 대한 주택공급 확대로, 이를 위해 향후 3년 내 도시에 거주하는 750만 저소득층 가구와 광산 및 산림 등지에 살고 있는 240만 가구의 주택문제를 해결하기로 했다.
이 외에도 일반 주택에 대한 소비를 촉진하기 위해 주택을 구매한 지 5년 이상 된 경우에만 영업세를 면제해주던 것을 앞으로는 2년 이상만 되도 혜…(2009-03-27 14:32:53)
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