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주택을 값 높게 파는 요령
경험으로 주택가격을 가늠하지 말라
주택을 판매하기전에 주택가격을 정확하게 평가하는것이 필요하다. 전문가에 따르면 집주인은 주택의 지리위치, 교통상황, 건축년도, 건축형식, 건축품질, 주택구조, 물업관리, 주민구환경, 부대생활시설 등 방면에 대해 종합적으로 정의를 내린후 그에 따라 가격을 정해야 한다.
주택구매자 수요가 관건
주택은 구매자의 수요에 맞아야 높은 가격으로 팔수 있다. 판매자가 주택을 잘 팔려면 구매자를 잘 만나는것이 관건이다. 가정생활습관과 수요가 주택품위와 적합할수록 주…(2009-03-27 10:07:48)
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첫 주택구매 대출 지지하고 차별화된 주택 대출 정책 실시
중국인민은행이 13일, 신용대출 자원을 합리하게 배치하고 거주주택을 처음 구매하는 주민가정의 대출수요를 우선적으로 만족시킬것을 상업은행들에 요구하였다. 올해 들어 일부 도시에서 주민 주택구매 대출 심사비준이 어려워지고 은행에서 시간을 끌면서 대출을 내주지 않는 현상이 출현하였고 일부 지역에서는 첫 거주주택 대출 금리 우대정책이 점점 유명무실하게 되였다. 얼마전 열린 주택금융봉사 전문좌담회에서 중국인민은행 류사여부행장은 앞으로 상업은행은 신용대출 자원을 합리하게 배치하고 거주용 주택을 처음 구매…(2014-05-16 06:51:41)
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중국 재테크, 부동산 투자열기 식고 저축 선호
최근 부동산 경기가 침체되면서 '부동산 투자'로 대변되던 중국인의 재테크 수단이 변하고 있다.중앙은행에서 22일 발표한 '제4분기 고객조사보고'에 따르면 조사에 응답한 중국 50개 도시의 고객 2만명 중 82.4%가 현재 하고 있는 재테크로 저축을 꼽았다.또한 주요 투자방식 중 '부동산 투자'를 선택한 응답자는 전분기보다 7.1% 하락한 16.5%에 그쳐 '주택구입'이 더이상 중국인들의 주요 재테크 수단이 아닌 것으로 나타났다…(2011-12-26 08:32:46)
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中 6월 도시부동산價 0.2% 상승.. 11월 이후 첫 상승
지난 달 중국 도시 부동산 가격이 11월 이후 처음으로 전년대비 상승한 것으로 확인됐다.중국 국가발전개혁위원회(NDRC)는 10일 지난 6월 도시 부동산가격이 전년동월대비 0.2% 상승했다고 발표했다. 전월대비로는 0.8% 올랐다.지난 5월 중국 도시 부동산가격은 월간으로는 0.6% 올랐지만, 전년대비로는 0.6% 하락한 바 있다.(2009-07-10 11:41:32)
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상하이 올해 소비 늘고, 물가 떨어져
10월 CPI 0.3%↓, 소매판매 14.1%↑지난 10월 상하이의 소비자물가지수(CPI)가 지난해 같은 기간에 비해 0.3% 하락했다. 지난 16일 상하이통계국은 10월 소매판매 총액은 지난해 같은 기간에 비해 14.1% 증가하며 사상최고치를 기록, 1~10월 부동산개발투자는 6.5% 상승, 분양주택 판매면적은 56.6% 증가했다고 발표했다.1~10월 소비자물가지수는 지난해 같은 기간에 비해 0.6% 하락한 것으로 나타났다. 소비 항목 중 식품가격 2%, 술담배 및 용품가격 1.4%, 의료 및 …(2009-11-18 08:59:00)
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홍콩에 467억원짜리 아파트 등장
경기회복에 대한 기대심리가 확산되면서 홍콩에서 매도 호가가 3억 홍콩달러(한화 약 467억원)짜리 초고가 아파트가 나왔다.18일 파이낸셜타임스(FT)에 따르면 시가총액 기준 세계 1위 부동산기업인 홍콩 선흥카이 부동산이 최근 270m 높이 트윈타워의 3개층(91~93층)을 차지하는 면적 4,000평방피트(약 112.4평)의 아파트 두 채를 각각 3억 홍콩달러에 내놓았다. 이는 지난해 6월 매매가 체결된 최고가 아파트가격(한화 442억원)보다 비싼 것으로, 홍콩 부동산 가격이 이미 금융위기 전 수준…(2009-09-21 10:30:54)
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중국 "전국단위 부동산등기제도 3년동안 건설
전문가 "부정부패 탐관들에 강력한 위협될 것"이준삼 특파원 = 중국정부가 복잡하게 나뉘어 있는 현행 부동산 등기제도를 대략 3년에 걸쳐 하나로 통일할 것이라고 밝혔다.중국의 부동산 제도는 호구제도와 함께 부패관료들이 부를 축적하는 통로가 되고 있다는 지적을 받는 만큼, 제도가 완비되면 공직사회 부정부패를 차단하는 강력한 '무기'가 될 거라는 관측이 나온다.29일 신화통신에 따르면 중국정부는 최근 '부동산등기사업 제1차 부문연석회의' 을 열고 3년 정도 기간 안에…(2014-03-29 17:53:16)
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中부동산시장, 부양약발 듣나…
