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상하이 집값 5년 이내 10~15% 상승전망
, 상하이 집값 5년 이내 10~15% 상승전망상하이의 집 값이 향후 5년 이내 연평균 10~15% 상승할 것이라는 전망이 나왔다.올들어 1선도시의 ‘토지왕(地王)’이 빈번히 출현하면서 ‘밀가루 값이 빵 값을 앞서는(토지가격이 주변 중고주택 가격을 추월) 현상’이 수시로 발생했다. 영국 부동산투자업계 '새빌(Savills)'에 따르면, 향후 5년 상하이의 주택시장은 ‘빵 값이 밀가루 값을 추월’하는 시대가 오고, 3~5년 사이 연평균 집값 상승율은 10~15%를 유지할 것으로 내…(2016-07-11 21:02:22)
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중국 부동산세법 빠르면 내년 통과
중국 부동산세법 빠르면 내년 통과 2016-07-12,
부동산세법이 빠르면 내년 통과되어 100만 위안 부동산을 보유한 경우 매년 5000위안 가량의 세금을 납부해야 할 전망이라고 동방망(东方网)은 중국수색(中国搜索)을 인용해 6일 보도했다.최근 전국인민대표대회 재정경제위원회의 하오루위(郝如玉)는 제18회 삼중전회(三中全会)가 부동산세의 입법 가속화와 환경보호세(环保税)의 세제개혁 촉진 내용을 제기했다고…(2016-07-11 20:59:30)
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상하이 도심 집값 ㎡당 7만 넘어
상하이 도심 집값 ㎡당 7만 넘어중국지수연구원 보고서에 따르면, 올 상반기 1선 주요도시 집값이 12.79% 상승한 가운데 상하이의 도심 집값은 ㎡당 7만위안을 넘어서는 등 '고급화' 추세가 뚜렷해지고 있다.최근 중국집값시세플랫폼이 발표한 '전국행정구 주택가격 리스트'에 따르면 중국에서 집값이 가장 비싼 지역들은 베이징, 상하이, 선전 3개 1선도시가 석권하다시피 했다고 중국신문망(中国新闻网)이 보도했다. 해당 도시들의 도심…(2016-07-11 20:54:59)
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부동산 담보 대출 급증, 4월말 지준율 인하 가능성
중국 선전거래소 선강퉁 준비팀이 야근까지 불사하며 선강퉁 출범을 서두르고 있다. 블룸버그 통신은 중국 당국이 7월 이전 선강퉁을 승인할 것으로 전망했다. 골드만삭스는 올해 중국경제 성장률을 6.6%로 상향조정했다.마윈 알리바바 회장은 향후 5년 정도 중국경제가 어렵겠지만 여전히 성장 잠재력이 무궁무진하다고 밝혔다. 1분기 중국 신규 부동산 대출액이 1조5000억위안을 기록하며 부동산 버블 우려가 커졌다. 중국 경제 전문가는 4월 말 지준율 인하 가능성을 점쳤다. 디디추싱 등 중국 택시 온라인 예…(2016-04-21 22:11:57)
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中 3월 부동산 판매 128% 급증
中 3월 부동산 판매 128% 급증
【 베이징=김홍재 특파원】 올 들어 중국 부동산시장이 각종 부양책에 힘입어 빠르게 회복되고 있다. 3월 한 달 부동산기업들의 판매액이 1·4분기의 절반 이상을 차지할 정도로 수요가 급증하고 있다. 사상 최대치를 기록한 곳도 많다. 세부적으로 완커, 헝다 그룹 등 대표적 부동산기업 15곳의 3월 판매액은 총 1408억2500만위안(약 25조원)으로 전년 동기 대비 128% 늘어난 것으로 집계됐다. 이 같은 지표에도 향후 전망은 엇갈리고 있다. 일본 미즈호 증…(2016-04-14 22:41:28)
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中 대도시 부동산, 거품 붕괴 시작됐나
中 대도시 부동산, 거품 붕괴 시작됐나입력시간 | 2016.04.14 14:39 | 김대웅 기자 daxiong@ [베이징= 이데일리 김대웅 특파원] 천정부지로 치솟으며 과열 양상을 보이던 중국 부동산의 가격 거품이 붕괴될 조짐을 보이고 있다. 중국 정부의 시장 과열 억제 정책이 효과를 발휘하며 대도시를 중심으로 불어닥치던 부동산 광풍이 소멸되는 양상이다.◇ 이달 들어 주택거래 ‘뚝’14일(현지시간) 중국 경제포털 텅쉰차이징은 지난주부터 베이징을 중심으로 부동산 거래가 급격한 감소세를 보이며 주택 …(2016-04-14 22:38:12)
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中 "집 사려고 위장 이혼까지"…부동산 과열 어디까지?
