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	중국 부동산개발업체, 미국 2개 유전 인수 중국 부동산개발업체, 미국 2개 유전 인수중국의 별로 알려지지 않은 부동산개발업체가 미국 텍사스 주의 2개 유전을 인수한다고 월스트리트저널이 25일(현지시간) 보도했다.상하이증권거래소 상장기업인 '얀타이 신차오 인더스트리'는 전날 공시를 통해 '닝보 딩량 후이통 에퀴티 인베스트먼트 센터'와 계약을 체결하고 미국 텍사스 유전을 인수하기로 했다고 밝혔다. 얀타이는 유전에 대한 투자 규모가 13억 달러(약 1조 4천600억 원)에 이를 것이라고 밝혔다.또 이번 유전 …(2015-10-26 09:59:43)
	중국 부동산 시장 ‘꿈틀꿈틀’ 버블 우려도 중국의 부동산 시장이 급속히 회복국면에 접어들었다. 일부 전문가들은 올들어 급상승한 증시와 함께 부동산의 버블 가능성도 제기하고 있다.4일 국가통계국에 따르면 6월 중 베이징 상하이 등 중국 주요도시 70개 주택거래 가격이 전년 동월 대비 0.2% 상승했다. 지난해 12월부터 6개월간 계속되던 마이너스 성장이 처음으로 플…(2009-08-05 09:44:33)
	中 "집 사려고 위장 이혼까지"…부동산 과열 어디까지? 中 "집 사려고 위장 이혼까지"…부동산 과열 어디까지? 상하이시 주택 규제 내놓은 지난달말부터 이혼 신청 급증…이혼하면 최대 4가구 투자 가능, 위장 결혼도머니투데이 베이징(중국)=원종태 특파원 \|입력 : 2016.04.14 14:56 기사 소셜댓글(0)폰트크기크게작게 닫기 최근 중국 상하이 등에서 집을 더 사기 위해 '위장 이혼'을 하는 사람들이 늘면서 부동산 과열에 대한 우려가 커지고 있다. 상하이 등 1선 도시는 1인당 주택 구입을 2가구로 제한하고…(2016-04-14 22:34:23)
	아빠트대출 어떻게 하면 제일 합당할가 아빠트구입은 큰 투자이다. 월급족에게는 은행대출이 제일 좋은 선택이다. 그럼 어떻게 대출하면 돈을 제일 절약하게 될가.선불금은 적을수록 좋다사람마다 적금이 다르고 미래에 대한 경제수입의 예상도 다르므로 자신한테 합당한 선불금을 선택하는것이 중요하다. 또한 중앙은행의 규정에 따르면 아빠트대출금은 아빠트값의 80% 를 초과하지 말아야 한다. 즉 아빠트구입자는 아빠트값의 20% 이상의 대출금을 준비해야 하는것이다.전문가들은 70~80%의 대출금을 신청하는것이 제일 좋다고 권장하고있다. 어떤 때엔 대출…(2009-03-27 10:20:17)
	中사회과학원, 부동산 시장에 경고.."곧 조정기 올 것" 中사회과학원, 부동산 시장에 경고.."곧 조정기 올 것중국 최대 국책연구기관인 중국사회과학원이 부동산 시장 과열 현상에 대해 경고의 목소리를 냈다.중국사회과학원은 올해 하반기와 내년 상반기에 부동산 가격이 현 수준을 유지하거나 하락할 수 있다고 예측했다고 사우스차이나모닝포스트(SCMP)가 6일(현지시간) 보도했다.중국사회과학원 재경전략연구원의 니펑페이 연구원은 지난 10년간의 부동산 시장 움직임을 볼 때 일반적으로 상승세는 12개월간 유지됐다는 점을 들어 현재 1년간 이어져 온 부동산 시장 호황이…(2016-07-11 22:02:31)
	베이징 상품방 공실률 전국 1위 상하이 이쥐(易居)부동산연구원의 종합연구부가 최근 실시한 《전국 상품방 공실연구》에 따르면, 베이징 상품방 공실률이 전국 1위로 전국 평균치보다 0.75배 높고, 그 중 상품주택의 공실률은 전국 평균보다 0.51배 높은 것으로 나타났다. 해당 기관은 베이징 공실면적의 소화 압력이 매우 크다고 밝혔다. 해당 보고서에서는 현재 전국 공실 상황이 합리적인 편이나 지역과 도시 간 격차가 비교적 크고 일부 1선 도시의 공실률이 너무 높으며, 그 중 베이징의 상황이 심각하다고 지적했다. 2008년 베이징 상…(2009-05-12 11:33:19)
	中 아파트 싸게 사기, 세금·수수료 계산법은 … 많은 분들에게 베이징에서 부동산 매매 거래시 세금 및 수수료 계산하는 방법에 대한 문의를 받이 받는다.다음은 한 눈에 쉽게 이해할 수 있도록 세금 및 수수료를 계산하는 방법을 정리한 것이다. 1. 인화세[파는 사람]총금액 X 0.05%[사는 사람]총금액 X 0.05%2. 취득세[사는 사람]90평방미터 미만 : 총금액 X 1%140평방미터 미만 : 총금액 X 1.5%140평방미터 이상 : 총금액 X 3%3. 영업세[파는 사람]140평방미터 미만 : 2년이상 보유일 경우 0%140평방미터 미만 : …(2009-05-18 12:10:36)
	토지류전이란? 토지사용권류전(流转)을 말한다. 토지사용권류전이란 토지도급경영권을 가진 농호가 토지경영권(사용권)을 기타 농호나 경제조직에 양도하는것을 말한다. 즉 도급권을 보류하면서 사용권을 양도하는것을 말한다.(2009-03-27 14:13:51)
