주택투자 7지수
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작성자 관리자 작성일09-03-27 10:43본문
부동산은 투자가치가 있지만 심사숙고가 필요하다. 부동산투자수익률의 다소에는 기준이 없을가? 업계인사는 7가지 지수를 종합했다.
지수1: 생활에 편리해야 한다. 투자목적이든 거주목적이든 모두 편리한 생활환경을 투자의 우선점으로 여겨야 한다. 특히 상업용 부동산은 생활에 편리해야 인기가 높아지고 인기가 높아야 가격상승공간이 크다.
지수2 : 활력이 있어야 한다. 활력이 있고 류행에 예민한 주민구환경은 우선 활력있는 건축물 외곽이 제공한다. 현대풍격, 간결한 재료, 투명한 공간과 조형, 명쾌한 색상은 모두 생활절주가 빠른 현재사회 시민들의 총애를 받고있다.
지수3: 자연환경이다. 아름다운 자연, 찬란한 해빛과 청신한 공기, 여유로운 공간을 현재 도시시민들은 리상적인 거주지로 삼는다. 주민구가 해변,호수, 산, 강, 삼림공원 등 자연풍경구를 린접한 곳으로 선택한다.
지수4: 공공관계이다. 한 주민구에 대한 투자는 주민구 미래업주의 소질과 직업, 생활상황, 흥취애호, 생활격조에 따라 부동하다. 상업용 주택은 소비군체와 장사품목에 따라 현저한 변화를 가져온다.
지수5: 안전이다. 안전해야 시름을 놓을수 있다. 주민구내에서 안전방지시스템과 치안은 밀접한 관계가 있다. 도처에 봉페식 문창을 만들어놓은 주민구는 주민구가 안전하지 않음을 알려주는것과 같다. 현재 안전문제는 주택관리부문에서 보안사업에 대한 투입으로 사람과 재산안전이 강화되고있다.현재 주택개발상의 실력과 부대시설건설에 대한 불확성이 또 다른 불안전요소로 작용하고있다.
지수6: 조용정도이다. 거주지는 조용할수록 좋고 상업용 주택은 북적일수록 좋다. 거주지는 조용한 거주환경을 선택해야 휴식을 제대로 취할수 있지만 상업용주택은 사람과 차량이 많은 흥성지로 선택하면 좋다.
지수 7: 인문환경이다. 지방마다 전통문화주택이 있다. 서방의 현대 거주환경은 동방보다 과학적이지만 동방거주형태는 인문요소가 깃들어있다. 인문환경은 거주자의 심신과 기분전환에 많은 영향을 준다.
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