中 "집 사려고 위장 이혼까지"…부동산 과열 어디까지? 상하이시 주택 규제 내놓은 지난달말부터 이혼 신청 급증…이혼하면 최대 4가구 투자 가능, 위장 결혼도머니투데이 베이징(중국)=원종태 특파원 |입력 : 2016.04.14 14:56 기사 소셜댓글(0)폰트크기크게작게 닫기 최근 중국 상하이 등에서 집을 더 사기 위해 '위장 이혼'을 하는 사람들이 늘면서 부동산 과열에 대한 우려가 커지고 있다. 상하이 등 1선 도시는 1인당 주택 구입을 2가구로 제한하고…(2016-04-14 22:34:23)
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"중국 부동산 거품 심각..미국 서브프라임모기지 사태 우려"
보아오포럼이 22~25일 중국 하이난에서 열린다. 리커창 중국 국무원 총리가 24일 중국 경제현황에 대해 연설했다. 리커창 총리는 “상황이 낙관적이지 않지만 동요하지 말아야 한다”고 밝혔다.리커창 총리는 아시아 경제가 곤란한 상황에 처했다고 진단했다. 아시아 국가 상당수가 수출감소, 채무증가, 경기위축을 겪고 있다. 중국도 예외가 아니다.1~2월 중국 수출은 지난해 같은 기간보다 13.1% 줄었다. 중국 부실채권은 약 4조위안(715조8000억원)으로 지난해보다 5000억위안(89조5000억원) …(2016-03-24 23:40:18)
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中 5월부터 개혁하는 '증치세', 중국 부…
中 5월부터 개혁하는 '증치세', 중국 부동산 재고조정 중국이 오는 5월 1일부터 ‘증치세(영업세를 증치세로 통합)’개혁을 전면적으로 실시할 예정이다. 이에 따라 중국내 부동산 투자에 긍정적으로 작용할 전망이다.일명 영업세로 통하는 증치세는 세계어디에도 없는 개념의 세금이며, 우리나라는 70년대 부가가치세로 통합시켰다.중국 영업세/증치세(부가가치세)는 각각 서비스/재화의 공급, 즉 서비스/제조업 매출액에 대한 세금으로 ‘과세 대상’ 및 ‘공제 범위(증치세는 매입세액 공제)’가 다…(2016-03-24 23:35:21)
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중국 부동산 기업, 위안화 가치하락에 ‘달러 빚’ 급증
2015년 실적보고서를 내놓고 있는 중국 부동산 기업들 상당수가 위안화 절하로 인해 대규모 환차손을 입었다고 밝혔다. 낮은 금리만 보고 달러부채를 늘렸다가 손해만 본 것이다. 기업들은 뒤늦게 환 헤지 상품에 가입했고 관련 금융사들은 예상외 실적을 올렸다. 최근 몇 년간 중국 대부분 기업들은 상대적으로 금리가 낮은 달러를 조달해 사업을 확장해 왔다. 해외에서 달러채권을 발행하거나 은행에서 달러 대출을 받는 방식이었다. 반면에 위안화 절하시의 환리스크 예방에 대해서는 별다른 대비책을 마련해 두지 않…(2016-03-24 23:32:15)
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中 안방보험, 캐나다 부동산 시장 ‘큰손’
中 안방보험, 캐나다 부동산 시장 ‘큰손’이연훈 중국 안방보험이 캐나다 부동산 시장에서 ‘큰 손’으로 부상했다. 안방보험은 지난해 토론토의 오피스 타워를 매입한데 이어 최근 밴쿠버 중심가에 있는 업무용 빌딩 4개동의 지분을 인수했다.중국 보험업계와 캐나다 현지 언론에 따르면 안방보험은 밴쿠버 다운타운 중심부 벤탈 센터(Bentall Centre)를 구성하고 있는 5개동 빌딩 가운데 4개동의 지분 66%를 품에 안았다. 안방보험이 지분을 인수한 밴쿠버 벤탈 센터는 밴쿠버 중심가의 핵심 상권 역할을 …(2016-03-14 16:06:06)