	안면도 개발, 중국 기업들 투자 가능성은? 안면도 개발, 중국 기업들 투자 가능성은?▲ 지난 2009년 열린 안면도국제꽃박람회의 모습. 당시만 해도 꽃박람회장은 수많은 관광객들이 몰렸지만 지금은 사실상 방치 돼 있다.충남도가 안면도 관광지 개발에 대해 부분개발 방식으로 방침을 정한 가운데, 중국 기업들이 투자에 관심을 표하고 있지만, 구체적으로 이뤄지지 않고 있는 상황이다.충남도 등에 따르면 현재 중국기업들은 안면도 관광지 개발에 대해 투자 여건 등을 분석 및 검토하고 있다,중국 부동산 개발기업인 ‘헝화그룹’의 쾅샤오양 회장은 지난 5월께…(2015-08-24 10:06:40)
	외국인이 가옥을 세 놓을 경우의 납세 외국인이 한 채의 아파트를 구매한 후 다른 사람에게 세 놓을 경우의 수속과 세금 납부 외국인이 가옥을 세 놓을 경우 등록을 해야한다: 우선 임차인과 가옥 임대계약을 해야하며, 그 다음에 가옥 임대 계약과 부동산 증명을 가지고 “시(市)가옥 토지국” 에 가서 등록을 해야한다. 잠시 부동산증 수속을 하지 않았을 시에는 주택 관리부문에서 작성한 증명을 가지고도 등록을 할 수있다. 외국인이 가옥을 세 놓을 경우 납부하는 4종 세금 : 외국인이 가옥을 세 놓을 경우 부동산세, 도시건설세, 토지사용세와 교육…(2009-03-27 11:29:40)
	주택 매매 계약 중 위약금의 규정 주택 판매인과 구입자는 주택 매매 계약 중 반드시 위약 책임에 대해서 약정해야 한다. 일방이 계약 약정을 위반하면, 반드시 상대방에게 위약금을 지불해야 한다 ; 또한 위약으로 인해 상대방에게 손해를 입히면 반드시 법에 의해 보상을 해주어야 한다. 위약금의 액수는 쌍방이 반드시 계약 중 약정해야 하며, 아래와 같은 상황일 경우, 규정된 표준에 따라 위약금을 정한다. 1. 부동산 양도인의 과실 정해진 시간 내에 부동산을 넘겨주지 않은 경우, 양도인이 양수인에게 지불 해야하는 위약금은, 이미 수…(2009-03-27 11:11:29)
	도시 저소득 가정의 주택난 해결을 위한 조세정책 통지 도시 저소득 가정의 주택난 해결을 위한 조세정책 통지※ 중 국 세정당국은 국무원의 <도시저소득가정 주택난 해결에 관한 의견>(국발[2007]24호)정신에 따라 염가주택 촉진, 경제적용방제도 정착과 주택임대시장의 건전한 발전을 위한 조세정책 통지를 하달한 바, 아래 요약 게제함▶ 주요 내용 가. 염가임대주택, 경제적용주택 장려 1) 염가주택 임대 경영관리회사가 규정에 부합하는 염가주택을 임대하고 정부가 규정한 임차료를 받을 경우 그 임대수입에 대하여 영업세, 방산세(부동…(2009-03-27 11:03:54)
	中 증시 이어 부동산시장 조정 조짐 베이징ㆍ선전 거래 급감 중국 부동산 시장이 증시에 이어 조정 조짐을 보이고 있다. 중국 정부의 긴축 신호가 잇따르는 가운데 베이징과 상하이의 8월 부동산 거래가 크게 줄었다고 홍콩 문회보가 2일 보도했다. 문회보는 8월 베이징의 분양주택 거래가 전월 대비 45.73% 감소했으며 상하이의 주택 거래도 같은 기간 14.43% 줄었다고 전했다. 반면 상하이의 8월 거래 주택 평균가격은 ㎡당 1만8502위안으로 전달보다 17.32% 오르는 등 상하이와 베이징의 부동산 가격은 상승세를 지속했다. 중국 부동…(2009-09-07 09:58:16)
	중국, 부동산 개발자금 대출 쉽지 않다 얼마전 알고 지내는 지인으로부터 전화 한 통을 받았다. 한국의 IB시장이 금융위기 이후 조금이나마 좋아졌다고는 하나 아직도 움직임이 없으니, 현지에서 자금을 조달 할 수 있는 방안을 만들어 달라는 컨설팅 의뢰를 받아, 중국 남방지역과 동북지역의 은행관계자들을 만나 대출조건 및 분위기를 조사한 적 있다.중국에 부동산금융상품은 개인과 법인으로 나누어 지는데 개인은 중도금대출 (按揭贷款) 있고, 법인의 경우 개발대출(开发贷款)에서 항목대출 (༿…(2009-04-30 09:50:20)
	상하이 부동산 시장 '과열' 상하이 부동산 시장 '과열'[2016-01-17, 23:14:05] 지난해 상하이 부동산거래량 54.9% 폭증지난해 상하이 부동산 시장은 정책호조의 영향으로 ‘2009년의 부동산과열’을 재현했으며, 이를 막기 위해 상하이정부는 올해도 ‘부동산구매제한 정책’을 엄격히 시행할 방침인 것으로 알려졌다.상하이정부는 13일 부동산 관련부서와 연구토론회를 통해 올해 과도한 집값 상승을 막기 위해 ‘부동산 구매제한’ 및 ‘얼타오팡(二套房: 1가구 2주택 구매시 개인주택 대출)’ 정책을 엄격…(2016-01-19 18:25:19)

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