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일월광중심광장, 65제팡, 티엔즈팡 등 대형 프로젝트 진행 중 2010년 상해하이 세계 엑스포를 맞이해 루완취(卢湾区) 남부 강 주변과 중부, 북부 등이 전면 개발되면서 루완취에 새로운 대형 상권이 탄생할 전망이다. 지난달 30일 루완취 정부에서는 다푸차오(打浦桥) 상권 발전 계획을 정식 발표하고 세계 엑스포를 맞이해 개발 계획을 발빠르게 진행 시킬 계획이다. 이로써 쟈오쟈방루(肇嘉浜路) 동쪽 일대가 제2l의 쉬쟈후이로 재탄생…
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-07-07 09:09:53지난달 27일, 상하이에서 한 개동 전체가 쓰러지면서 1명이 숨지는 인명 사고까지 낸 랜화허판징위엔의 토지 경매가가 분양가의 4.2%, 차익은 360%라는 보도가 나오면서 중국 네티즌들이 경악을 금치 못하고 있다. 조사에 따르면 랜화허판징위엔은 지난 2003년 10월 토지가 604위엔/㎡, 총 경매가 4,600만위엔에 비공식적으로 낙찰을 받았다. 낙찰가는 매물 최근 분양가 14,297위엔/㎡의 4.2%정도에 달하는 가격이지만 개발상 이익은 360%에 달해 더욱 화제를 모으고 있다. 한 전문가는 “이번 사건을 계기로 그 동안 개발상들…
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-07-07 09:05:15중국 상하이의 상반기 부동산 거래가 소폭 개선된 것으로 나타났다.반관영 통신인 중국신문사의 5일 보도에 따르면 팡팡 부동산(方方地産)은 `상반기 상하이부동산 시장 보고서'에서 10대 부동산업체들의 분양주택 매출액이 업체별로 23억~45억 위안(4천400억~8천500억 원)으로 작년 동기보다 3% 증가했다고 밝혔다. 또 분양주택의 판매면적도 4% 늘었다.다화(大華), 런헝(仁恒), 루이디(綠地), 완커(万科), 바오리부동산(保利地産), 진디(金地), 허황(和黃), 스마오(世茂), 허성(合生), 청카이(城開) 등 10대업체들의…
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-07-06 10:16:13대만이 제조업 및 서비스 부문 등 핵심 산업에 대해 중국 측에 문호를 개방했다. 대만 정부는 30일 중국계 회사가 컴퓨터 부품과 휴대폰, 자동차, 호텔 건축, 항만 등 100개 부문에 자본 투자를 할 수 있도록 하는 내용의 새로운 법제를 손질했다고 밝혔다. 이에 따라 1949년 대만의 분리 독립 이후 냉전의 골이 깊게 파였던 양안관계 개선에 청신호가 켜질 전망이다. 그러나 대만은 반도체, 평면 패널 TV, 태양광 패널, 커뮤니케이션 부문 등에 대해서는 자국 산업 보호를 이유로 개방을 허용하지 않기로 했다. 역시 부동산 투자도 불허될…
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-07-01 09:34:16중국 인민은행이 시중 은행들에 경제 성장을 위해 대출 확대를 지속해야 한다고 촉구한 가운데, 최근 대출 급증으로 인해 부동산 시장에 거품이 조성될 수 있다는 우려 또한 제기되고 있다. 15일 블룸버그 통신에 따르면 전일 인민은행은 전일 중국 은행감독위원회와의 회의 이후 웹사이트의 성명을 통해 "상업 은행들은 합리적인 속도의 대출을 통해, 정부의 적절한 통화정책 완화 정책을 수행해야 한다"고 밝혔다. 인민은행은 "대출 증가는 디플레이션 리스크를 차단하는 데 기여할 것"이라며 " 실물 경제와 산업 구조 조정을 지원하기 위해 은행들은 대…