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중국해외발전, 5.7兆 들여 씨틱그룹 부동산자산 인수
중국 국영 씨틱그룹의 부동산 자산을 인수하기로 했다고 파이낸셜타임스(FT)가 14일(현지시간) 보도했다. COLI은 씨틱의 주거용 부동산자산을 48억달러(약 5조7000억원)을 들여 사들이기로 합의했다. 이 회사는 인수대금을 마련하려 유상주(consideration shares) 11억달러 어치를 발행할 계획이다. 가격은 주당 27.13홍콩달러로 지난 11일 마감가에서 5.36% 웃돈을 얹은 수준이다. 이번 인수는 중국 국영 기업의 광범위한 구조조정의 하나라고 블룸버그 통신은 설명했다. COLI…(2016-03-14 16:01:43)
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中 중신그룹, 5조원대 부동산 자산 '중국해외발전&…
中 중신그룹, 5조원대 부동산 자산 '중국해외발전'에 매각송고시간 | 2016/03/14 14:20 윤영숙 기자 = 중국 국유 복합기업 중신그룹이 부동산 자산을 310억위안(약 5조6천553억원)에 중국해외발전(中國海外發展)에 매각하는 데 합의했다고 14일 파이낸셜타임스(FT) 등 외신들이 보도했다. 이날 홍콩에 상장된 부동산 개발업체 중국해외발전은 거래소 공시를 통해 이번거래 자금을 마련하기 위해 주당 27.13홍콩달러에 유상주 11억주를 발행할 예정이라고 밝혔다. 신주는 중…(2016-03-14 15:59:37)
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中경제 10년 '베이징, 상하이 집값 400% 상승
中경제 10년 '베이징, 상하이 집값 400% 상승[2016-03-08, 13:49:09] 상하이저널 지난 10년 동안 베이징과 상하이 집값이 400% 가까이 상승하는 등 중국경제 생활에 큰 변화들이 생긴 것으로 나타났다.중국CCTV방송국은 투자, 소비, 소득 등 3가지를 위주로 10년간의 변화를 조사한 프로그램 '2006년~2016년 중국경제생활 조사'를 방송했다.주식보다 부동산이 효자2006년 중국 가구의 지출 가운데서 예금이 31.27%로 높은 비중을 점했다. 그…(2016-03-09 15:40:05)
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[열람중]상하이 집값 '로켓속도 고공행진', 경제의…
최근 중국인들은 모두 후회 속에 살고 있다고 홍콩 매체는 전했다. “집 없는 사람은 진작 집을 사지 않은 것을 후회하고, 집을 판 사람은 너무 일찍 판 것을 후회하고, 집을 산 사람은 너무 적게 산 것을 후회한다”는 설명이다. 최근 1선 도시의 집값이 정상궤도를 이탈한 ‘고공비행’을 이어가고 있다고 참고소식망(参考消息网)은 3일 홍콩매체를 인용, 보도했다. 신문은 중국의 1선 도시 집값이 미친 듯이 올라, 논리적인 설명이 불가능한 '이상 징후'를 보이고 …(2016-03-09 15:35:43)
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