대도시 매매 살아 기준금리 인하, 부동산 지원책 등 당국의 지원 속에 중국 부동산 시장이 조금씩 회복세를 타고 있다. 그렇지만 대도시에만 국한된 현상으로, 중소도시의 분위기는 여전히 어려운 것으로 나타났다.제일재경일보는 중국 선전 지역의 지난달 주택 거래량이 1만9484건으로 집계됐다고 증위안(中原) 연구센터의 자료를 인용해 2일 보도했다. 이는 지난 2009년 호황기와 비슷한 수치다. 주택 가격은 전년동기대비 20% 올라 역대 최대 기록을 갈아치웠다. 상하이 주택 거래 면적은 142만6000…(2015-06-02 07:55:02)
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"中 부동산, 6월이후 본격적인 회복국면 진입"
중국의 부동산 시장이 6월이후 본격적인 회복국면에 접어들고 있다고 주중 한국대사관 재경관이 분석했다.주중 한국대사관의 유광열 재경관은 22일 `최근 중국 부동산 경기흐름과 전망` 보고서를 통해 "올 2분기 들어 거래량·가격 등에서 회복기미를 보이던 부동산시장이 6월 들어 거래가격이 상승하고 신규착공 면적이 증가세로 돌아서면서 본격적인 회복국면에 진입했다"고 분석했다보고서에 따르면 중국 부동산시장은 과열방지를 위한 투기억제책과 금융긴축으로 07년말 이후 조정기에 들어가 지난해 중반까지 급락세를 보였…(2009-07-22 14:13:48)
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中상하이 부동산, 올 1~3분기 외인자금 7兆 유입…아시아 …
中상하이 부동산, 올 1~3분기 외인자금 7兆 유입…아시아 1위 뉴욕·홍콩 제치고 전세계 3위…지난해 7위서 껑충JLL "급속한 기술변화·경제성장…가장 역동적 시장"2019.12.30사진=차이나미디어DB 올 들어 지난 3분기까지 중국 상하이 지역에 국경간(cross-border) 거래를 통해 유입된 외국인 자금이 …(2019-12-30 20:48:51)
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중국 부동산보유세가 단기내 전국적으로 시행될 가능성은 미미할…
중국에서 부동산보유세가 단기내 전국적으로 시행될 가능성은 미미할 것으로 보인다. 10월 22일 신경보(新京报)는 모건스탠리 대중화권 챠오훙(乔虹) 수석 이코노미스트가 전일 열린 기자 인터뷰에서 중국이 올해 안으로 부동산보유세 부과 도시를 확대하는 방안을 적용할 가능성은 크겠지만 단기내 전국적으로 보급에 들어갈 가능성은 미미하다는 의견을 내놓았다고 보도했다. 부동산보유세라는 개념은 중국 국무원이 지난 2010년 5월 발표한 <2010년 경제체제 개혁에 관한 의…(2013-10-23 01:13:47)
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중국 부동산 경기 지난달부터 회복 조짐
침체에 빠졌던 중국의 부동산 경기가 5월을 기해 대도시를 중심으로 회복하는 조짐이 나타나고 있다고 반관영 통신인 중국신문망(中國新聞網)이 1일 보도했다.통신은 부동산 정보 분석기관인 중국지수연구원 통계를 인용, 5월 전국 100개 주요 도시 신규주택 평균가격(1㎡ 기준)이 1만569위안(약 190만원)으로 전월보다 0.45% 상승했다고 전했다.중국의 전월대비 신규주택 가격은 5월을 기해 하락세에서 상승세로 돌아섰고 전년 동기와 비교하더라도 하락폭이 줄어들었다고 통신은 전했다.주택 가격이 전월보다…(2015-06-02 07:53:13)
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작은 소유권증주택이란
작은소유권주택은 두가지 해석이 있다.
첫째는 주택을 재양도시 토지양도금의 지불여부에 따라 구분한다. 토지양도금을 지불하지 않아도 되면 '큰 소유권증주택'이라고 부르고 토지양도금을 지불해야 하면 '작은 소유권증주택'이라고 부른다. 이로 보아 보통상품주택은 '큰 소유권증주택'이고 경제실용주택은 '작은 소유권증주택'이다.
둘째는 소유권증 발급기관에 따라 구분한다. 국가에서 소유권증을 발급하면 '큰 소유권증주택�…(2009-03-27 10:13:34)
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주택 가격, 코로나 진정 후 3월부터 상승세
중국의 3월 주택 19 판매가 코로나사태 후 거래량 회복으로 27개 주요 도시에서 전달 대비 3배 이상 증가했다. 중국의 주택 가격이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 둔화세로 인해 3월 주택판매 거래량이 지속 상승세를 보이고 있다. 16일(현지시간) 싱가포르 매체 스트레이트 타임즈(The Straits Time…(2020-04-18 14:36:26)
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中 부동산 거래 美·英 앞질렀다
중국의 올해 상반기 은행 대출 기준을 완화하면서 상업용 부동산 거래가 크게 증가해 미국과 영국을 앞질렀다.중국 관영 신화(新华)통신은 25 부동산정보업체 리얼캐피탈어낼러틱스(RCA)의 발표를 인용해 올 상반기 중국의 상업용 부동산 거래규모는 영국과 미국의 2배에 달하는 312억달러였다고 밝혔다. 이는 상반기 전세계 거래규모의 26.8%를 차지한다. 미국의 상업용 부동산 거래규모는 162억달러, 영국의 거래규모는 137억달러에 그쳤다. RCA의 댄 파울로 이사는 "글로벌 상업용 부동산 …(2009-08-28 08:44:08)
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