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토지사용권 종류
토지사용권 종류 토지소유 주체가 국가와 집체로 구분되면서 토지도 국유토지와 집체소유 토지로 나누어 지고 국유토지를 사용하는 권리를 국유토지사용권, 집체소유 토지를 사용하는 권리를 집체소유 토지사용권이라고 한다. 중국에서는 토지를 소유할 수는 없지만 사용권을 획득함으로써 사실상 토지를 일정 용도로 일정기간 사용할 수 있는 것이다. 1) 토지사용권 획발(劃撥)토지사용권 획발은 현(縣)급이상 인민정부의 허가를 받고, 현 토지 사용자들에게 보상, 안치(安置) 등 비용을 지불한 후, 당 토지를 사용하거나,…(2009-03-26 16:40:43)
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부동산 중개업무규칙, 중개 차액 금지(상세 내용)
중국부동산 중개업무규칙 발표, 중개 차액 금지(상세 내용) <규칙>은 부동산 중개, 부동산 중개인, 부동산 대리, 수수료, 차액 등 부동산 중개 관련 중요 용어에 대해서 정의하고 있으며 부동산 중개기구와 부동산 중개인에 대한 원칙, 위탁인에 대한 책임, 위탁인의 개인정보를 유출금지, 업무과정 등 사항 명시, 정보의 보고/발표, 거래자금관리, 수수료수취 및 금지행위 등의 내용에 대해서도 설명하고 규정했다.<부동산중개업무계약추천원본>에는 <부동산매매위탁협의>, <…(2009-03-26 16:36:52)
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중국 물권법 (物權法) 제정의 의의 및 기대효과
2007년 3월 16일 중국 全人代에서 사유재산을 국유재산과 동등하게 보호하는 物權法이 통과되었으며 2007년 10월 1일부터 시행 주요내용으로는 경제주체의 소유권 명시 및 이의 보장, 토지 사용권의 연장, 담보물 종류의 규정, 토지 수용시 국가의 보상책임 및 국유재산 보호 책임 등을 규정 물권법 시행으로 외국인 투자의 증가, 국유기업 부실채권 감소, 부동산 가격의 상승 등이 예상되며 지방정부의 성장우선 정책에도 제동이 걸릴 전망1. 物權法의 제정경과 및 의의 □ 3월 16일 10차 전국인민대표회…(2009-03-26 16:28:45)
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중국,외국기구와 개인의 주택구매
외국실업가투자 기업의 부동산 개발 경영의 관리 (1) 부동산 투자에 관련하여 <외국실업가투자기업 비준증서>와 <영업허가증(영업집조)>를 획득하지 못한 해외 투자자는 부동산 개발 및 경영 활동을 해서는 안된다. (2) 외국실업가투자 부동산기업이 등록 자본금을 전부 납부하지 않고 <국유토지사용증서>를 획득하지 못하거나, 개발하는 프로젝트의 자본금이 프로젝트 투자 총액의 35%에 도달하지 못할 경우, 해외, 국내 대출를 진행할수 없으며, 외환 관리 부문은 해당 기업의 외…(2009-03-26 16:23:32)
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물권법이 부동산시장에 대한 6가지 영향
물권법이 부동산시장에 대한 6가지 영향 물권법은 1993년에 기안하여 ‘02.12월 제9기 전국 인민대표대회 상무위원회에서 제1차 심의를 시작하고 총 7차의 심의를 거쳐 ’06.3.16일 제10기 전국 인민대표대회에서 통과되었음.물권법은 재산 관련 기본 법률로 중요한 의의가 있음.그중 부동산시장에 대한 영향은 주로- 주택건설용지 사용권기간이 만료되면 자동으로 연장되어 국민의 주거를 안정시켰으나 주택의 내재적인 가치가 상승되면서 상품주택가격의 장기적인 상승에 빌미를 제공할 수도 있음.- 엄격한 토지…(2009-03-26 16:20:38)
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중국 부동산 관련 자료
1. 중국의 토지소유제도.
중국의 토지소유제도는 국가소유제와 집체소유제 두가지가 있습니다. 국가소유는 전인민소유라고도 하는데 국가(구체적으로 시·현 인민정부 토지관리부서)가 소유하고 있는 토지를 말합니다. 집체소유는 중국적 특색이 강한 토지의 소유제로 농민들로 구성된 지방 경제조직(小組, 村 또는 鄕)이 토지의 소유권을 보유하는 경우를 말하며, 국가징용절차를 거쳐 국유토지로 바뀌거나 토지소유권을 포기함으로 자동적으로 국유토지로 바뀌는 경우 이외에는 그 소유권이 변경되지 아니하며, 근로대중집…(2009-03-26 16:17:54)
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[열람중]중국부동산 관련 모든 정보를 비롯하여 연변 지역 부동산 ..…
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문의메일: baekdunet@hanmail.net , baek889@hanmail.(2009-03-26 16:16:42)
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