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-06-29 11:45:47상해 모 부동산연구원의 종합연구부가 최근 실시한 《전국 상품가옥잔고연구》에 따르면 북경 상품가옥 잔고률이 전국 1위로 전국 평균치보다 0.75배 높고 그중 상품주택의 잔고률은 전국 평균보다 0.51배 높은것으로 나타났다. 해당 기관은 북경 잔고면적의 소화압력이 매우 크다고 밝혔다.해당 보고서에서는 현재 전국 잔고상황이 합리적인 편이나 지역과 도시간 격차가 비교적 크고 일부 1선도시의 잔고률이 너무 높으며 그중 북경의 상황이 심각하다고 지적했다. 2008년 북경 상품가옥잔고률은 전국 평균보다 …
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-06-09 10:04:04중국이 해외자산 싹쓸이에 나섰다.중국 정부의 지원을 등에 업은 기업들이 막대한 자금을 바탕으로 해외기업 인수에 나서는가 하면 일반 개인들도 해외 부동산 매입에 열중하고 있다.부유층들은 부동산 매입을 위해 직접 해외로 나가는가 하면 해외 부동산업체들도 중국에서 열리는 박람회에 참석해 부동산 매물을 선보이고 있다.최근 광저우(廣州) 부동산박람회에서는 호주 시드니 별장이 7채나 팔렸다. 1채당 적어도 200만위안, 우리 돈으로 4억원을 호가하는 고가 주택으로 박람회에 출품된 첫 해외매물이었다.호주 부동산업체인 홈리프(Homeleaf)글로…
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-06-03 10:53:55중국에서 소문만 무성하던 부동산보유세가 올해 안에 시행될 것으로 보인다.중국 반(半)관영 통신사 중국신문사는 31일 "중국 발전개혁위원회는 재산세의 일종으로 토지, 주택 등 부동산에 세금을 부과하는 내용의 '2009년 경제체제개혁 심화에 대한 의견'을 공포했다"고 보도했다.보도에 따르면 토지는 정부와 수십년의 임대계약을 맺으며 납부하는 토지양도금에 매년 나눠 부과된다. 제도시행 이전에 구입한 부동산에 대해서는 아직 정책방향이 결정되지 않았으나 전문가들은 정책시행 이후 거래 부동산에 대해서만 부동산보유세가 징수될 것…
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-06-01 12:28:5125일 중국정부는 공식 웹사이트를 통해 《국무원의 국가발전개혁위원회(발개위) 2009년 경제체제 개혁 심화에 관한 업무의견 전달 통지》를 발표했다. 이에 따르면 재정부, 세무총국, 발개위, 주택도농건설부에서 부동산 세제 개혁과 부동산소유세 징수 연구를 추진한다. 이전에 재정부, 국가세무총국에서 부동산소유세 개혁을 빈번히 언급했던 것과 달리 이번에는 한동안 잠잠하던 부동산소유세 개혁을 국무원이 처음으로 정부 의제로 상정했다. 그러나 이날 기자가 주택도농건설부 정책연구중심 주택/부동산연구처 자오루싱(趙路興) 부처장에게 확인한 결과, 부…
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-05-27 10:21:12많은 분들에게 베이징에서 부동산 매매 거래시 세금 및 수수료 계산하는 방법에 대한 문의를 받이 받는다.다음은 한 눈에 쉽게 이해할 수 있도록 세금 및 수수료를 계산하는 방법을 정리한 것이다. 1. 인화세[파는 사람]총금액 X 0.05%[사는 사람]총금액 X 0.05%2. 취득세[사는 사람]90평방미터 미만 : 총금액 X 1%140평방미터 미만 : 총금액 X 1.5%140평방미터 이상 : 총금액 X 3%3. 영업세[파는 사람]140평방미터 미만 : 2년이상 보유일 경우 0%140평방미터 미만 : 2년이내 보유일 경우 : 총금액 X …
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-05-18 12:10:36